Дело № 2-5833/2022

УИД: 03RS0004-01-2022-005776-40

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 декабря 2022 г. г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи – Касимова А.В.,

при секретаре судебного заседания – Латыповой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по расписке и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ФИО1 (далее – истец, ФИО1) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 (далее – ответчик, ФИО2) о взыскании долга по расписке и обращении взыскания на заложенное имущество.

Свои исковые требования истец мотивировал следующим, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор займа б/н с обеспечением в виде залога недвижимого имущества, по условиям, которого истец передал ответчику денежные средства в размере 1 300 000 рублей под 0,8% годовых за каждый день пользования денежными средствами под залог имущества:

- земельный участок 434 +/- 15 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

- земельный участок 360 +/- 13 кв.м. и жилое помещение 16 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>,

- 1/3 доля в квартире, общей площадью 59 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Истец свои обязательства по договору займа выполнил, передав ответчику ФИО2 денежные средства в размере 1 300 000 рублей, что подтверждаются расписками в получение денежных средств.

На сегодняшний день денежные средства не возвращены в полном объеме, и сумма задолженности составляет 1 100 000 рублей, в связи с чем, истец просит суд взыскать вышеуказанную сумму и обратить взыскание на заложенное имущество.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить заявленные требования.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, в суд направил ходатайство о рассмотрение дела без их участия.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание также не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в суд направил отзыв на исковое заявление, которым исковые требования признает.

На лиц, участвующих в деле, согласно статьи 35 Гражданским процессуальным кодексом РФ возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Информация о движении гражданского дела, даты судебных заседаний своевременно опубликованы на сайте Ленинского районного суда г.Уфа ул.Аксакова, д.71, 450076, РБ - leninsky.bkr@sudrf.ru.

Суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданским процессуальным кодексом РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях. Не использование стороной указанного диспозитивного права на предоставление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, предоставленным другой стороной.

Согласно статьи 11 Гражданского кодекса РФ в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных прав.

В силу пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 307 Гражданского кодекса РФ, должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, в частности уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученные деньги в определенные сторонами сроки.

Согласно пункта 2 статьи 808 Гражданского кодекса РФ, в подтверждение договора займа может быть представлена расписка заемщика, удостоверяющая передачу ему займодавцем определенной денежной суммы.

В силу статьи 308.1 Гражданского кодекса РФ, альтернативным признается обязательство, по которому должник обязан совершить одно из двух или нескольких действий, выбор между которыми принадлежит должнику, если законом, иными правовыми актами или договором право выбора не предоставлено кредитору или третьему лицу. С момента, когда должник (кредитор, третье лицо) осуществил выбор, обязательство перестает быть альтернативным.

Согласно статьи 432 Гражданского кодекса РФ если между сторонами заключен договор, то соблюдение его условий является обязательными для сторон.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательства (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Таким образом, целью института залога является обеспечение исполнения основного обязательства, а содержанием права залога является возможность залогодержателя в установленном законом порядке обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения основного обязательства должником.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор займа б/н с обеспечением в виде залога недвижимого имущества, по условиям, которого истец передал ответчику денежные средства в размере 1 300 000 рублей под 0,8% годовых за каждый день пользования денежными средствами под залог имущества:

- земельный участок 434 +/- 15 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,

- земельный участок 360 +/- 13 кв.м. и жилое помещение 16 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>,

- 1/3 доля в квартире, общей площадью 59 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Истец свои обязательства по договору займа выполнил, передав ответчику ФИО2 денежные средства в размере 1 300 000 рублей, что подтверждаются расписками от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в получение денежных средств.

Ответчиком были частично возвращены денежные средства, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 200 000 рублей.

Согласно пункта 2.2 договора залога неисполнение обязанностей по возврату денежных средств, указанный в пункте 1.1, однозначно понимается сторонами как отсутствие фактической возможности по исполнению обязательства.

Пункт 3.2 договора залога – при обращении взыскания на предмет залога его реализация не была осуществлена в срок установленный в пункте 2 –стороны вправе потребовать обращения взыскания на предмет залога в судебном порядке.

В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредита) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Таким образом, требования истца о взыскании суммы долга в размере 1 1000 000 рублей и обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

Согласно статьи 809 Гражданского кодекса РФ, займодавец имеет право на получение с заемщика проценты на сумму займа в размере и в порядке, определенных договором займа.

В соответствии с пунктом 1.2. договора займа, процентная ставка по договору составляет 0,5% за каждый день пользования денежными средствами.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик частично погасил задолженность, перечислив на счет истца денежные средства в счет погашения основного долга в размере 200 000 рублей.

Согласно пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Расчёт процентов за пользование займом судом проверен и признан правильным, требования истца о взыскании процентов в размере 236 500 рублей подлежат взысканию с ответчика.

Согласно статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрены судебные расходы, состоящие из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку исковые требования судом удовлетворены, то с ответчика подлежит взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 183 рублей.

Принимая во внимание, что заемщиком и залогодателем не выполнены обязательства о возврате денежных средств, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 о взыскании долга по договору займа и обращения взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по РБ в Октябрьском районе г. Уфы, код подразделения №) в пользу ФИО1 (паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по Республике Башкортостан, код подразделения №) сумму долга по договору в размере 1100 000 руб., проценты в размере 236 500 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 15 183 руб.

Обратить взыскание на залоговое имущество путем передачи в собственность ФИО1: земельный участок 434 +/-15 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>; земельный участок 360+/-13 кв.м. и жилое помещение 16 кв.м. находящиеся по адресу: <адрес>; 1/3 доля в квартире, общей площадью 59 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья Касимов А.В.