Копия
Дело №2-3094/2022
03RS0015-01-2022-004218-57
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 декабря 2022 года г. Салават
Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Халиловой Л.М.
при секретаре судебного заседания Гузаировой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО6 к ФИО1 ФИО7 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано, что в рамках дела ... о банкротстве ФИО4 на основании договора купли-продажи от 00.00.0000. истцу принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 00.00.0000 года. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Салават управления Росреестра по Республике Башкортостан, номер государственной регистрации ... от 00.00.0000 года. В комнате зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживает, вещей его в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно не выписывается. Просит взыскать с ответчика судебные расходы на оказание юридической помощи в размере 10 000 руб., расходы по оплате госпошлины - 300 руб., почтовые расходы - 287,40 руб.
Истец ФИО2, ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом по известному суду адресу, конверт возвращен в связи с истечением срока хранения.
В соответствии частью 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Извещения о времени и месте рассмотрения дела судом, отправленные по адресам ответчика, имеющимся в материалах дела, возвращены в суд почтовым отделением без вручения, в связи с истечением срока хранения.
Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в частях 3 и 4 статьи 167 ГПК РФ, не рассмотрение дела в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статей 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.
При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям представляет собой волеизъявление участника судебного разбирательства, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
Суд находит возможным рассмотреть гражданское дело, учитывая статьи 167 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся в деле материалам.
Суд, исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело без участия сторон, надлежаще извещенных, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.
На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Как следует из материалов дела, договором купли-продажи от 00.00.0000. истцу принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) общей площадью 8,3 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 00.00.0000 года. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Салават управления Росреестра по Республике Башкортостан, номер государственной регистрации ... от 00.00.0000 года..
Таким образом, ФИО2 является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделки с ним.
Согласно справке с места жительства в спорной квартире, расположенной по адресу: (адрес), зарегистрирован ответчик ФИО3
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Доводы истца о необходимости осуществления прав собственника по распоряжению собственностью, об использовании спорного жилья для личного пользования, чему препятствует регистрация ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие обязательств истца перед ответчиком, встречных требований о вселении не заявлено, членом семьи собственника спорного жилого помещения также не является, в судебном заседании не опровергнуты.
Согласно ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны представлять доказательства в обоснование своих доводов. Других доказательств сторонами суду не представлено, требований иного характера не заявлено, обстоятельств для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком также нет, принимая во внимание отсутствие обязательств истца по предоставлению ответчику иного жилого помещения и иных обязательств.
На основании изложенного, имеются основания для удовлетворения иска и признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес), и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, учитывая отсутствие иных доказательств и требований, принимая во внимание положения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».
В соответствии со ст. ст.98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В случае отказа в удовлетворении исковых требований либо их частичного удовлетворения, судебные расходы ответчика подлежат возмещению истцом пропорционально той части иска, в удовлетворении которой истцу было отказано.
Учитывая изложенное, разъяснения Верховного Суда РФ в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №1 от 21.01.2016 года, положения ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебных расходов в размере 4000 руб., связанных с оплатой юридических услуг, с учетом объема и характера оказанных услуг представителем, доказанность указанных расходов, соразмерность и разумность, принимая во внимание удовлетворение исковых требований/ст. 56 ГПК РФ/, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб., почтовые расходы в размере 287,40 руб. согласно представленных квитанции
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 59, 60, 61, 67, 68, 100, 113, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ФИО8 – удовлетворить.
Признать ФИО1 ФИО9 (паспорт ...), прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, (адрес)
Снять с регистрационного учета ФИО1 ФИО10 (паспорт ...) из занимаемого жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, ....
Взыскать с ФИО1 ФИО11 (паспорт ...) в пользу ФИО2 ФИО12 (паспорт ...) судебных расходов, связанных с оплатой юридических услуг в размере 4000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб., почтовые расходы в размере 287,40 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Салаватский городской суд РБ в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья подпись Л.М. Халилова
Копия верна, судья Л.М. Халилова
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)