Дело №2–5836/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Волжский

Волгоградская область «14» ноября 2022 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Максимова Д.Н.,

при секретаре Кишиковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи № 34АА 4017540 от 17.08.2022 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от "."..г.. В указанной квартире значатся зарегистрированными ФИО4 и её несовершеннолетняя дочь ФИО4, которые правом собственности на жилое помещение не обладают. Они добровольно выехали вместе со своими вещами из жилого помещения на постоянное место жительства на территорию Германии. Их фактических адрес проживания истцу не известен, в указанной квартире они не имеют личных вещей, трат по оплате за жилье и коммунальные услуги не несут, добровольно с регистрационного учета ответчики не снялись. Просит признать ФИО2 и ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Определением суда дело рассматривается в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, при этом переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, данным в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч.ч. 1, 2, 4, ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Право собственности ФИО1 на <адрес> по адресу: <адрес> подтверждается выпиской из ЕГРН от "."..г..

Согласно сообщению Отдела по вопросам миграции Управления МВД РФ по г. Волжскому Волгоградской области, ФИО2 и ФИО4 значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу: <адрес>.

Таким образом, исходя из норм действующего законодательства, а также обстоятельств дела, следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а значит, вправе требовать устранения нарушения её прав собственности.

Ответчики не являются собственником квартиры, не является членами семьи истца, в спорном жилом помещении не проживают, вещей в нём не имеют, расходы по содержанию имущества не несут.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования в части признания утратившими право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению, поскольку достоверно установлено, что ответчики членами семьи истца не является, в указанном жилом помещении не проживают, право пользование спорным жилым помещением за ними не закреплялось. А потому суд приходит к выводу о необходимости признания ФИО2 и ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, поскольку одно наличие регистрации в жилом помещении не может служить условием реализации права ответчиков на пользование жилым помещением, вместе с тем их регистрация в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации ее права по распоряжению, владению имуществом, принадлежащим на праве собственности.

В удовлетворении исковых требований истца о возложении на третье лицо по делу отдел по вопросам миграции УМВД России по г.Волжскому обязанности снять ФИО2 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>А <адрес> суд считает необходимым отказать, поскольку в силу п.п. "е" п.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N713 (ред. от 14.09.2022), вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194–198, 233–235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

В части исковых требования ФИО1 о возложении обязанности на отдел по вопросам миграции Управления МВД России по городу Волжскому снять ФИО2 и ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>,– отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца по истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья–

Справка: в окончательной форме решение принято 18 ноября 2022 года.

Судья–