дело № 2-98/2023
УИД: 68RS0007-01-2022-000915-35
Решение
Именем Российской Федерации
30 января 2023 г. г. Жердевка
Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Власова А.В.,
при секретаре Никитиной Е.В.,
с участием:
представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-98/2023 по иску ФИО2 к администрации Вязовского сельсовета Жердевского района Тамбовской области об установлении факта, имеющего юридическое значение, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Вязовского сельсовета Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
В обоснование исковых требований указано, что отец истца проживал вместе со своей родной сестрой ФИО3 по адресу: <адрес>. Жилой дом и земельный участок при жизни принадлежали ФИО3
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследников после кроме истца нет. ФИО2 ухаживал за больной тетей, хоронил ее, т.е. принял наследство после ее смерти фактически.
После смерти тети ФИО3 к нотариусу, он не обращался, однако фактически принял наследство. Факт родства подтверждает свидетельскими показаниями.
Истец ФИО2 в суд не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие, его интересы по доверенности представляет ФИО1
Представитель истца ФИО1 в суде исковые требования поддержала, просит удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика глава администрации Вязовского сельсовета Жердевского района Тамбовской области ФИО4 в суд не явилась, надлежаще извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д.93).
Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
Согласно п. 4 данной статьи принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
Согласно п. 4 данной статьи принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По смыслу п.3 ст. 222 ГК РФ рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в т.ч. факт родственных отношений с наследодателем, факт принятия наследства, который имеет значение для принятия наследства и получения свидетельств о праве на наследство.
Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (ст. 265 ГПК РФ).
При жизни родной тете истца – ФИО3 принадлежал земельный участок, кадастровый номер №, площадью 2100 кв.м., жилой дом, площадью 30,8 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: Тамбовская <адрес>.
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в с.Вязовое, Жердевского района Тамбовской области (л.д.60).
ФИО3 – отец истца умер ранее, ДД.ММ.ГГГГ в с.Вязовое Жердевского района Тамбовской области (л.д.61).
ФИО2 является сыном ФИО3, и родным племянником по линии отца ФИО3 (л.д.62,63).
Наследником по закону после смерти ФИО3 является родной племянник ФИО2 Других наследников по закону и по завещанию нет.
Согласно сообщению нотариуса наследственное дело после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заведено. С заявлением о принятии наследства никто не обращался (л.д.69,71).
После смерти ФИО3 наследственное дело не заведено, с заявлением о принятии наследства никто не обращался (л.д.88,90).
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, наследство после смерти ФИО3 фактически принято истцом ФИО2, который похоронил тетю, забрал принадлежавшие ей вещи, распорядился ими по своему усмотрению. Пользуется принадлежащим ей земельным участком и жилым домом до настоящего времени.
По данным технического плана, жилой дом, кадастровый номер №, площадью 57,7 кв.м., год завершения строительства 2022, по адресу: <адрес>, расположен в пределах земельного участка кадастровый номер №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 38-53).
Согласно техническому заключению ООО ПК "СоюзПроект" жилой дом по адресу: <адрес> находится в работоспособном состоянии, соответствует строительным нормам и правилам, противопожарным и санитарным нормам. Сохранение дома для эксплуатации по назначению (жилое) возможно (л.д.18-23).
Из содержания технического заключения установлено, что самовольная пристройка угрозу жизни и здоровью граждан, не создает. Нарушений строительных норм и правил при ее производстве не допущено.
По данным межевого плана, земельный участок, площадью 2050 кв.м., имеет кадастровый номер №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, собственником которого является ФИО3
Земельный участок поставлен на кадастровый учет 06.12.1994. Границы земельного участка установлены (л.д. 24-37).
Суд приходит к выводу, что самовольная постройка может быть сохранена, а за истцом признано право собственности на основании п. 3 ст. 222 ГК РФ.
Иск о сносе самовольной постройки администрацией сельсовета в деле, не заявлен.
Доказательства, опровергающие техническое заключение специалиста о соответствии самовольной постройки строительным, пожарным нормам и правилам, не представлены. Ходатайств о проведении экспертизы ответчик не заявил.
Факт принятия наследства, факт родства истца ФИО2 с умершей родной тетей ФИО3 подтвердили допрошенные свидетели ФИО5, ФИО6 в судебном заседании.
Из показаний свидетелей ФИО10., ФИО11. установлено, что после смерти ФИО3 наследство на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> фактически принял ролной племянник по линии отца ФИО2 Других наследников нет.
Показания свидетелей ФИО12, ФИО13 достоверные и достаточные для установления факта родства для признания права собственности на наследственное имущество.
Право собственности на жилой дом и земельный участок возникло у наследника с момента открытия наследства.
При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования ФИО2
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к администрации Вязовского сельсовета Жердевского района Тамбовской области об установлении факта, имеющего юридическое значение, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.
Установить факт родственных отношений между наследником по закону ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем с.Вязовое, Жердевского района Тамбовской области и наследодателем родной тетей по линии отца ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ в с. Вязовое, Жердевского района Тамбовской области, свидетельство о смерти серия <данные изъяты> номер №.
Установить факт принятия наследства наследником по закону ФИО2, <данные изъяты> уроженцем с. Вязовое, Жердевского района Тамбовской области после смерти родной тети по линии отца ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года в с. Вязовое, Жердевского района Тамбовской области, свидетельство о смерти серия <данные изъяты> номер №.
Признать за ФИО2, паспорт серия № номер № право собственности на одноэтажный деревянный жилой дом, площадью 57,7 кв.м., кадастровый номер: №, по адресу: <адрес>
Признать за ФИО2, паспорт серия № номер № право собственности на земельный участок, площадью 2050 кв.м., кадастровый номер: №, по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Жердевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 17.02.2023.
Председательствующий А.В. Власов