РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2022 года г.Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Плындиной О.И., при секретаре Галихановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1365/2022 по иску ФИО1 к Администрации Баклашинского сельского поселения, Администрации Шелеховского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 на основании ордера *номер скрыт* от *дата скрыта* является нанимателем жилого помещения – квартиры, площадью кв.м., расположенной по адресу: *адрес скрыт*. На правах члена семьи нанимателя в ордер на жилое помещение включен муж ФИО1 – ФИО2

По информации администрации Баклашинского сельского поселения и администрации Шелеховского муниципального района спорный объект недвижимости в реестре муниципального имущества не значатся.

ФИО2 не претендует на долю в *адрес скрыт* отказывается от нее в пользу ФИО1

Истец просила суд признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью кв.м., расположенную по адресу: *адрес скрыт*.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель ответчика администрации Баклашинского сельского поселения, в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представитель ответчика администрации Шелеховского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, указали, что спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества Шелеховского района отсутствует.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон, третьего лица, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Статья 11 Жилищного кодекса РФ предусматривает защиту жилищных прав, в том числе путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, и из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 8 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон РФ №1541-1) гражданин в случае нарушения его прав при решении вопросов приватизации жилых помещений вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ №1541-1, приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ №1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу норм абз. 2 ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В силу ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Как следует и разъяснений, данных Верховным судом Российской Федерации в п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и норм ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, подлежащем передаче в муниципальную собственность не влияет на жилищные права граждан, проживающих в таких домах, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего до 01.03.2005), на основании решения органа местного самоуправления, государственного либо муниципального предприятия или учреждения о предоставлении жилья по договору найма гражданину органом местного самоуправления выдавался ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Из материалов дела судом установлено, что истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения – *адрес скрыт*, расположенной по адресу: *адрес скрыт*, на основании ордера *номер скрыт* серии А от *дата скрыта*, выданного истцу мэром *адрес скрыт* на основании Постановления мэра города от *дата скрыта* *номер скрыт*. Вместе с ФИО1 в качестве члена семьи нанимателя в ордер был включен муж истца ФИО2

Согласно сведениям, представленным администрацией Шелеховского муниципального района, спорное жилое помещение – *адрес скрыт*, расположенная по адресу: *адрес скрыт*, в реестре объектов муниципальной собственности не значатся.

Из справки выданной администрацией Шелеховского городского поселения *номер скрыт* от *дата скрыта* следует, что ФИО1 не принимала участие в приватизации жилого помещения: по Шелеховскому району в период с 1991 года по *дата скрыта*; по г. Шелехову в период с 1991 года по день выдачи справки.

По сведениям, представленным администрацией Баклашинского сельского поселения, от *дата скрыта* *номер скрыт*, *адрес скрыт*, расположенная по адресу: *адрес скрыт*, на балансе администрации Баклашинского сельского поселения не значится, расчеты о жилищно-коммунальных услугах в администрации не осуществлялись.

Согласно адресной справке, истец ФИО1 зарегистрирована в спорной квартире с *дата скрыта*.

Из представленного суду технического паспорта, составленного кадастровым инженером, следует, что площадь спорной *адрес скрыт*, по адресу: *адрес скрыт*, составляет кв.м.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений несовершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

ФИО2 дано нотариальное согласие серии *номер скрыт* от *дата скрыта* на приватизацию *адрес скрыт*, расположенной по адресу: *адрес скрыт*, и отказ от участия в приватизации жилого помещения.

Статьей 6 Закона РФ от 04.07 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Федерального закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Передача в собственность граждан жилых помещений, занимаемых ими по договору социального найма, входит в круг полномочий органа местного самоуправления.

Вместе с тем, истец лишена возможности оформить спорное жилое помещения в собственность путем обращения в орган местного самоуправления, поскольку спорная квартира на баланс Баклашинского муниципального образования и Шелеховского муниципального района передана не была.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что вселение истца ФИО1 в спорное жилое помещение – *адрес скрыт*, по адресу: *адрес скрыт*, произведено на законных основаниях – выданного ордера, который до настоящего времени никем не оспорен и не признан недействительным.

По данным администрации Шелеховского муниципального района и администрации Баклашинского сельского поселения сведений о принадлежности объекта недвижимого имущества (жилого помещения), зарегистрированных за истцом и полученных ею в порядке бесплатной приватизации, не имеется. Также не имеется сведений о правах иных лиц на спорное жилое помещение.

Член семьи нанимателя ФИО1 – ФИО2 дал согласие на приватизацию квартиры по адресу: *адрес скрыт*, в единоличную собственность ФИО1, тем самым, отказавшись от участия в приватизации указанного объекта.

Сведений о том, что спорная квартира находится в аварийном состоянии, в общежитии либо в доме закрытого военного городка, являются служебным суду не представлено.

Оценивая установленные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на жилое помещение – *адрес скрыт*, расположенную по адресу: *адрес скрыт*, в порядке приватизации законны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – *адрес скрыт*, общей площадью кв.м., расположенную по адресу: *адрес скрыт*, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в 17 часов 20 сентября 2022 года.

Судья О.И. Плындина