Гражданское дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Баргузин 11 августа 2022 года

Баргузинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Сандаковой С.Ц.,

при секретаре Занданове Э.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО ГП «п. Усть-Баргузин», ФГБУ «Заповедное подлеморье» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ФИО1 просит признать право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес> в силу приобретательной давности.

Исковое заявление мотивировано тем, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ранее проживали родители истца. Однако, начиная с ДД.ММ.ГГГГ в спорном помещении стал проживать истец вместе со своей семьей. Указанная квартира не числится на балансе Администрации МО ГП «поселок Усть-Баргузин», в связи, с чем оформить право собственности на нее не представляется возможным, иначе как по решению суда. На сегодняшний день он осуществляю полный уход за квартирой, делает текущие и капитальные ремонты, принимает все меры к сохранению имущества, то есть осуществляю все правомочия собственника. Расходы по содержанию квартиры производит за счет собственных средств, пользуется квартирой открыто, добросовестно и беспрерывно как своей собственной. В настоящее время квартира, расположенная по адресу: <адрес> нигде не числиться на балансе. В Муниципальном образовании Городском поселении «поселок Усть - Баргузин» жилой дом на балансе не состоит. На балансе Муниципального образования «Баргузинский район» жилой дом также не числиться. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанную недвижимость. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий к истцу не предъявлялось, права на вышеуказанное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

В судебном заседании истец ФИО1 просил иск удовлетворить, по основаниям в нем изложенным.

Представитель ответчика АМО ГП «п. Усть-Баргузин» просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ФГБУ «Заповедное подлеморье» просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений п.1 ст.234 ГК РФлицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.4 ст.234 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, данных в п.п.15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФправо собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что истекли 18 лет для признания права собственности за истцом на объект недвижимости в силу приобретательной давности, так как течение срока приобретательной давности в силу п.4 ст.234 ГК РФначинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Как следует из материалов дела, предметом спора, в отношении которого истцом заявлено требование о признании права собственности в силу приобретательной давности, является жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>

При разрешении требований ФИО1 суд учитывает, что его давностное владение спорным жилым помещением - квартирой является добросовестным, открытым и непрерывным, доказательств обратного суду не представлено.

Истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, согласно паспорту зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

По информации Администрации МО ГП «п. Усть-Баргузин» следует, что спорное имущество - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе не состоит.

Согласно справке АМО «Баргузинский район», часть жилого дома по адресу: <адрес> в реестре недвижимого муниципального имущества не состоит. Кроме того, согласно справок Министерства имущественных и земельных отношений РБ, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Бурятия и Забайкальском крае, часть жилого дома по адресу <адрес>, в реестре республиканского и федерального имущества отсутствует.

Из Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ следует, что право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано.

Согласно справке ГБУ РБ «Агентство развития ЖСКК и энергоэффективности РБ» следует, что спорное имущество в собственности граждан не зарегистрировано.

В ходе судебного заседания установлено, что с 2002 года, то есть более 18 лет ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорной квартиройкак своей собственной, несет расходы по содержанию квартиры.

Таким образом, в соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ суд считает возможным удовлетворить требование истца и признать право собственности за ФИО1 на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу <адрес>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Баргузинский районный суд РБ.

Судья С.Ц. Сандакова