Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2023 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в лице судьи Герасиной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием представителя истца ФИО5,

прокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО1, которым просила: признать ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования помещением - комнатой, площадью 17,2 кв.м., расположенной в <адрес>. 11 по <адрес> в <адрес>, выселить ФИО1 из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указаны следующие обстоятельства. <адрес>ю 17,1 кв.м. в <адрес> включена в реестр муниципального имущества на основании постановления мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения КУГИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Право муниципальной собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной комнате на регистрационном учете по месту жительства на основании служебного ордера от ДД.ММ.ГГГГ № состоят ФИО9 (Аненкова-ФИО1-Герингер) ФИО3, ФИО1, ФИО2.

Постановлениями мэрии <адрес> многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно Акту проверки жилого помещения, квартира коммунальная, доступ в комнату отсутствует, со слов соседей в указанной комнате проживает ФИО1, который в настоящее время производит ремонт комнаты.

ФИО1 утратил право пользования жилым помещением - комнатой площадью 17,2 кв.м., расположенной в <адрес>, так как договор найма специализированного жилого фонда прекратился в связи прекращением существования самого жилого помещения как объекта гражданских и жилищных прав (признание данного жилого помещения аварийным).

Договор социального найма на указанное жилое помещение с ответчиками не заключался.

Представитель истца в судебном заседании требования иска поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО9 (ФИО10., ФИО1 не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, что подтверждается конвертами, возвращенными в суд за истечением срока хранения, возражений не направили.

Помощник прокурора ФИО6 дала заключение об обоснованности требований администрации <адрес>.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 52 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: 1) служебные жилые помещения.

Согласно статье 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность РФ или государственную должность субъекта РФ либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Из положений части 3 статьи 104 ЖК РФ следует, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение (комната), площадью 17.1 кв.м., расположенное в <адрес>, включено в реестр муниципального имущества <адрес> на основании постановления мэрии <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения КУГИ от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании постановления мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, является непригодным для проживания (л.д. 6). Согласно акту обследования спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, комната, площадью 17.1 кв.м. находится в коммунальной квартире, доступ в жилое помещение отсутствует, со слов соседей <адрес> вышеназванной комнате проживает ФИО1, производит ремонт комнаты. Составлен телефонный звонок с ФИО7, который пояснил, что проживает в комнате, освободить добровольно комнату отказывается, зарегистрированные в комнате ФИО9 (Аненкова-ФИО1) Ю.В. и ФИО2 в комнате не проживают (л.д. 10).

Согласно ст. 30 ч. 1 ЖК РФ, п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Сама по себе регистрация ответчиков по месту жительства в спорном помещении, которая в настоящем случае носит формальный характер, не свидетельствует о наличии и сохранении права пользования жилым помещением.

Таким образом, доводы иска об отсутствии законного основания на проживание ответчика ФИО1 в комнате находящейся в <адрес> нашли свое подтверждение.

Как усматривается из материалов дела, ответчик ФИО9 (Аненкова-ФИО1) Ю.В. и несовершеннолетний ФИО2 в спорной квартире не проживают, обязательств по оплате за коммунальные услуги ответчик не несет, оснований для сохранения права пользования не имеют, выехали добровольно, попыток вселиться в спорное жилое помещение ответчик не предпринимала.

Сам по себе факт регистрации ФИО3 и ФИО2 в жилом помещении не является основанием для возникновения права пользования жилым помещением и сохранения данного права.

При указанных обстоятельствах суд полагает установленным, что ответчики право пользования жилым помещением утратили (прекратили).

Согласно ч. 1 ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доказательств, опровергающих доводы иска, наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением, в соответствии с принципами состязательности гражданского процесса, правилами ст. 56 ГПК РФ (каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений), ответчиками не представлено.

Учитывая, что факт незаконного проживания ФИО1 в комнате находящийся в <адрес> установлен, суд находит требования иска о выселении ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением – комнатой площадью 17,2 кв.м. в <адрес>.

Выселить ФИО1 из жилого помещения – комнаты площадью 17,2 кв.м. в <адрес>.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) Е.Н. Герасина

Подлинник решения суда находится в гражданском деле № Ленинского районного суда <адрес>.