РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Петропавловск-Камчатский 21 мая 2025 года
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Денщик Е.А., при секретаре Налетовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Стрижи» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за просрочку их оплаты,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Стрижи» предъявило в суде иск к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за просрочку их оплаты.
В обоснование требований указало на то, что оно осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. На основании акта приема-передачи от 2 октября 2018 года ответчик является собственником парковочного места в указанном многоквартирном доме, допустил образование задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, от погашения которой в добровольном порядке уклоняется. На основании изложенного, просило взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальных услуг за период с 1 марта 2022 года по 31 октября 2024 года в размере 123 252 рублей 17 копеек, пеню за просрочку их оплаты за период с 11 апреля 2022 года по 26 ноября 2024 года в размере 35 697 рублей 24 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 768 рублей 48 копеек.
В судебное заседание ООО УК «Стрижи» представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. В письменных пояснениях указало на то, что за спорным парковочным местом закреплены лицевые счета <***> и <***>. При этом, по лицевому счету <***> производятся начисления расходов на оказание услуг по техническому обслуживанию и содержанию подземной автостоянки, а по лицевому счету <***> – на содержание нежилого помещения (подземной автостоянки) и коммунальных услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно 9/1000 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (подземную автостоянку). В рамках данного гражданского дела им заявлено о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, начисленным по лицевому счету <***>.
ФИО1 участия в судебном заседании не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В письменных возражениях указала на расторжение 12 апреля 2022 года договора участия в долевом строительстве подземной автостоянки от 31 января 2018 года, в связи с чем, у истца отсутствовали основания для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги за период после 11 апреля 2022 года. Также пояснила, что у нее отсутствовала возможность пользоваться парковочными местами ввиду их залива в результате нарушения технологии производства работ и (или) отступления от принятых проектных решений, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома.
ООО «Комфорт» представителя для участия в судебном заседании не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст.ст. 153, 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за тепловую энергию. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг возлагается на всех собственников (иных правообладателей) как жилых, так и нежилых помещений.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 31 января 2018 года между ООО «Комфорт» и ФИО2 заключен договор участия в долевом строительстве № КП-169, в соответствии с которым застройщик обязался построить многоквартирный дом со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по адресу: <адрес> передать ФИО1 парковочные места № 169 и № 170, расположенные в помещении подземной автостоянки в данном многоквартирном жилом доме.
2 октября 2018 года между сторонами подписан акт приема-передачи данных парковочных мест (л.д. 30 т. 1).
30 октября 2018 года в едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано ее право собственности на 9/1000 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (подземная автостоянка) с кадастровым номером 54:35:074320:463, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 157 т. 1).
17 сентября 2018 года в ходе проведения общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме были приняты решения о выборе управляющей компании дома ООО УК «Стрижи», заключении с 1 сентября 2018 года договора управления, утверждении с 1 сентября 2018 года перечня работ и услуг по содержанию жилого помещения и их стоимости, в том числе дополнительных работ и услуг (л.д. 23-26 т. 1).
Согласно договору управления многоквартирным домом от 17 сентября 2018 года, ООО УК «Стрижи» обязалось оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в вышеназванном многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (л.д. 13-16 т. 1).
Состав общего имущества многоквартирного дома, перечень услуг и работ по его содержанию и ремонту в пределах границ эксплуатационной ответственности отражены в приложениях №№ 2, 3, 4 к договору управления многоквартирным домом (п. 1.2 договора).
Пунктом 2.3.1 договора предусмотрено, что собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за предоставленные ему услуги, нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество в соответствии со ст.ст. 39, 153 ЖК РФ.
В силу п. 3.12 договора, плата за содержание и ремонт общего имущества, а также коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с п. 4.6 договора, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (аналогично положению ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно перечню работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также дополнительных работ и услуг, к ним относятся техническое обслуживание внутридомовых инженерных сетей и обслуживание системы электроснабжении многоквартирного дома, техническое обслуживание конструктивных элементов многоквартирного дома, аварийно-диспетчерское обслуживание, обслуживание общедомовых приборов учета, санитарные работы по содержанию помещений общего пользования, уборка земельного участка входящего в состав общего имущества дома, дератизация, дезинсекция, вывоз и утилизация твердых бытовых отходов, вывоз и утилизация КГО, обслуживание лифтов, обслуживание противопожарной автоматики, обслуживание установки для повышения давления ХВС, ГВС, обслуживание циркуляционных насосов отопления, автоматической установки для поддержания давления, обслуживание дизель-генераторной установки, обслуживание теплообменников ГВС, отопления (пластинчатый бойлер), услуги и работы по управлению домом, механизированная уборка придомовой территории, услуги охранного предприятия, техническое обслуживание ворот, калитки, видеонаблюдения, обслуживание газонов и зеленых насаждений.
Обращаясь с заявленными требованиями, истец ссылался на неисполнение ответчиком обязанности по оплате за содержание нежилого помещения (подземной автостоянки) и коммунальных услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение в период с 1 марта 2022 года по 31 октября 2024 года.
Возражая против заявленных требований, ответчик ссылалась на расторжение 12 апреля 2022 года договора участия в долевом строительстве подземной автостоянки от 31 января 2018 года, в связи с чем, у истца отсутствовали основания для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги за период после 11 апреля 2022 года. Также указывала на отсутствие возможности пользоваться парковочными местами ввиду их залива в результате нарушения технологии производства работ и (или) отступления от принятых проектных решений, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома.
Как следует из материалов дела, 20 и 23 марта 2020 года, 2 июня 2020 года, 8 июля 2022 года, 27 марта 2023 года, 5 сентября 2023 года ФИО1 обращалась в управляющую компанию по фактам залития ее парковочных мест.
12 апреля 2022 года она направила в адрес ответчика требование о расторжении договора долевого участия в связи с неоднократными фактами залива парковочных мест грунтовыми водами и осадками, что препятствует эксплуатации парковочных мест и создает угрозу порчи имущества (л.д. 169 т. 1).
Согласно п. 30 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 4 декабря 2013 года, при наличии предусмотренного законом основания для одностороннего отказа участника долевого строительства от исполнения договора участия в долевом строительстве он вправе расторгнуть договор во внесудебном порядке, направив застройщику соответствующее уведомление согласно ч. 4 ст. 9 Федерального закона № 214-ФЗ. Договор считается расторгнутым во внесудебном порядке со дня направления указанного уведомления.
Учитывая изложенное, с 12 апреля 2022 года договор участия в долевом строительстве считается расторгнутым, в связи с чем, начисление платы за содержание нежилого помещения (подземной автостоянки) и коммунальных услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме с указанной даты является неправомерным.
Вышеприведенные обстоятельства также установлены апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Камчатского краевого суда от 8 февраля 2024 года по рассмотрению апелляционной жалобы ФИО1 на решение Петропавловск-Камчатского городского суда от 18 октября 2023 года по гражданскому делу по ее иску к ООО «Комфорт» о расторжении договора участия в долевом строительстве, взыскании уплаченной по нему суммы, процентов за пользование чужими денежными средствами (л.д. 193-203).
Принимая во внимание отсутствие каких-либо доказательств невозможности пользования спорными парковочными местами в результате залива подземной автостоянки в период с 1 марта по 11 апреля 2022 года, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по жилищно-коммунальным услугам за данный период соразмерно доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение.
Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд находит его неверным, поскольку данный расчет произведен исходя из площади машинно-мест 100,75 кв.м, тогда как принадлежащая ответчику доля в праве долевой собственности на парковочные места (9/1000) в помещении подземной автостоянки площадью 6 598, 3 кв.м, соответствует площади 59,38 кв.м, что также установлено по результатам проверки Государственной жилищной инспекции Новосибирской области от 19 мая 2023 года (л.д. 227-228 т. 2).
В результате неправомерного начисления платы на содержание машинно-места исходя из неверной площади Государственной жилищной инспекцией Новосибирской области принято решение о возбуждении в отношении ООО УК «Стрижи» дела об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.
Не согласившись с данным решением, управляющая компания обратилась в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением о признании незаконным данного решения и его отмене, по результатам которого соответствующим решением суда решение Государственной жилищной инспекцией Новосибирской области признано незаконным (л.д. 229-235 т. 2).
Постановлением Седьмого Арбитражного апелляционного суда от 17 марта 2025 года по результатам рассмотрения апелляционной жалобы Государственной жилищной инспекцией Новосибирской области на вышеуказанное судебное постановление, данное решение суда первой инстанции отменено, в удовлетворении требований ООО УК «Стрижи» отказано (л.д. 240-243 т. 2).
С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 1 марта по 11 апреля 2022 года в сумме 535 рублей 56 копеек из расчета:
- задолженность за период с 1 по 31 марта 2022 года 64,22 рублей;
- задолженность за период с 1 по 11 апреля 2022 года 844,48 рублей (2303,11 рублей : 30х 11);
64,22 рублей + 844,48 рублей = 908,7 (л.д. 5 т. 3);
59,38 х 908,7 / 100,75 = 535 рублей 56 копеек.
Принимая решение по требованию о взыскании пени за несвоевременное внесение оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу п. 3.12 договора, плата за содержание и ремонт общего имущества, а также коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно правовой позицией, изложенной в ответе на вопрос № 3 раздела «Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике» обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 3 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 октября 2016 года, по смыслу ст. 155 ЖК РФ, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.
Согласно п. 1 постановления Правительства № 474 26 марта 2022 года «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», до 1 января 2025 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты. Указанное постановление вступило в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 года.
Таким образом, названный мораторий действует в отношении пеней, подлежащих начислению за период просрочки с 28 февраля 2022 года независимо от расчетного периода (месяца) содержания жилого помещения, поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг) по оплате которых допущена просрочка.
Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.
Указанное постановление вступило в силу со дня его официального опубликования, то есть с 1 апреля 2022 года, и действовало в течение 6 месяцев.
Мораторий, введенный указанным постановлением, распространяется на всех юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей за исключением должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в соответствии со статьей 23.1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу настоящего постановления.
В силу подп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абз. 5 и 7 - 10 п. 1 ст. 63 названного закона.
В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).
Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ, изложенной в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127- ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ, неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).
В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.
Из приведенных положений закона и правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ в их совокупности следует, что с момента введения моратория, то есть с 1 апреля 2022 года на 6 месяцев прекращается начисление неустоек за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств по требованиям, возникшим до введения моратория.
На основании изложенного, с учетом применения вышеуказанного моратория, пеня за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с 1 апреля 2022 года по 30 сентября 2022 года взысканию с ответчика не подлежит.
Таким образом, сумма пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 1 октября 2022 года по 26 ноября 2024 года, с учетом моратория о необходимости применения ключевой ставки Центрального Банка РФ по состоянию на 27 февраля 2022 года, составляет 268 рублей 45 копеек исходя из следующего расчета.
Месяц
Начислено
Долг
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
сен.2022
37,85
37,85
01.10.2022
30.10.2022
30
9,50 %
0
37,85 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
37,85
31.10.2022
29.12.2022
60
9,50 %
1/300
37,85 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
0,72 р.
37,85
30.12.2022
26.11.2024
698
9,50 %
1/130
37,85 ? 698 ? 1/130 ? 9.5%
19,31 р.
окт.2022
497,71
497,71
11.11.2022
10.12.2022
30
9,50 %
0
497,71 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
497,71
11.12.2022
08.02.2023
60
9,50 %
1/300
497,71 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
9,46 р.
497,71
09.02.2023
26.11.2024
657
9,50 %
1/130
497,71 ? 657 ? 1/130 ? 9.5%
238,96 р.
Сумма основного долга: 535,56 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 268,45 руб.
Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
В силу правовой позиции, изложенной в п. 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании с должников – физических лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности. При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.
В силу диспозиции ст. 333 ГК РФ основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства суду необходимо учитывать, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно; никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Таким образом, определение размера подлежащей взысканию неустойки (пени) сопряжено с оценкой обстоятельств дела и представленных участниками спора доказательств, а также со значимыми в силу материального права категориями (разумность и соразмерность), обусловлено необходимостью установления баланса прав и законных интересов кредитора и должника.
Вместе с тем, доказательств наличия уважительных причин для неисполнения обязательства по оплате коммунальных услуг ответчиком не предоставлено, правовых оснований для освобождения от уплаты спорной пени за просрочку коммунальных платежей судом не установлено, равно как и оснований для применения при взыскании спорной пени положений ст. 333 ГК РФ. Учитывая конкретные обстоятельства дела, общий размер задолженности, период просрочки, оценив степень соразмерности определенной суммы пени последствиям нарушенных обязательств, ее размер отвечает требованиям разумности и справедливости, обеспечивая баланс прав и законных интересов истца и ответчика.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Как следует из материалов дела, истцом при обращении в суд понесены судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 5 768 рублей 48 копеек, а также оплату почтовых услуг по отправке ответчику копии искового заявления в сумме 132 рублей 60 копеек (л.д. 9-10, 12).
Поскольку несение данных расходов было обусловлено нарушением прав истца, его законных интересов и защитой их в судебном порядке со стороны ответчика, данные расходы подлежат компенсации за счет ответчика пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Учитывая, что по результатам рассмотрения спора иск подлежит удовлетворению в пропорциональном соотношении на 0,5 %, судебные расходы истца по оплате почтовых услуг подлежат компенсации за счет ответчика в размере 66 копеек, уплату государственной пошлины в сумме 28 рублей 84 копеек.
Согласно представленным ответчиком чекам по операциям от 21 апреля 2025 года, ФИО1 оплатила задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за просрочку их оплаты в общей сумме 804 рублей 01 копейки, а также компенсировала понесенные истцом судебные расходы на оплату почтовых услуг и государственной пошлины в сумме 29 рублей 50 копеек.
Следует отметить, что добровольное удовлетворение требований истца в период рассмотрения спора в суде при условии, что истец не отказался от иска, само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении обоснованных исковых требований.
Установление судом того факта, что в процессе рассмотрения дела до вынесения судом решения ответчиком требования удовлетворены, само по себе не свидетельствует о необоснованности иска и является основанием лишь для указания в решение суда на то, что решение в этой части не подлежит исполнению вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком (правовая позиция, изложенная в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с добровольным страхованием имущества граждан, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ 27 декабря 2017 года).
Учитывая, что в процессе рассмотрения дела до вынесения судом решения ответчиком выплачена спорная задолженность в полном объеме, равно как и компенсированы понесенные истцом судебные расходы на оплату государственной пошлины, данное судебное постановление не подлежит исполнению вследствие добровольного удовлетворения требований ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Стрижи» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за просрочку их оплаты удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Стрижи» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 марта по 11 апреля 2022 года в размере 535 рублей 56 копеек, пеню за просрочку оплаты коммунальных платежей за период с 1 октября 2022 года по 26 ноября 2024 года в размере 268 рублей 45 копеек, судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований на оплату почтовых услуг в размере 66 копеек, оплату государственной пошлины в размере 28 рублей 84 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение суда не подлежит исполнению вследствие добровольного удовлетворения ответчиком требований истца после предъявления иска в суд.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Петропавловск-
Камчатского городского суда подпись
Копия верна
Судья Петропавловск-
Камчатского городского суда Е.А. Денщик
Мотивированное решение составлено со дня окончания судебного разбирательства 2 июня 2025 года.