Решение по делу № 2-4528/2023 от 29.12.2023

Дело № 24RS0№-89

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> края 29 декабря 2023 года

Норильский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Калюжной О.Г.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения « Управление имущества Администрации <адрес>» к ФИО12 ФИО13 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

МУ « Управление имущества Администрации <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО12 ФИО14., ФИО4 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО5 Садуллах оглы был заключен договор аренды №, с кадастровым номером №, общей площадью 104,0 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, <адрес> земельный участок №. Данный участок был предоставлен под существующий гараж- бокс№.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ответчики на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в общую совместную собственность гараж-бокс, общей площадью 75,1 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>, район Центральный, район станции Голиково, земельный участок №, бокс №.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками заключен Договор аренды земельного участка под существующий гараж- бокс№, с кадастровым номером №

Договором установлен срок аренды земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ. При этом договор распространяет свое действие на отношения, возникшие между сторонами до заключения договора, а именно с ДД.ММ.ГГГГ. В прядке исполнения Договора, земельный участок передан ответчикам ДД.ММ.ГГГГ по акту приема- передачи земельного участка. Размер арендной платы за год составил 5230,62 руб. Ответчики арендные платежи не вносили, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 148553, 28 рулей а та к же пени в соответствии с п.54.2 Договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62005,85 рублей. Истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу муниципального образования <адрес>, в лице Управления имущества Администрации <адрес>, задолженность по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 148553, 38 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 62005,85 руб.

Заочным решением Норильского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Управления имущества Администрации <адрес> удовлетворены в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ представитель ФИО12 Ш.Х.оглы обратился в суд с заявлениями о восстановлении срока для обращения в суд с заявлением об отмене заочного решения и об отмене заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ срок для обращения в суд с заявлением об отмене заочного решения, восстановлен, заочное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ- отменено.

Представитель истца Управления имущества Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания истец извещен своевременно и надлежащим образом, в иске дал согласие на рассмотрение дела в отсутствие представителя Управления. С возражениями ответчика представитель истца ФИО9,ю действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не согласна, мотивирует тем, что доводы ответчика о продаже гаража не подтверждены документально. В 2021 году истцу был известен лишь один пользователь земельного участка, а поскольку пользователь земельного участка не уведомил арендодателя о смене пользователя и о передаче собственности на объект, то обязан нести обязанности по внесению оплаты за пользование земельным участком, в ином случае бюджету горда Норильска причинен существенный ущерб.

Ответчики ФИО12 ФИО28, ФИО4 ФИО29 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, своевременно.

Ответчик ФИО12 ФИО27 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и заявления от ДД.ММ.ГГГГ просит рассматривать исковое заявление в его отсутствие, доверил участие в судебном заседании для представления его интересов своему представителю ФИО11, просил допустить ее в судебное заседание в качестве своего представителя.

В своем возражении на исковое заявление ФИО11 выразила несогласие с исковым заявлением по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ супруги ФИО12 оформили в общую совместную собственность гараж-бокс № на гаражном участке № общей площадью 75,10 кв.м. расположенного по адресу : <адрес>, <адрес>, <адрес>. Так же заключили договор аренды на земельный участок, на котором расположен указанный гараж. Однако ФИО12 владели гаражом –боксом № в пределах трех лет с ДД.ММ.ГГГГ. По истечении трех лет гараж был продан. Однако истец данную информацию суду не предоставил, в результате чего суд по имеющимся материалам дела вынес заочное решение, с которым ответчик ФИО12 не согласен.

Кроме того, истец заявил исковые требования о взыскании с ответчика арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени, с чем ответчик так же не согласен, поскольку учитывая, что ФИО12 владел гаражом- боксом три года, то требования материального характера заявлены за сроками исковой давности, о чем сторона ответчика заявляет и просит в удовлетворении исковых требований истцу отказать в полном объеме, применением с рока исковой давности.

Представитель ответчика ФИО12 ФИО15 - ФИО11 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

При изложенных обстоятельствах на основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, и рассматривает исковые требования в отношении ответчика ФИО12 ФИО16, который обратился в суд с заявлением об отмене заочного решения в отношении него п данному делу.

Исследовав материалы дела, изучив доводы сторон, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу пунктов 1 и 4 статьи 420 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, при этом условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов (п. 2 ст. 607 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом Российской Федерации.

Статьей 610 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором

Размер арендной платы определяется договором аренды (п. 4 ст. 22 ЗК РФ).

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок.

Судом установлено, что на основании Постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № прекращено право аренды на предоставленный земельный участок под строительство гаража- бокса с арендатором ФИО5 Садуллах оглы под гараж-бокс №, площадью 70, 0 кв.м. на земельный участок № в районе <адрес>, район <адрес> и расторгнут договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Постановлено считать утратившим силу постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в части предоставления земельного участка ФИО5

Этим же Постановлением постановлено предоставить ФИО5 в аренду земельный участок с кадастровым номером №, сформированный из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения под существующий гараж0бокс с зоной техобслуживания : площадью 104,0 кв.м. ( 75,1 кв. м. - площадь гаража-бокса, 83,4 кв. м.- площадь застройки, 20,6 кв.м. - площадь зоны технического обслуживания.) в целях : под гараж-бокс с зоной технического обслуживания, расположенный по адресу : <адрес>, район Центральный, станция Голиково земельный участок № под гараж-бокс №. Установить срок действия договора аренды пять лет.

С ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договора № аренды земельного участка с кадастровым номером №. Срок аренды земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Договору купли- продажи недвижимого имущества ( гаража-бокса) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продал гараж(бокс), общей площадью 75,10 кв.м. по адресу : Россия, <адрес>, <адрес> <адрес>, гаражный участок № гараж-бокс№, покупателю ФИО12 ФИО26,ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ право общей совместной собственности на указанный выше гараж - бокс оформили на себя ФИО12 ФИО17. и ФИО4.

Согласно Договору № аренды земельного участка с кадастровым номером №,заключенный между Управлением имущества Администрации <адрес>, действующее от имени муниципального образования <адрес>,( арендодатель) и ФИО12 ФИО18., ФИО4( арендаторы), представляется из земель населенных пунктов, в границах указанных на прилагаемом к настоящему договору кадастровом плане земельный участок, площадью 104,0 кв.м. ( 75,1 кв. м. - площадь гаража-бокса, 83,4 кв. м.- площадь застройки, 20,6 кв.м. - площадь зоны технического обслуживания.) в целях : под гараж-бокс с зоной технического обслуживания, расположенный по адресу : <адрес>, район Центральный, станция Голиково земельный участок №, гараж- бокс№.

Срок аренды земельного участка по ДД.ММ.ГГГГ ( п.1.4 договора)

Пунктом 1.5 Договора предусмотрено, что условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами до заключения договора именно с ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2.3.3. Договора установлено, что Арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать арендную плату, установленную договором, изменениями и дополнениями к нему, подписанными сторонами.

Статьей 3 Договора установлен размер арендной платы на год- 5230,62 руб.;

1 квартал- 1289,74 руб., 2 квартал – 1304,07 руб., 3 квартал - 1318 руб., 4 квартал -1318, 40 руб.

Размер арендной платы за 2009 г. 633,77 руб., за 2010 год- 7228,89 руб., на 2011- 6221,55 руб. Арендная плата исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3.5. Договора было предусмотрено, что не использование земельного участка Арендатором не является основанием для невнесения арендной платы.

Согласно п.4.2 Договора, при неуплате арендной платы за текущий квартал в срок до 10 числа первого месяца квартала, арендаторы обязуются уплатить по реквизитам, указанным в п.3.3 настоящего Договора, пени в размере 1/300 действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от неоплаченной или несвоевременно оплаченной суммы за каждый день нарушения срока оплаты арендной платы.

Данный Договор аренды, расчеты арендной платы за периоды, указанные в договоре аренды подписаны сторонами.

Земельный участок был передан по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в исковом заявлении ссылается на то, что на дату обращения в суд с настоящим исковым заявлением задолженность по арендным платежам ответчиками ФИО12 ФИО25 и ФИО4кызы не погашена.

Так же установлено, что правообладателем здания, расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>, гаражный участок №, гараж-бокс 37 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО5 Садуллах оглы, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

На основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на гараж(бокс), общей площадью 75,10 кв.м. по адресу : Россия, <адрес>, <адрес> <адрес>, гаражный участок № гараж-бокс№, приобрели ответчики ФИО4кызы,ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО12 ФИО19. ДД.ММ.ГГГГ рождения. Право собственности на гараж зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

На основании Договора купли- продажи гаража-бокса от ДД.ММ.ГГГГ. правообладателем гаража - бокса стал ФИО6 Ширали оглы, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Право собственности на гараж-бокс зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6оглы продал его на основании Договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Дата государственной регистрации на гараж ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 продал данный гараж на основании Договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, которая до настоящего времени владеет им на праве собственности.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО12 ФИО24 являлся собственником спорного гаража-бокса в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской и ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с п. 1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости ( п.2).

В соответствии с п.3 ст. 552 ГК РФ продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 118-ФЗ)

Таким образом, действующим законодательством установлено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Поскольку ФИО4о. продал принадлежащий ему на праве собственности гараж-бокс ДД.ММ.ГГГГ, и право собственности нового владельца данного гаража - бокса ФИО10оглы зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, то с указанной даты новый собственник приобрел право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и прежний сособственник ФИО12 Ш.Х.оглы.

Доводы представителя истца, изложенные в отзыве на возражение ответчика о том, что в соответствии с п.ДД.ММ.ГГГГ Договора аренды земельного участка арендатор обязан уведомить арендатора о передаче собственности на объект, чего он не сделал, стороной ответчика не оспорены.

Вместе с тем, полномочия Управления имущества Администрации <адрес> в части контроля за использование физическими лицами арендованных земельных участков были утверждены Решением Норильского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ N №Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования <адрес>" в части соблюдения собственниками, землепользователями, землевладельцами, арендаторами земельных участков обязанностей по использованию земельных участков и надлежащего оформления документов на земельные участки в соответствии с требованиями действующего законодательства (в ред. Постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N №), что предусмотрено Постановлением Администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Административного регламента организации и проведения проверок при осуществлении муниципального земельного контроля Управлением имущества Администрации <адрес>"

Согласно п. 3.26 Решения Норильского городского Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Положения об Управлении имущества Администрации <адрес>" Управление имущества Администрации <адрес> осуществляет планирование, учет, начисление и контроль за поступлением арендных платежей за использование объектов муниципальной собственности и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципального образования <адрес>.

В соответствии с п.2.2 Договора № аренды земельного участка с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного истцом с ответчиками ФИО12 ФИО20 и ФИО4кызы, арендодатель имеет право на беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего договора.

С настоящим иском в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( собственник гаража и арендатор земельного участка ответчик ФИО12 Ш.Х.оглы) и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( смена правообладателей гаража) истец не осуществлял надлежащий контроль как за использование земельным участком по Договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, так и за поступлением арендных платежей за него, которые как следует из иска не поступали в установленном Договором порядке на счет Управления с ДД.ММ.ГГГГ ( п. 3.2 Договора - арендная плата вносится ежеквартально, не позднее 10 числа первого месяца квартала ) по ДД.ММ.ГГГГ. Истец не проверял информацию о зарегистрированных правах на недвижимое имущество ответчика относительно гаража, расположенного на указанном в иске земельном участке в связи с непоступлением арендных платеже за землю, потому задолженность не была выявлена истцом своевременно.

Согласно п. 5.4 Договора настоящий договор прекращает свое действие со дня перехода права собственности ( заключения договора купли- продажи) на индивидуальный гараж- бокс, распложенный на данном земельном участке.

В связи с чем, руководствуясь изложенными выше нормами законодательства РФ, положениями Договора № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с кадастровым номером № суд не находит оснований для взыскания с ответчика задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, когда в связи с продажей гаража -бокса № права и обязанности по аренде земельного участка № с кадастровым номером №, на котором расположен гараж - бокс № в силу положений указанных выше норм ГК РФ, перешли к новым собственникам данного объекта недвижимости.

В данной части размер задолженности по арендным платежам составляет 109366,91 руб., исходя из расчета истца :

<данные изъяты>

При изложенных обстоятельствах оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате арендных платежей по Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 109366,91 рублей суд не находит, в связи с чем в удовлетворении исковых требований в данной части полагает отказать.

Ответчик ФИО12 ФИО21 и его представитель заявили о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно статье 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).

В соответствии с пунктом 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск (пункт 12).

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Истец просит взыскать с ответчика ФИО12 Ш.Х.оглы задолженность по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как изложено в решении выше суд полагает отказать истцу во взыскании с ответчика данного вида платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку правообладателем объекта недвижимости на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> земельный участок №, площадью 104,0 кв.м. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 ФИО22 не являлся. Гараж - бокс был им совместно с ФИО4 кызы продан ФИО6оглы и это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом и договором.

Согласно п.1.4. Договора от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды земельного участка устанавливается по ДД.ММ.ГГГГ.

Условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами до заключения договора, а именно с ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность, которая образовалась у ответчика по платежам за аренду пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( дата заключения договора купли- продажи гаража -бокса с ФИО6оглы ) исходя из расчета представленного истцом составляет :

: <данные изъяты>

<данные изъяты>

Итого задолженность в размере 39186,57 руб., исходя из расчета ( <данные изъяты> с учетом условий внесения этих платежей, могла быть взыскана истцом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( п.3.2 Договора) и далее, соответственно трехгодичного срока исковой давности по каждому квартальному платежу, начиная с 11 числа месяца, следующего за датой внесения квартального платежа. <адрес>нему платежу от ДД.ММ.ГГГГ истец был вправе обратиться в суд за взыскание задолженности не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился в суд за пропуском срока исковой давности ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, истец был вправе обратиться в суд о взыскании данного вида платежей которые указаны судом выше лишь по задолженности за второй квартал <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по дату обращения в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, что сделано им не было.

При таких обстоятельствах основания для взыскания задолженности по арендным платежам с ФИО12 Ш.Х.оглы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не имеется за пропуском срока исковой давности, в связи с чем в удовлетворении исковых требований в данной части следует отказать.

Договором № аренды земельного участка с кадастровым номером №, в п. 4.2. установлено, что при неуплате арендной платы за текущий квартал в срок до 10 числа первого месяца квартала, арендаторы обязуются уплатить по реквизитам, указанным в п.3.3 настоящего Договора, пени в размере 1/300 действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от неоплаченной или несвоевременно оплаченной суммы за каждый день нарушения срока оплаты арендной платы.

Истцом заявлено о взыскании с ответчиков пени в размере 62005,85 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N №ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Положения ГК РФ о сроках исковой давности и правилах их исчисления в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" применяются к требованиям, возникшим после вступления в силу указанного закона, а также к требованиям, сроки предъявления которых были предусмотрены ранее действовавшим законодательством и не истекли до ДД.ММ.ГГГГ (пункт 9 статьи 3 Закона N 100-ФЗ) ( п. 27 Постановления Пленума ВС РФ.

Истечение срока исковой давности для обращения в суд с исковыми требованиями является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает отказать истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования <адрес> в лице Муниципального учреждения « Управление имущества Администрации <адрес>» к ФИО12 ФИО23 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.<адрес>

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ