УИД 77RS0022-02-2022-013325-50 Дело № 2-6881/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2022 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Казанцева О.А., при помощнике судьи Харченко Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6881/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, в обоснование требований указав, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 13.09.2021 года. Ответчики ФИО2 (бывший собственник), ФИО4 (член семьи бывшего собственника) в настоящее время зарегистрированы в спорной квартире, однако членами семьи истца не являются, добровольно с регистрационного учета не снимаются, в связи с чем истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что сняться с регистрационного учёта она не может по причине отсутствия иного жилья, спорная квартира является единственным жильём для неё и супруга. В настоящее время они с супругом выселились из спорной квартиры.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом (л.д. 28), ходатайств об отложении дела не направил, об уважительности причин неявки суду не сообщил, в связи с чем, причина неявки ответчика признана судом неуважительной.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Преображенского районного суда адрес от 08.09.2020 года исковые требования ФИО6 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: адрес, удовлетворены.

В ходе исполнительного производства № 51677/21/77003-ИП от 24.03.2021 года судебным приставом-исполнителем Преображенского РОСП ГУФССП России по адрес имущество арестовано и реализовано на торгах.

13.09.2021 года между ТУ Росимущества в адрес в лице ООО «Белый Ветер» и ФИО1 заключен договор купли-продажи имущества № Л5/21/23/Преоб-27, согласно которому продавец передал в собственность, а покупатель принял и оплатил в соответствии с условиями договора арестованное заложенное недвижимое имущество: квартира, общей площадью 53,5 кв.м., расположенная по адресу: адрес, кадастровый номер ....

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежит истцу ФИО1, о чем имеется запись ...-77/072/2022-25 от 12.04.2022 года.

Из выписки из домовой книги следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, ФИО2

Из пояснений истца следует, что ответчики в настоящее время в квартире не проживают, членами семьи истца не являются.

Согласно п. 2. ст. 292 ЖК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФадрес кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Принимая во внимание, что право собственности на спорное жилое помещение по договору купли-продажи перешло к истцу, ответчик ФИО2 является прежним собственником жилого помещения, а ответчик ФИО3 зарегистрирован ФИО2, членом семьи истца ответчики не являются, в квартире не проживают, то есть не имеют законных оснований для сохранения права пользования квартирой, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиков спорным жилым помещением подлежит прекращению, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному выше адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, - удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

О.А. Казанцев