14RS0035-01-2024-021152-41
Дело №2-429/2025
РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
г. Якутск 29 января 2025 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Петровой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, Акционерному обществу «Теплоэнергия» о разделе образовавшейся задолженности по оплате за оказанные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о разделе образовавшейся задолженности по оплате за оказанные услуги, указывая, что ____ между ними был заключен брак в ЗАГСе ____. Брак между Истцом и Ответчиком был расторгнут ____ в органах ЗАГС при Правительстве Республики Саха (Якутия), о чем выдано Свидетельство о расторжении брака от ____г., серия №. Истец и Ответчик имеют 3 (троих) совершеннолетних сыновей. Сыновья живут, работают в ____. В период брака Истец и Ответчик имели имущество: 3-х (трех) комнатная квартира, назначение - жилое, общая площадь - 51,6 кв.м., этаж 2 (второй), расположенная по адресу: ____. Кадастровый номер №. На основании решения суда Истец в данный момент является единственным собственником квартиры. До момента выселения судом Ответчика, Ответчик жил в квартире, т.е. до мая месяца 2024 года и не платил за услуги, образовалась задолженность. После развода Истец вынуждена была выехать из квартиры и арендовала квартиру в ____. По справке АО «Теплоэнергия» задолженность Истца и Ответчика составляет 341511,49 руб. В соответствии с п.3 ст.39 Семейного кодекса РФ «Общие долги супругов разделяются пропорционально». Так как они развелись и Ответчик жил в квартире до мая месяца 2024 года. Истец и Ответчик должны разделить задолженность перед третьим лицом пропорционально.
Определением суда от 29 ноября 2024 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено АО «Теплоэнергия».
В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования и просит: разделить сумму задолженности перед АО «Теплоэнергия» по май 2024 года - 318 940,94 рублей пропорционально между ФИО1 и ФИО2 по 159 470,47 руб. каждому.
В судебном заседании ФИО1 уточненные исковые требования поддержала в полном объёме, просила иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2, представитель АО «Теплоэнергия» в суд не явились, извещены, ходатайств не направили.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).
Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Установлено и из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО1 состояли в браке, брак прекращен ____ (свидетельство о расторжении брака серии № № от ____).
____ Якутский городской суд РС (Я) по делу по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе имущества
постановил:
исключить квартиру, расположенную по адресу: ____, общей площадью 51,6 кв.м., с кадастровым номером №, из состава совместной собственности супругов; признать право собственности ФИО1, ____ года рождения, на квартиру, расположенную по адресу: ____, общей площадью 51.6 кв.м., с кадастровым номером №. При этом суд установил, что в период брака ФИО1 приобрела указанное жилое помещение. Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано ____ за ФИО2 и ФИО1, так как в тот момент стороны состояли в браке.
С ____ жилое помещение, расположенное по адресу: ____, площадью 51,6 кв.м., принадлежит истцу, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ____.
Таким образом, в период с ____ по ____ жилое помещение было в собственности сторон.
АО «Теплоэнергия» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку горячей воды и отопления - тепловой энергии жилой дом, расположенный по адресу: ____.
По состоянию на май 2024 года задолженность по указанному адресу составляет 318 940,94 руб. (финансовый счет по адресу ____, за май 2024 года).
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
На основании подпункта "а" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (далее - Правила N 354) исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (подпункт "и" пункта 34 Правил N 354).
В пункте 67 Правил N 354 предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).
В абзаце 1 пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - Постановление 27 июня 2017 года N 22) разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.
Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с целью уплаты каждым собственником помещений своей доли платы за оказанную коммунальную услугу не требуется заключения отдельных договоров с каждым из собственников на предоставление такой услуги, достаточно заключить с каждым из собственников отдельное соглашение, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдается отдельный платежный документ.
В данном случае требования истца сводятся к заключению с ней и ответчиком как собственником ? доли жилого помещения отдельного соглашение, на основании которого вносится плата за коммунальные услуги, и выдается отдельный платежный документ.
Поэтому, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, с возложением на ресурсоснабжающие организации обязанности по выдаче отдельных платежных документов каждому из собственников спорного жилого помещения.
В силу пункта 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям (пункт 3 указанной статьи).
Размер участия истца и ответчика в расходах на оплату коммунальных услуг суд определяет пропорционально их долям в праве обшей собственности, то есть истцу ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг по состоянию на ____ по адресу: ____, ФИО1 -1/2 доли, ФИО2 - 1/2 доли.
Настоящее решение является основанием для заключения АО «Теплоэнергия», оказывающим коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, с долевыми собственниками отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг на квартиру по адресу: ____, соразмерно принадлежащим им долям.
Произвести раздел задолженности по оплате коммунальных услуг в отношении указанного жилого помещения по состоянию на ____: задолженность ФИО1 составляет сумму в размере 159 470,47 руб., ФИО2 - 159 470,47 руб.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья п/п И.В.Ефремов
Копия верна:
Судья И.В.Ефремов
Решение принято в окончательной форме 07 февраля 2025 года