дело ...
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
... ... РТ
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан РФ в составе: председательствующего судьи Адгамовой А.Р., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Багира» о взыскании задолженности за хранение имущества,
УСТАНОВИЛ:
Л.Г. ФИО4 обратилась в Нижнекамский городской суд РТ с иском к ... о взыскании задолженности по арендной плате, судебных расходов. В обоснование исковых требований указано, что ... между истцом и ответчиком был заключен договор аренды ... нежилых помещений, расположенный по адресу: .... Указанный договор аренды расторгнут по соглашению сторон. ... стороны составили акт описи имущества, которое было оставлено ответчиком на хранение по вышеназванному договору аренды. Решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... с ответчика взыскана сумма задолженности за хранение имущества за период с ... по ... в размере ... рублей, решением Нижнекамского городского суда РТ от ... с ответчика в пользу истицы взыскана сумма задолженности за хранение имущества за период с ... по ... в размере ... рублей.
В соответствии с п. 8.5 договора аренды при отказе арендатора освободить арендуемые объекты, находящиеся в этих объектах имущество, принадлежащее арендатору (его персоналу), офисное и торговое оборудование, арендодатель принимает на платное ответственное хранение с составлением описи имеющегося имущества. Плата за хранение указанного имущества устанавливается в сумме ... рублей за один день хранения.
В адрес ответчика направлены претензии об освобождении помещений. Согласно ответу обязательство по освобождению помещений общество с ограниченной ответственностью «Багира» должно быть исполнено .... Помещения освобождены .... Поскольку ответчиком освобождение помещений произведено лишь ..., истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за хранение имущества за период с ... по ... в размере ... рублей (... рублей х ... дней), судебные расходы по оплате государственной пошлины ... рублей.
Л.Г. ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске.
Представитель ... судебном заседании иск не признал, пояснив, что истец злоупотребляет правом, так как просит взыскать с ответчика за хранение имущества, при том, что знает, что на основании постановления судебного пристава-исполнителя наложен арест на все имущество ...», что препятствовало своевременному вывозу имущества из арендованных помещений.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой (часть 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Согласно статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ч. 1).
В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, что ...г между Л.Г. ФИО4 (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью ... (Арендатор) заключен договор аренды объектов недвижимости ... (далее - Договор).
Согласно п.1.1 Договора и Акта приёма-передачи от ... Арендодатель передал, арендатор принял во временное владение и пользование следующие объекты недвижимости: нежилое строение (склад) площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ... А; нежилое строение (административное здание) площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ... Б; нежилое строение (цех металлоконструкций) площадью ... кв.м, расположенное по адресу: ... В; нежилое строение (гараж) площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ... Е; нежилое строение (ПТО со стоянкой) площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ... Ж; нежилое строение (котельная) площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ... И.
Указанные выше обстоятельства сторонами не оспаривались.
Согласно п. 3.1. указанного договора арендная плата составляет ... руб. в месяц. При этом арендная плата не включает в себя стоимость коммунальных услуг (отопление, освещение, водоснабжение, канализация, услуги связи). НДС указанная плата облагается.
Стороны в п.8.5 договора аренды ... согласовали, что при отказе Арендатора освободить арендуемые объекты, находящиеся в этих объектах имущество, принадлежащее Арендатору (его персоналу), офисное и торговое оборудование Арендодатель принимает на платное ответственное хранение с составлением описи имеющегося имущества. Плата за хранение указанного имущества устанавливается в сумме ... руб. за один день хранения.
В адрес общества с ограниченно ответственностью ... истцом неоднократно направлялись требования освободить помещение от имущества, оставшегося после расторжения договора аренды.
... обязалось освободить помещения до ....
Фактически демонтаж и вывоз оборудования был осуществлен в полном объеме ..., что подтверждается уведомлением общества с ограниченной ответственностью «Багира» ... от ....
Решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... с ответчика общества с ограниченной ответственностью «Багира» в пользу истца взыскана сумма задолженности по внесению арендных платежей по состоянию на ... в размере ... рублей. Договор аренды расторгнут по соглашению сторон ....
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ... решение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчика – общества с ограниченной ответственностью ... без удовлетворения.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от ... решение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ... оставлено без изменения, кассационная жалоба общества с ограниченной ответственностью ... - без удовлетворения.
Решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... с ответчика в пользу истца взыскана задолженность за хранение имущества за период с ... по ... в размере ... рублей.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ... решение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчика – общества с ограниченной ответственностью ... - без удовлетворения.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от ... апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ... в той части, которой оставлено без изменения решение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... о взыскании денежных средств в размере ... рублей за хранение имущества и взыскания расходов по уплате государственной пошлины отменено, направлено в данной части на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ... решение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Багира» - без удовлетворения.
Решением Нижнекамского городского суда РТ ..., вступившим в законную силу ..., с общества с ограниченной ответственностью ... в пользу ФИО4 задолженность за хранение имущества за период с ... до ... в размере ... руб., расходы по оплате юридических услуг в размере ... руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб.
Согласно расчету истицы с ... по ... общее количество дней хранения составило 45 дней, то есть истица имеет право требовать плату за хранение имущества в размере ... рублей.
В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Согласно пункту 1 статьи 886 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности.
Поклажедатель в силу статьей 896 и 899 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан уплатить хранителю вознаграждение за оказанные услуги, а также забрать вещь обратно по истечении обусловленного срока хранения.
В соответствии со статьей 887 Гражданского кодекса Российской Федерации договор хранения должен быть заключен в письменной форме в случаях, указанных в статье 161 этого кодекса (пункт 1).
Из буквального толкования содержания договора аренды ... от ... следует, что данное соглашение сторон содержит также элементы договора хранения, условия которого сторонами согласованы.
Учитывая, что простая письменная форма договора хранения между сторонами была соблюдена, обязательства по освобождению своего имущества общество с ограниченной ответственностью ... исполнило лишь ..., что фактически вызвано отказом от исполнения своей обязанности, а не иным обстоятельством, не зависящим от стороны, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности за хранение имущества за период с ... по ....
Учитывая, что при подаче иска в суд истцом была уплачена государственная пошлина, с ответчика в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью ... о взыскании задолженности за хранение имущества, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ... (ИНН ...) в пользу ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации ... ... выдан МВД по РТ от ...) задолженность за хранение имущества за период с ... до ... в размере ... рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд РТ.
Судья А.Р. Адгамова
Мотивированное решение составлено ....