Дело № 2-127/2023

УИД 35RS0017-01-2023-000099-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2023 года г. Никольск

Никольский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Шмаковой О.А., при секретаре Верховцевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование требований указала, что в августе 2002 г. она купила у У-вых жилой дом с земельным участком по адресу: Хххххххх Деньги были переданы в полном объеме, но сделку и договор купли-продажи не оформили. Зарегистрировать право собственности не имеет возможности, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. В данном жилом доме она проживает с 2002 г., делает ремонт, платит коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок. Просит признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером Хххххххх и земельный участок с кадастровым номером Хххххххх по адресу: Хххххххх.

В судебном заседании 28 марта 2023 года истец ФИО1 требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что купила спорный жилой дом с земельным участком у У-вых в 2002 г. за 85 000 руб., деньги отдала сразу, но расписку не взяла, ответчики уехали. В настоящее время не знает их место жительства, поэтому оформить право собственности не может.

В следующее судебное заседание ФИО1 не явилась, просила суд рассмотреть дело без ее участия.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом. В ходе телефонного звонка ответчик ФИО2 иск признал, подтвердил, что действительно продал жилой дом и земельный участок по адресу: Хххххххх ФИО1, деньги получил, притязаний относительно проданных объектов недвижимости ни он, ни члены его семьи не имеют.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, администрации сельского поселения Никольское Никольского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

ФИО7 в судебном заседании подтвердили, что ФИО1 в 2002 году действительно приобрела спорный дом у У-вых, которые после продажи дома выехали в Вологодский район, где постоянно и проживают. ФИО1 с указанного времени проживает со своей семьей в спорном доме, содержит его, ремонтирует.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно сведениям из ЕГРН на жилой дом с кадастровым номером Хххххххх и земельный участок с кадастровым номером Хххххххх, расположенных по адресу: Хххххххх сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно выписке из похозяйственной книги по адресу: Хххххххх имеется жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок. Жилой дом и хозпостройки принадлежат на праве собственности ФИО2, земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на основании постановления администрации Теребаевского сельского совета от 17.12.1998 № ХХ. В лицевых счетах за 1991-2017 гг. главой хозяйства записан ФИО2

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Однако при этом суд не рассматривает дело по существу, не исследует доказательства и т.д.

О признании иска может быть заявлено в стадии подготовки дела к судебному разбирательству. Однако принятие судом признания иска ответчиком и вынесение в связи с этим решения об удовлетворении заявленных требований в соответствии со ст. 173 ГПК РФ допускается лишь в стадии судебного разбирательства, в ходе которого указанное заявление подлежит рассмотрению.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, признание иска есть распорядительное действие ответчика, означающее безоговорочное согласие на удовлетворение предъявленных к нему материально-правовых требований истца. Оно является свободным волеизъявлением, соответствующим субъективному праву ответчика, и направлено на окончание дела вынесением решения об удовлетворении иска.

Ответчик ФИО2 признал иск, подтвердил факт продажи спорного жилого дома и земельного участка ФИО1

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, суд приходит к выводу, что сделка купли-продажи совершена в надлежащей форме и реально исполнена, отсутствие исходных правоустанавливающих документов на данное жилое помещение и земельный участок препятствует регистрации права собственности, возражения со стороны ответчиков относительно предмета спора отсутствуют, в связи с чем оснований для отказа истцу в удовлетворении требований суд не усматривает.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО8 (паспорт Хххххххх № ХХ) к ФИО2 (паспорт серии Хххххххх № ХХ), ФИО3 (паспорт серии Хххххххх № ХХ), ФИО4 (паспорт серии Хххххххх № ХХ), ФИО5 (паспорт серии 1904 № ХХ), ФИО6 (паспорт Хххххххх № ХХ) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером Хххххххх общей площадью 78 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером Хххххххх общей площадью 2790 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: Хххххххх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Никольский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Шмакова