РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2022 года

город Москва

Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кузнецова А.А.,

при секретаре Конопко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11171/2022 по исковому заявлению к, о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: г. Москва, ( кадастровый номер ) и указанные лица не являются членами его семьи. Указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи 2/3 доли жилого помещения от 21.04.2020 года и договора дарения 1/3 доли от 14.11.2014 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН. На данный момент в квартире зарегистрированы: , согласно выписке из домой книги № от 12.04.2022 года. Истец подтвердил, что указанные граждане в квартире не проживают, коммунальные расходы не несут, проживают по другому месту жительства, самостоятельно с регистрационного учета принадлежащей истцу квартиры не снимаются. На основании указанного, истец просит суд прекратить право пользования жилым помещением вышеуказанных лиц и снять их с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца, , в судебное заседание явился, ходатайствовал о распределении и взыскании судебных расходов солидарно с ответчиков.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом принимались все меры по их извещению. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

3-е лицо, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве, в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке сторон.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 2. ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: г. Москва, (кадастровый номер ) принадлежит истцу на основании договора купли-продажи 2/3 доли жилого помещения от 21.04.2020 года и договора дарения 1/3 доли от 14.11.2014 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.7-8).

В настоящее время в квартире зарегистрированы истец и ответчики, что подтверждено выпиской из домовой книги № от 12.04.2022 года (л.д.9-10).

Как установлено в судебном заседании, истец проживает в указанной квартире, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, ответчики в квартире не проживают, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают.

Согласно «а» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению в части снятия с регистрационного учета.

Поскольку ответчики не являются собственниками жилого помещения, членами семьи истца, совместно не проживают. Права собственника не могут быть ограничены, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Оснований для сохранения права пользования ответчиками спорным жилым помещением не имеется.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования спорной квартирой за ответчиками не сохраняется, они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Как указано в ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. По смыслу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При взыскании расходов на представителя, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, суд исходит из категории рассматриваемого спора, не относящейся к сложным и нетиповым судебным спорам, длительности его рассмотрения, размера фактически понесенных расходов, принципа разумности.

Истцом понесены расходы по оплате юридических услуг в размере 40 000 руб., которые суд находит обоснованными и соразмерными для защиты нарушенного права.

Судебные расходы, состоящие из расходов по оплате услуг почты в размере 516 руб., расходы по оплате доверенности в размере 1700 руб., госпошлины в размере 1 200 руб., подлежат взысканию солидарно с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ( года рождения, паспорт № ) к ( года рождения, паспорт № ), ( года рождения, паспорт № ) о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать , прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, .

Решение является основанием для снятия . с регистрационного учета по адресу: г. Москва, .

Взыскать солидарно с . в пользу расходы по оплате услуг представителя в размере 40 00 руб., расходы по оплате услуг почты в размере 516 руб., расходы по оплате доверенности в размере 1700 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 200 руб.

В остальной части иска- отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения через Щербинский районный суд города Москвы.

Судья

А.А. Кузнецов

Решение изготовлено в окончательной форме 15 августа 2022 года.