КОПИЯ
Дело № 2-4465/2025
УИД: 42RS0019-01-2025-005171-36
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе
Председательствующего Мухиной И.Г.
При секретаре Краевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке
14 ноября 2025 года
дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «СтройДом» к ФИО2 АлексА.не, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО «СтройДом» обратилось в суд с иском к ответчикам взыскании задолженности.
Требования мотивирует тем, что в соответствии с решением собственников помещений в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, оформленным протоколом № общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СтройДом» выбрано в качестве управляющей организации, заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ на управление многоквартирным домом по <адрес>, утвержден тариф на содержание мест общего пользования в размере 12,50 руб./м2; текущий ремонт - 7,00 руб./м2, вознаграждение председателю дома – 3 руб./м2.
ФИО2 является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из лицевого счета. В квартире зарегистрированы ответчики как наниматель и члены семьи нанимателя.
Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность 75 069,94 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включая пени 31 261,75 руб. Взыскать расходы по оплате услуг представителя в сумме 20 000 руб., госпошлину 4000 руб., почтовые расходы.
Представитель ООО «СтройДом» ФИО5, действующая по доверенности, поддержала исковые требования.
Ответчики о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в суд не явились, причин неявки не сообщили, исковые требования не оспорили, ходатайств не заявили.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно п.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
На основании ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с ч.3 ст.54 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройдом» и собственниками помещений многоквартирного дома по адресу <адрес> заключен договор № № управления многоквартирным домом - на обслуживание, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома на основании решения собственников (протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ), принятое решение на общем собрании не оспорено никем из сторон.
В соответствии с договором ООО «СтройДом» осуществляет содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>.
Из представленного суду расчета, исходя из тарифной ставки по оплате услуг по содержанию МКД на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по коммунальным платежам по адресу г.<адрес> составляет 43 807,94 руб. Из расчета следует, что задолженность начислена за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также начислена пеня 31 261,75 руб.
Из представленной суду выписки ЕГРН, ответа КУМИ г.Новокузнецка от 09.10.2025 следует, что жилое помещение находится в муниципальной собственности, при этом, согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по указанному адресу зарегистрированы ФИО2 (наниматель), ФИО2 (наниматель), ФИО1 (внук), ФИО2 (дочь), ФИО3 (дочь), ФИО4 (дочь). Исходя из даты регистрации предыдущего нанимателя ФИО6 квартира ей предоставлена в 1976 году.
На запрос суда МБУ «Дирекция ЖКХ» <адрес> предоставило ответ о том, что договор найма квартиры по <адрес> не зарегистрирован, реестр договоров ведется с 2005 года.
Ответчики, извещенные надлежащим образом о судебном заседании, о наличии исковых требований, не представили суду доказательств, что договор найма расторгнут, и они не проживают в указанной квартире фактически, не пользуются коммунальными услугами, предоставляемыми истцом. Временная регистрация по месту жительства по иному адресу также не освобождает членов семьи нанимателя от оплаты коммунальных услуг солидарно с нанимателем в случае отсутствия соглашения между нанимателем и членами семьи. Такое соглашение суду не представлено.
Соответственно, обязанность по погашению задолженности по оплате жку, образовавшаяся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 069,69 руб. подлежит оплате нанимателем жилого помещения, а также членами семьи, зарегистрированными по данному адресу.
При этом, доказательств, что на момент рассмотрения дела задолженность за заявленный период оплачена, суду не представлено. Соответственно, начисленная за указанный период задолженность за жилое помещение по адресу г.<адрес> в общей сумме 75 069,69 руб., включая пени подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Таким образом, суд полагает, что с ответчиков в пользу ООО «Стройдом» следует взыскать расходы по уплате госпошлины в сумме 4000 руб., расходы по оплате услуг представителя 20 000 руб., почтовые расходы 452 руб., подтвержденные документально.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО2 АлексА.ны ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу ООО «Стройдом» солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 75 069,69 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы 24 000 рублей, почтовые расходы 452 рубля.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 28.11.2025.
Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина
Копия верна. Судья: И.Г. Мухина
Подлинный документ подшит в деле № 2-4465/2025 Центрального районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области.