Дело № 2-1551/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 октября 2022 года город Белебей
Республика Башкортостан
Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Савиной О.В.,
при секретаре судебного заседания Ряховой М.К.,
с участием истцом ФИО1, ФИО2 , ФИО3 ,
ответчиков ФИО4 , ФИО5 , ФИО6 ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 , ФИО1, ФИО1 , ФИО8 , ФИО2 , ФИО9, ФИО10, ФИО3 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан Отдел по Белебеевскому району и городу Белебею, ФИО4 , ФИО5 , ФИО6 , ФИО11 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО7, ФИО1, ФИО1, ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просят признать за ФИО12 право собственности на 148/1272 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на 89/1272 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на 119/1272 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; признать за ФИО8 право собственности на 72/1272 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; признать за ФИО2 право собственности на 72/1272 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; признать за ФИО9 право собственности на 72/1272 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; признать за ФИО10 право собственности на 72/1272 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; признать за ФИО3 право собственности на 294/1272 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано о том, ФИО7 является собственником 5/12 долей, ФИО1, собственником 1/4 доли, ФИО1, собственником 4/12 долей, в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ФИО8, ФИО2. ФИО9, ФИО10 на основании договора передачи жилых квартир в собственность являются собственниками по 1/4 доли каждый в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ФИО3 на основании договора передачи жилых квартир в собственность принадлежит квартира по адресу: <адрес> расположен на с земельном участке с кадастровым номером №. Истцы обратились в ООО «Геоцентр» с просьбой рассчитать доли фактически используемого земельного участка с учетом земель общего пользования. ООО «Геоцентр» произвело расчеты и предложило закрепить на праве аренды или собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> следующих размерах: ФИО7 – 148/1272 долей, ФИО1 89/1272 долей, ФИО13 119/1272/ долей, ФИО8, ФИО2 , ФИО9, ФИО10 по 72/1272 долей, ФИО3 294/1272 долей. Истцы обратились в отдел по <адрес> и городу Белебею Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан с заявлением о предоставлении услуги «Продажа земельных участков на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них». По результатам рассмотрения заявлений принято решение об отказе по причине того, что спорный земельный участок находится в долевой собственности у ФИО11 (83/1272 доли), ФИО6 (83/1272 доли), ФИО5 (84/1272 доли), ФИО4 (84/1272 доли), следовательно уполномоченный орган не вправе распоряжаться собственностью третьих лиц.
Истцы ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10 своевременно и надлежащим образом извещены о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении гражданского дела без их участия. Просили исковые требования удовлетворить.
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.
Ответчики ФИО4 , ФИО5, ФИО6 в ходе рассмотрения гражданского дела против удовлетворения исковых требований истцов не возражали.
Ответчик ФИО11 своевременно и надлежащим образом извещен о дате и времени рассмотрения дела. В судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. В материалах дела имеется заявление о рассмотрения дела без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Ответчик Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан своевременно и надлежащим образом извещены о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
Информация о месте и времени судебного заседания своевременно размещена на интернет-сайте Белебеевского городского суда Республики Башкортостан.
С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело при состоявшейся явке.
Исследовав материалы гражданского дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права.
Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 3 статьи 36 Конституция Российской установлено, что условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
В целях упорядочения земельных отношений федеральный законодатель закрепил в Земельном кодексе Российской Федерации в числе основных принципов земельного законодательства принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1).
Такой случай предусмотрен статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно положениям которой, если иное не установлено названной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Материалами гражданского дела установлено, что на основании общей долевой собственности ФИО1 принадлежит 1/4 доли, ФИО7 , 5/12 доли. ФИО1 4/12 доли в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
ФИО9, ФИО14, ФИО2 , ФИО10 принадлежит по 1/4 доли каждому в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
ФИО3 на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела выписками из единого государственного реестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Свидетельствами о праве собственности, а также договорами безвозмездной передачи в собственность.
Согласно материалам дела, земельный участок по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит: ФИО11 – 83/1272 доли, ФИО6 83/1272 доли, ФИО5 84/1272 доли. ФИО4 84/1272 доли.
Из представленных в материалы дела Деклараций о факте использования земельного участка по адресу: <адрес>, по состоянию на март 2001 года следует, что права на него за ФИО15, ФИО7 , ьФИО1, ФИО1, ФИО8, ФИО2 , ФИО9, ФИО9, ФИО16, ФИО3 не оформлены.
Согласно заключениям ООО «Геоцентр» № от ДД.ММ.ГГГГ, 01-04-08 от ДД.ММ.ГГГГ, 01-04-09 от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке площадью 1272 кв.м. по адресу: <адрес> расположен четырехквартирный жилой дом. На основании произведенных расчетов ООО «Геоцентр» предлагает закрепить за ФИО7 – 148/1272 долей, ФИО1 89/1272 долей, ФИО13 119/1272/ долей, ФИО8, ФИО2 , ФИО9, ФИО10 по 72/1272 долей, ФИО3 294/1272 долей в праве собственности на вышеуказанный земельный участок.
По результатам рассмотрения заявлений ФИО3 , ФИО10, ФИО9, ФИО8 , ФИО2 , ФИО1, ФИО1, ФИО7 по вопросу предоставления услуги «Продажа земельных участков на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них (находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан или государственная собственность на который не разграничена)» Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан принято решение об отказе поскольку согласно выписки из ЕГРН испрашиваемый земельный участок находился в долевой собственности ФИО11 (83/1272 доли), ФИО6 /83/1272 доли), ФИО5 (84/1272 доли), ФИО17 ИМ. (84/1272 доли), следовательно, уполномоченный орган не вправе распоряжаться собственностью третьих лиц.
Поскольку в ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что истцы владеют на праве собственности жилыми помещениями находящимися на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, при этом право собственности на данный земельный участок за ними не зарегистрировано, то в силу вышеуказанных требований закона исковые требования, заявленные к ФИО18, ФИО5 , ФИО6 , ФИО11 подлежит удовлетворению. При это, в силу того, что именно ФИО19 принадлежит оспариваемый земельный участок, то оснований для удовлетворения требований к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО7 (<данные изъяты>), ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО8 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО9 (<данные изъяты>), ФИО10 <данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) к ФИО4 <данные изъяты>), ФИО5 (<данные изъяты>), ФИО6 (паспорт <данные изъяты>), ФИО11 (<данные изъяты>) о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО7 право собственности на 148/1272 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на 89/1272 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на 119/1272 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО8 право собственности на 72/1272 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2 право собственности на 72/1272 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО9 право собственности на 72/1272 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО10 право собственности на 72/1272 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3 право собственности на 294/1272 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
ФИО7 , ФИО1, ФИО1, ФИО8, ФИО2 , ФИО9, ФИО10, ФИО3 в удовелтворении исковых требований к Министерству земельных и имущественных отношении Республики Башкортостан - отказать.
Разъяснить о том, что мотивированное решение будет изготовлено в течение пяти рабочих дней.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Белебеевского городского суда
Республики Башкортостан О.В.Савина
Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2022 года