77RS0006-02-2024-013860-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2025 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бочаровой В.Г., при секретаре фио, с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1146/2025 по иску ФИО2 к ФИО2, в лице законного представителя фио, адрес Москвы адрес адрес» об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить соглашение и выдать отдельный платежный документы, разделить лицевые счета, применить срок исковой давности к задолженности, взыскании судебных расходов,

Установил:

Истец обратился в суд с уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ исковыми требованиями к ответчику, в которых просит суд определить порядок и размер участия ФИО2 в несении расходов по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья с даты 07.06.2023г. государственной регистрации права собственности в квартире по адресу: по адресу: адрес, соразмерно приходящейся 1/6 доли общей площади жилого помещения, определив плату пропорционально 1/6 доли в собственности от общего начисления за отопление, содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, за электроэнергию, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, вывоз ТКО; возложить на ГБУ адрес адрес обязанность о разделе лицевых счетов по оплате за жилищно- коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения, с открытием лицевого счета на имя ФИО2 с даты государственной регистрации права с 07.06.2023г. без учета долгов и пени по оплате за содержание квартиры и коммунальных услуг возникших по вине несовершеннолетнего собственника квартиры ФИО2 в период с 01.10.2017г. по 28.02.2025г. по адресу: адрес, с выдачей единого платежного документа на имя ФИО2 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в размере 1/6 от начисленных оплат, соразмерно доли собственности в квартире; возложить на ГБУ адрес адрес обязанность при открытии нового лицевого счета на имя ФИО2 отразить в нем оплаты за содержание квартиры и коммунальных услуг (горячая вода и отопление) в период с 01.06.2023г. по 28.02.2025г. на квартиру по адресу: адрес, с выдачей единого платежного документа на имя ФИО2 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в размере 1/6 от начисленных оплат, соразмерно доли собственности в квартире; применить срок исковой данности к задолженности и пени в период с 01.10.2017 г. по 31. 05.2023г. и освободить собственника ФИО2 от оплаты задолженности и пени, поскольку принял наследство 07.06.2023г.; взыскать с ответчика судебные расходы, состоящие из государственной пошлины сумма и издержек, связанных с рассмотрением дела по оплате заказных писем сумма Исковые требования мотивируя тем, что двухкомнатная квартира по адресу: адрес принадлежит двух сособственникам: ФИО2 5/6 доли в праве собственности на квартиру и ФИО2 на 1/6 доли в праве собственности на квартиру. В соответствии с копией лицевого счета №<***>, выданной ГБУ МФЦ адрес адрес в указанном жилом помещении зарегистрирован с 2007 года ФИО2 и без регистрации собственник ФИО2 ФИО2 начислена задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.10.2017 г. по 31.05.2023 г. и пени за период с 01.11.2019 г. по 31.09.2022 г. свидетельствующие о неисполнении ст. 249 ГК РФ в отношении оплаты своей доли за жильё и коммунальные услуги. Из представленных копий ЕПД за период с 01.10.2017г. по 31.05.2023г. следует задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги на сумму сумма и пени в размере сумма, которые возникли ввиду не исполнения своих обязательств законным представителем в период до 07.06.2023г. возникновения у истца права собственности на жилое помещение. Истец, как добросовестный собственник не хочет нести ответственность за неплатежеспособного несовершеннолетнего собственника, поскольку между сторонами прекратились контакты и нет согласия относительно того, кто и какую сумму должен платить за содержание жилья и ЖКУ.

Представитель истца ФИО1 в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Представитель ответчика ГБУ адрес адрес» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие лиц, извещенных судом надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, двухкомнатная квартира по адресу: адрес принадлежит двух сособственникам: ФИО2 5/6 доли в праве собственности на квартиру и ФИО2 на 1/6 доли в праве собственности на квартиру.

В соответствии с копией лицевого счета №<***>, выданной ГБУ МФЦ адрес адрес в указанном жилом помещении зарегистрирован с 2007 года ФИО2 и без регистрации собственник ФИО2

Соглашения о порядке и размере внесения, платы за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Согласно п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 249 ГК РФ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. 2.1. Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

У нанимателя и членов его семьи равные права и обязанности согласно ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности, а гражданин, который перестал быть членом семьи нанимателя, самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Каждая сторона, если иное не предусмотрено федеральным законом, согласно положений части 1 статьи 55, части 1 статьи 56 и части 1 статьи 57 ГПК РФ, должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, путем представления суду соответствующих доказательств, содержащих сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Истец намерен выполнять свои обязанности по договору самостоятельно.

Так как, стороны не ведут общее хозяйство, и у них разные семьи, определение порядка оплаты квартиры предотвратит дальнейшие споры между жильцами квартиры, и кроме того, у жилищных организаций также не будет к сторонам претензий по оплате. В связи с чем, требования истца в части определения долей в оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Оснований для возложения обязанности на ГБУ адрес адрес» выдавать отдельные, платежные документы Истцу и Ответчику на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру, не имеется, поскольку удовлетворение требований в части определения долей в оплате жилья и коммунальных услуг является основанием для выдачи отдельных платежных документов.

Кроме того, требования истца о применении срока исковой данности к задолженности и пени в период с 01.10.2017 г. по 31. 05.2023г. и освобождения собственника ФИО2 от оплаты задолженности и пени, поскольку принял наследство 07.06.2023г., также не подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с п. 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего кодекса. Истечение трехлетнего срока исковой давности согласно абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске о взыскании, но истечение срока исковой давности не является основанием для прекращения обязательств (ст. 407 Гражданского кодекса РФ).

Истечение срока исковой давности не влечет прекращение обязательств. Заявить о сроке исковой давности может только ответчик в ходе разбирательства при разрешении исковых требований истца о понуждении к исполнению обязательства.

В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности сроки исковой давности в данном споре не применимы, поскольку сторона истца не представила доказательств надлежащего исполнения обязательств по погашению ей задолженности, оснований для удовлетворения исковых требований об исключении задолженности за пределами срока исковой давности у суда не имеется.

Указанное требование не может быть удовлетворено, поскольку действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрено такого основания для прекращения рассматриваемого обязательства как истечение срока исковой давности.

Исковая давность и безнадежный долг не являются тождественными понятиями и к правоотношениям сторон понятие списание долга как безнадежного применимы быть не могут, поскольку правовая норма статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации предполагает заявление такого требования ответчиком лишь при обращении по иску, срок исковой давности по которому истек.

Изучив доводы иска, суд считает необходимым обратить внимание на то, что в силу п. п. 1 п. 2 ст. 325 Гражданского кодекса РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

На основании изложенного, истец, в случае выплаты образовавшейся задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, не лишен возможности обратиться с регрессными требованиями к ответчику. Доказательств того, что ГБУ адрес адрес» нарушило права истца, не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 153, 154 ЖК РФ, ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по квартире №100 по адресу: адрес следующим образом:

Оплата производится по долям, исходя из счета, выставляемого по квартире.

Определить, что 1/6 доли оплаты производится ФИО2 (...паспортные данные......).

Определить, что 5/6 доли оплаты производится ФИО2 (...паспортные данные)

Данное решение является основанием для формирования отдельных единых платежных документов (и отдельных кодов плательщика) по оплате за квартиру:

- на имя ФИО2 (...паспортные данные......).

- на имя ФИО2 (...паспортные данные)

Взыскать с ФИО2 (...паспортные данные) в пользу ФИО2 (...паспортные данные......) расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21.07.2025

Судья В.Г. Бочарова