Гражданское дело № 2-1546/2023

(УИД 30RS0005-01-2023-001841-75)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 сентября 2023 г. Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего Куликовой М.Д., при ведении протокола судебного заседания секретарем Корсуновой Ю.А.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании в г. Знаменске в помещении Ахтубинского районного суда Астраханской области, находящемся по адресу: <...>, гражданское дело Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала- Поволжский Банк Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице филиала- Поволжский Банк Публичного акционерного общества «Сбербанк России» (далее ПАО Сбербанк) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просило расторгнуть кредитный договор от 30 марта 2016 г. <***>, взыскать задолженность по кредитному договору от 30 марта 2016 г. <***> в размере 875206,28 руб., включающей просроченный основной долг- 795813,24 руб., просроченные проценты- 79393,04 руб.; взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 11952,06 руб., всего в размере 887158,34 руб.; обратить взыскание на предмет залога: <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, порядок реализации: путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи предмета залога в размере <данные изъяты>.

В обоснование иска ПАО Сбербанк ссылалось на то, что между ПАО Сбербанк и ФИО1 30 марта 2016 г. заключен кредитный договор <***>, по которому заемщику был предоставлен кредит в размере 1697485 руб. на срок 147 месяцев по ставке- 12,5% годовых. Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Обеспечением возврата суммы кредита является залог приобретаемого заемщиком объекта недвижимости.

ФИО1 в нарушение условий кредитного договора 30 марта 2016 г. <***> принятые на себя обязательства не исполнил, в связи с чем, у него перед ПАО Сбербанк возникла задолженность, размер которой за период с 10 ноября 2022 г. по 19 июля 2023 г. составил 875206,28 руб., включающая просроченный основной долг- 795813,24 руб., просроченные проценты- 79393,04 руб..

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком кредитных обязательств, ПАО Сбербанк просило расторгнуть кредитный договор от 30 марта 2016 г. <***>, заключенный с ПАО Сбербанк; взыскать с ФИО1 задолженность по кредитному договору 30 марта 2016 г. <***> в размере 875206,28 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 11952,06 руб. и обратить взыскание на предмет залога: квартиру, общей площадью 68,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, определив способ реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены предмета залога в размере <данные изъяты>

Представитель истца ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил удовлетворить исковые требования, рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, и, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствие пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством (пункт 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 160 этого же кодекса сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита (пункт 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с абзацем 1 статьи 820 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

На основании статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что между ПАО Сбербанк и ФИО1 30 марта 2016 г. заключен кредитный договор <***>, по которому заемщику был предоставлен кредит в размере 1697485 руб. на срок 147 месяцев по ставке- 12,5% годовых.

Как следует из пункта 10 кредитного договора от 30 марта 2016 г. <***> в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет (обеспечивает предоставление) кредитору залог объекта недвижимости, указанного в п. 11 Договора (далее Объект недвижимости) будет находиться в ипотеке у Кредитора и у Российской Федерации в лице Уполномоченного органа как последующего залогодержателя в силу закона с даты государственной регистрации права собственности Заемщика на Объект недвижимости. Расходы, связанные с оформлением залога, возлагаются на залогодателя.

Согласно закладной от ДД.ММ.ГГГГ. предметом залога является <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый №, стоимостью <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключен договор <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 13-14).

Как следует из пункта 11 Сведений о праве залогодателя на предмет залога, сведений о государственной регистрации ипотеки, предмет залога принадлежит залогодателю (ФИО1) на праве собственности, номер государственной регистрации права собственности <данные изъяты> дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр внесена запись № о регистрации права <данные изъяты> ФИО1<данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>. с обременением объекта недвижимости: ипотека в силу закона; дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ; номер государственной регистрации: №; срок действия с ДД.ММ.ГГГГ до полного исполнения обязательств по договору целевого жилищного займа; лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости - Федеральное государственное казенное учреждение "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", ИНН: <***>, ОГРН: <***>, контактная информация: Россия, <...>.

ПАО Сбербанк свои обязательства исполнило.

Заемщик ежемесячные платежи по погашению суммы заемных обязательств по договору производил с нарушением условий договора.

Задолженность ответчика по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № за период с 10 ноября 2022 г. по 19 июля 2023 г. составила 875206,28 руб., включающая просроченный основной долг- 795813,24 руб., просроченные проценты- 79393,04 руб..

Исковое заявление ПАО Сбербанк к ФИО1 о расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, принято к производству Ахтубинским районным судом Астраханской области, исходя из последнего известного места жительства ответчика- <адрес>.

При этом, согласно представленным Отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Астраханской области сведениям, установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по указанному выше адресу, с ДД.ММ.ГГГГ поставлен на регистрационный учет по адресу: <адрес>.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод (статья 46, часть 1) и закрепляет, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (статья 47, часть 1).

Согласно статье 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (часть 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Из положений статей 2 и 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г.№ 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что действующее законодательство связывает место жительства гражданина с наличием у него регистрации в жилом помещении, хотя не исключает возможность признания местом жительства гражданина иного жилого помещения, занимаемого им на законных основаниях.

Кроме того, согласно пункту 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2023 г. № 23 «О применении судами правил о залоге вещей» иски об обращении взыскания на недвижимое имущество, а также о признании ипотеки прекращенной рассматриваются с соблюдением правил об исключительной подсудности (статья 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Поскольку установлено, что истцом подан иск, в том числе и об обращении взыскания на заложенную недвижимость, а именно квартиру, которая располагается по адресу: <адрес>, в то время, как в соответствии с требованиями пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами правил о залоге вещей», статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски об обращении взыскания на недвижимое имущество, а также о признании ипотеки прекращенной, рассматриваются с соблюдением правил об исключительной подсудности, то есть предъявляется в суд по месту нахождения заложенной недвижимости, кроме того судом установлено, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>., что не относится к территориальной юрисдикции Ахтубинского районного суда Астраханской области, суд приходит к выводу, что исковое заявление ПАО Сбербанк к ФИО1 о расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество принято с нарушением правил подсудности.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Установленное указанной нормой закона полномочие суда передать дело в другой суд, если оно изначально было принято к производству с нарушением правил подсудности, направлено на реализацию указанных конституционных принципов и исправление ошибки в выборе суда, компетентного рассматривать данное дело.

Принимая во внимание, что заложенная недвижимость, а именно квартира, располагается по адресу: <адрес>, также ответчик имеет регистрацию по месту жительства по адресу, относящемуся к юрисдикции Волжского городского суда Волгоградской области, суд полагает необходимым гражданское дело передать на рассмотрение в Волжский городской суд Волгоградской области.

Руководствуясь статьями 28, 33, 224- 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

передать гражданское дело № 2-1546/2023 по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала- Поволжский Банк Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество на рассмотрение в Волжский городской суд Волгоградской области.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд.

Определение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.

Судья: Куликова М.Д.