04RS0021-01-2022-006001-88
Решение в окончательной форме изготовлено 08.02.2023 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 февраля 2023 года г. Улан-Удэ
Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Норбоевой Б.Ж., при помощнике судьи ФИО8, при секретаре судебного заседания Цыбжитовой Д.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-239/2023 по исковому заявлению Ван-Дэ-Цин Л.А. к ФИО1, ФИО2 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец просит вселить его в жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: ..., обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании жилым помещением, а именно, выдать ключи от квартиры, обеспечить беспрепятственный доступ в нее.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником 1/3 доли квартиры, находящейся по адресу: .... Ответчик и третье лицо являются собственниками по 1/3 доли жилого помещения. Спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 43,6 кв.м., которая перешла в собственность истцу, ответчику, третьему лицу как наследственное имущество. После оформления наследственного имущества, ответчик вселился в нее и ограничил истцу доступ в квартиру. В настоящее время по вине ответчика истец не имеет возможности пользоваться указанным жилым помещением, иного жилья истец не имеет. Истцу и ответчику не удалось достичь соглашения о совместном использовании жилого помещения, ответчик отказывается передать истцу ключи от квартиры.
Истец Ван-Дэ-Цин Л.А. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержала в полном объеме, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. Суду пояснила, что истцу до настоящего времени препятствуют в пользовании жилым помещением, отказываясь передать ключи от квартиры. Иного жилья в собственности истец не имеет, в настоящее время вынужден арендовать жилье и нести расходы.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен. О причинах неявки не сообщил, в удовлетворении ходатайства об отложении рассмотрения дела судом отказано, факт нахождения ответчика на амбулаторном лечении не является безусловным основанием для отложения судебного заседания и не свидетельствует о невозможности принятия ФИО1 участия в судебном процессе или обеспечение участия своего представителя.
Протокольным определением от 20.01.2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2 Б-Н.
Ответчик ФИО2 Б-Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. О причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла.
С согласия представителя истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).
Судом установлено, что истцу Ван-Дэ-Цин Л.А., ответчикам ФИО1, ФИО2Б-Н. принадлежит по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 06.12.2022 г.
Спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью 43,6 кв. м.
В указанной квартире зарегистрированы в качестве постоянно проживающих ответчик ФИО2 Б-Н. с 12.11.2019 г., а также истец – с 11.11.2022 г.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Из положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В соответствии пунктом первым статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Из разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что, разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из пояснений представителя истца, стороны приходятся друг другу родственниками, однако ответчиками чинятся препятствия в пользовании истцом спорной квартирой, в жилое помещение фактически не пускают, ключи от квартиры не предоставляют, иного жилья истец не имеет, нуждается в спорном жилье, поскольку оно ему необходимо для проживания. Указанные обстоятельства не опровергнуты, доказательств обратному не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, при этом суд исходит из того, что истец, являясь собственником спорной квартиры наравне с ответчиками, имеет право беспрепятственно пользоваться принадлежащим ему жилым помещением, однако доступа в спорную квартиру не имеет, действиями ответчиков чинятся препятствия в пользовании указанным жилым помещением, следовательно, требования Ван-Дэ-Цин Л.А. о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: ... заявлены обоснованно.
Кроме этого, удовлетворению подлежат и требования истца о возложении на ответчиков ФИО1, ФИО2 Б-Н. обязанности не чинить Ван-Дэ-Цин Л.А. препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ... выдать истцу ключи от спорного жилого помещения.
Выслушать доводы ответчиков и дать оценку представленным ими доказательствам не представилось возможным ввиду их неявки в судебное заседание.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ван-Дэ-Цин Л.А. (СНИЛС ) удовлетворить.
Вселить истца Ван-Дэ-Цин Л.А. в жилое помещение, расположенное по адресу: ....
Обязать ФИО1 (паспорт ), ФИО2 (паспорт .) не чинить истцу Ван-Дэ-Цин Л.А. препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ... выдать истцу Ван-Дэ-Цин Л.А. ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Улан-Удэ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Б.Ж. Норбоева