Дело №2-13008/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2022 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ужакиной В.А.

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Тихий луг» к ФИО2 о взыскании обязательных платежей,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Тихий луг» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с ФИО2 задолженности по внесению платы обязательных платежей (членских взносов) в размере 52 700 руб., целевых взносов в размере 21 000 руб., пени (неустойки) за просрочку оплаты обязательных платежей (членских взносов) в размере 65 440,50 руб., пени (неустойки) за просрочку оплаты целевых взносов в размере 65 220 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 244 руб.

В обоснование требований указал, что ФИО2 является собственником земельного участка в границах СНТ Тихий Луг» (согласно Выписки из ЕГРН), не является членом СНТ «Тихий Луг», с заявлением о принятии его в члены не обращался. В связи с тем, что собственник вышеуказанного земельного участка, расположенного в границах СНТ «Тихий Луг», уклоняется вносить плату равную взносу для членов партнерства, у Ответчика согласно акту сверки взаимных расчетов, образовалась задолженность по оплате возместительных (членских) взносов за период с 25.04.2019г. по 29.08.2022г. в размере 52 700 руб. и по оплате целевых взносов в размере 21 000 руб., также, в связи с несвоевременной оплатой членских и целевых взносов истцом на сумму задолженности была начислена неустойка.

Представитель истца в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. 1 ГК РФ, и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, являлось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Садовое некоммерческое товарищество «Тихий Луг» является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении Уставных целей по ведению дачного хозяйства.

ФИО2 является собственником земельного участка в границах СНТ «Тихий Луг», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.08.2022г. №. Право собственности зарегистрировано 21.04.2011г. на земельный участок с кадастровым № площадью 1000 +/- 1 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства.

ФИО2 не является членом СНТ «Тихий Луг», с заявлением о принятии его в члены не обращался.

Протоколом № 1 от 26.05.2018 г. Повесткой № 7 была принята смета расходов в период с мая 2018 г. по май 2019 г. и утверждены взносы в размере 1 000 руб. ежемесячно, а также целевой взнос в размере 10 000 руб. Внесение взноса на счет партнерства должно происходить не реже одного раза в месяц срок не позднее «25» числа текущего месяца. Срок выполнения обязанности по уплате утвержденных взносов наступает с 25.06.2018 г, и заканчивается 25.06.2019 г.

Протоколом № 1 от 25.05.2019 г. Повесткой № 7 очередного общего собрания участников (членов) и индивидуальных дачников АДНП «Тихий Луг» принято решение утвердить смету расходов ДНП «Тихий Луг» за 2019-2020 г., а также размер членского взноса с каждого собственника участка в размере 1 300 руб. ежемесячно с «01» июня 2019 года. Внесение членского взноса на счет партнерства должно происходить не реже одного раза в месяц в срок не позднее «25» числа текущего месяца. Срок выполнения обязанности начинается с 25.06.2019 г. и заканчивается 25.06.2020 г.

Протоколом № I от 17.10.2020 г. Повесткой № 7 очередного общего собрания участников (членов) и индивидуальных дачников АДНП «Тихий Луг» принято решение утвердить финансово-экономическое обоснование и смету расходов АДНП «Тихий Луг» на период с октября 2020 г, по май 2021 г. Срок выполнения обязанности начинается с 25.11.2020 г. и заканчивается 25.06.2021 г.

Повесткой № 11 утвержден целевой взнос на частичную отсыпку дорог асфальтной крошкой в размере 5 000 руб. с собственника участка.

Протоколом очередного общего собрания членов СНТ «Тихий Луг» и индивидуальных дачников от 29.05.2021г. Повесткой № 23 утверждена приходно- расходная смета и финансово-экономическое обоснование сметы на период до следующего очередного общего собрания, согласно которой, размер платы за использование имущества Товарищества равен 1 300 руб. ежемесячно с собственника земельного участка. Повесткой № 10 установлена дата окончания сбора целевого взноса на частичную отсыпку дорог асфальтной крошкой - 15 июля 2021 г.

Протоколом № 1 от 28.05.2022 Повесткой № 18 утверждена приходно-расходная смета и финансово-экономическое обоснование сметы на период 2022-2023 г, согласно которой, размер платы за использование имущества Товарищества равен 1 300 руб. ежемесячно с собственника земельного участка. Повесткой № 9 утвержден целевой взнос на продолжение дорожного строительства в сумме 6 000 руб. с собственника участка. Повесткой № 10 утверждена дата завершения сбора целевого взноса 31 июля 2022 года.

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются у права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Предоставление услуг собственнику земельных участков, не являющемуся членом кооператива, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов кооператива и собственников земельных участков. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельных участков, от внесения платы за содержание имущества общего пользования.

Таким образом, нахождение земельного участка на территории партнерства в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого партнерства.

В связи с тем, что собственник вышеуказанного земельного участка, расположенного в границах СНТ «Тихий Луг» уклоняется вносить плату равную взносу для членов партнерства, у ответчика согласно акту сверки взаимных расчетов, образовалась задолженности по внесению платы обязательных платежей (членских взносов) в размере 52 700 руб., целевых взносов в размере 21 000 руб., а также пени (неустойку) за просрочку оплаты обязательных платежей (членских взносов) в размере 65 440,50 руб., пени (неустойку) за просрочку оплаты целевых взносов в размере 65 220 руб.

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

При этом предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу на реализацию требований ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ речь идет не о праве суда, а по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

В этой связи, применяя ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд должен установить реальное соотношение предъявленной неустойки и последствий невыполнения должником обязательства по договору, с целью соблюдения правового принципа возмещения имущественного ущерба, согласно которому не допускается применения мер карательного характера за нарушение договорных обязательств.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным снизить размер неустойки за несвоевременную уплату обязательных платежей до 20 000 руб., за просрочку оплаты целевых взносов до 10000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом при оплате государственной пошлины в размере 5 244 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Тихий луг» к ФИО2 о взыскании обязательных платежей – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу СНТ «Тихий луг» задолженность по внесению платы обязательных платежей (членских взносов) в размере 52 700 руб., целевых взносов в размере 21 000 руб., неустойку за просрочку оплаты обязательных платежей (членских взносов) в размере 20 000 руб., неустойку за просрочку оплаты целевых взносов в размере 10000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 244 руб.

В удовлетворении исковых требований СНТ «Тихий луг» к ФИО2 о взыскании неустойки в большем размере - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

СУДЬЯ:

Мотивированное решение составлено 19.12.2022 г.