УИД №
Дело № 2-2437/2022
Мотивированное решение изготовлено 13.10.2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Верхняя Пышма 06 октября 2022 года
Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Бирюковой М.Ю.,
при помощнике судьи Давыдовой Т.Ю.,
при участии представителя истца –ФИО2, ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Верхняя Пышма к ФИО3 о взыскании задолженности по договору,
установил:
Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Верхняя Пышма обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору. В обоснование иска указано следующее: Постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема размещения Объектов на территории городского округа Верхняя Пышма. В схеме размещения нестационарных торговых объектов по адресу: <адрес> внесено место размещения площадью 20 кв.м. под размещение павильона с продовольственными товарами (хлеб, хлебобулочные и кондитерские изделия собственного производства, чай, кофе).
В соответствии с утвержденной схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории городского округ, Верхняя Пышма на вышеуказанное место размещения заключен договор между Комитетом по управлению администрации городского округа Верхняя Пышма с ИП ФИО1 от 07.10.2020 № на размещение нестационарных торговых объектов на землях, полномочиями по распоряжению которыми наделены органы местного самоуправления, без предоставления земельных участков и установления сервитутов на территории городского округа Верхняя Пышма сроком действия с 07.10.2020 по 07.10.2027, в соответствии с утвержденной схемой размещения нестационарных торговых объектов ига территории городского округа Верхняя Пышма.
Согласно п. 2.4.2 Договора Ответчик обязуется использовать Объект для осуществления вида деятельности, определенного схемой размещения нестационарных объектов в соответствии с требованиями действующего законодательства, а также содержать прилегающую территорию в надлежащем санитарном состоянии в соответствии с Правилами благоустройства, обеспечения санитарного содержания территории, обращения с отходами и утверждения решением Думы городского округа Верхняя Пышма от 21.12.2017 № 67/11.
На основании п.п. 4 п. 6.4.3 договор прекращает свое действие в случае неоднократного нарушения ответчиком существенных условий договора на размещение нестационарного торгового объекта.
Согласно п. 3.1 договора плата по договору на размещение объекта, указанного в п.п. 1.1 настоящего договора, устанавливается на соответствующий период, согласно расчету прилагаемому к настоящему договору.
Согласно п. 3.2 договора плата по договору на размещение объекта вносится ежемесячно не позднее десятого числа отчетного месяца.
Комитетом в адрес ответчика направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому Комитет уведомляет ФИО3 о необходимости погасить задолженность по оплате, образовавшуюся по состоянию на 22.03.2022, в размере 17 022,01 рублей.
Факт нарушений ответчиком условий договора подтверждается отсутствием оплаты по договору за период с 11.10.2012 и по настоящее время.
На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО3 задолженность по оплате по договору от 07.10.2020 № на размещение нестационарных торговых объектов на землях, полномочиями по распоряжению которыми наделены органы местного самоуправления, без предоставления земельных участков и установления сервитутов на территории городского округа Верная Пышма, за период с 11.10.2021 по 20.08.2022 в размере 32 767, 81 рублей.
Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. Сведения о том, что земельный участок не используется ответчиком, истцу не поступало.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании суду пояснила, что всем занимался ее сын и племянник. Они проработали всего один месяц. Ответчик договор подписывала, но не читала. Договор читал сын. Она не знала, что по договору нужно платить, но не отрицает, что нужно это сделать. Ее сын сейчас мобилизован. В настоящее время она уже ИП не является.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.
Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В силу п.п. 6 п. 1 ст. 39.33 Земельного кодекса Российской Федерации использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута в следующих случаях: размещение нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также иных объектов, виды которых устанавливаются Правительством РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов в соответствии с Федеральным законом от 28.12.2009 № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации».
Согласно п. 6 ст. 2 Закона № 381-ФЗ под нестационарными торговыми объектами понимается торговый объект, представляющий собой временное сооружение или временную конструкцию.
Павильон для торговли продовольственными товарами размещён в соответствии с договором на размещение нестационарного торгового объекта, заключенным сторонами сроком на пять лет.
Согласно п. 3 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства, за исключением случаев, когда договором или законом предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по данному договору. Существенным нарушением в частности признается нарушение хозяйствующим субъектом п. 3.2 заключенного договора, устанавливающего обязанность производить ежемесячно оплату по договору.
Судом установлено, что Постановлением администрации от 28.02.2019 № утверждена схема размещения Объектов на территории городского округа Верхняя Пышма. В схеме размещения нестационарных торговых объектов по адресу: <адрес> внесено место размещения площадью 20 кв.м. под размещение павильона с продовольственными товарами (хлеб, хлебобулочные и кондитерские изделия собственного производства, чай, кофе).
В соответствии с утвержденной схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории городского округ, Верхняя Пышма на вышеуказанное место размещения заключен договор между Комитетом по управлению администрации городского округа Верхняя Пышма с ИП ФИО3 от 07.10.2020 № на размещение нестационарных торговых объектов на землях, полномочиями по распоряжению которыми наделены органы местного самоуправления, без предоставления земельных участков и установления сервитутов на территории городского округа Верхняя Пышма сроком действия с 07.10.2020 по 07.10.2027, в соответствии с утвержденной схемой размещения нестационарных торговых объектов ига территории городского округа Верхняя Пышма.
Согласно п. 2.4.2 Договора Ответчик обязуется использовать Объект для осуществления вида деятельности, определенного схемой размещения нестационарных объектов в соответствии с требованиями действующего законодательства, а также содержать прилегающую территорию в надлежащем санитарном состоянии в соответствии с Правилами благоустройства, обеспечения санитарного содержания территории, обращения с отходами и утверждения решением Думы городского округа Верхняя Пышма от 21.12.2017 №.
На основании п.п. 4 п. 6.4.3 договор прекращает свое действие в случае неоднократного нарушения ответчиком существенных условий договора на размещение нестационарного торгового объекта.
Из п. 2.2.1 договора следует, что заявитель вправе досрочно расторгнуть договор, письменно уведомив комитет за 10 дней до расторжения договора.
В соответствии с п. 2.4.1. заявитель обязуется своевременно оплачивать комитету плату за период размещения объекта, установленную плату настоящим договором и последующими нормативными актами, согласно п. 3.2 договора.
Согласно п. 3.1 договора плата по договору на размещение объекта, указанного в п.п. 1.1 настоящего договора, устанавливается на соответствующий период, согласно расчету прилагаемому к настоящему договору.
Согласно п. 3.2 договора плата по договору на размещение объекта вносится ежемесячно не позднее десятого числа отчетного месяца.
Комитетом в адрес ответчика направлена претензия от 22.03.2022 №, согласно которому Комитет уведомляет о необходимости погасить задолженность по состоянию на 22.03.2022 в размере 17 022,01 рублей.
Согласно п. 5.2 договора в случае нарушения п. 5.4.1, 3.2 договор заявитель уплачивает пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.
В соответствии с расчетом истца у ответчика образовалась задолженность по внесению платы за период с 11.10.2021 по 20.08.2022 в размере 32 767, 81 рублей.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании не отрицала имеющуюся у нее задолженность по договору, указала, что не знала, что по нему нужно платить.
Таким образом, судом установлено, что ФИО3 не исполняет обязательства по договору, плату по договору не вносит.
С учетом установленных по делу обстоятельств, и подтверждающих их доказательств, суд считает, что исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Верхняя Пышма к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению в полном объеме.
Расчет задолженности по арендной плате за период с 11.10.2021 по 20.08.2022 в размере 32 767, 81 рублей, представленный истцом, судом проверен и является верным, ответчиком не оспорен, контррасчет в материалы дела не представлен.
Поскольку суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по правилам пункта 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец освобожден.
По правилам пунктов 1, 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации госпошлина составляет 1183,30 рублей и подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Верхняя Пышма к ФИО3 о взыскании задолженности по договору - удовлетворить
Взыскать с ФИО3 (<данные изъяты>) в пользу Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Верхняя Пышма (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору от 07.10.2020 № на размещение нестационарных торговых объектов на землях, полномочиями по распоряжению которыми наделены органы местного самоуправления, без предоставления земельных участков и установления сервитутов на территории городского округа Верхняя Пышма, за период с 11.10.2021 по 20.08.2022 в размере 32 767, 81 рублей.
Взыскать с ФИО3 (<данные изъяты> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1183,30 рублей.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.
Судья М.Ю. Бирюкова