Гражданское дело 2-2262/2025
УИД: 47RS0005-01-2025-000303-28
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2025 года город Выборг
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Хохловой О.П.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к СНТ «Правобережное», администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к СНТ «Правобережное», администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований истец указала, что с 2022 года он является членом СНТ «Правобережное», пользуется и владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 1628/+-14 кв.м.
Государственным актом на право пользования землей от ФИО1 ЦБК в бессрочное и бесплатное пользование выделено 145 га земли для организации садоводства.
Решением исполнительного комитета от Дата зарегистрирован Устав СНТ «Правобережное» и зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 145,70 га по адресу: <адрес> разрешенное использование: для организации коллективного садоводства.
Протоколом общего собрания СНТ «Правобережное» № от Дата утвержден План организации и застройки территории СНТ «Правобережное», составленный ООО «ВыборгСтройПроект». За членами садоводства закреплены земельные участки в соответствии с обозначенными на плане территорий номерами участков и площадями с возможной корректировкой площади некоторых земельных участков.
Протоколом общего собрания СНТ «Правобережное» №-СП от Дата истцу ФИО2. разрешено оформление спорного земельного участка № в индивидуальную собственность в соответствии с межевым планом.
Истец указывает, что спорный земельный участок сформирован, согласован со смежными землепользователями, на него оформлен межевой план, он находится в границах СНТ «Правобережное», образован из земель, предоставленных садоводческому объединению, не зарезервирован для нужд СНТ, не нарушает границ иных земельных участков, в отношении него отсутствуют ограничения и обременения. Задолженности по членским и целевым взносам у истца не имеется.
На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.м., согласно межевого плана.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик садоводческое некоммерческое товарищество «Правобережное» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте слушания дела. Письменную позицию и возражения по иску не представил.
Ответчик - администрация Выборгского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание представителя не направил, извещен судом надлежащим образом о времени и месте слушания дела. Письменную позицию по делу и возражения на исковое заявление суду не представил.
Третьи лица - Департамент лесного хозяйства по Северо-Западному Федеральному округу и Комитет по природным ресурсам Ленинградской области, Межрегиональное территориальное управление Росимущества в г.Санкт-Петербурге и Ленинградской области в судебное заседание представителей не направили, извещены судом надлежащим образом о времени и месте слушания дела, доказательств уважительности причины неявки суду не представили, об отложении слушания дела не просили. Письменную позицию по делу суду не представили.
С учетом надлежащего извещения участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
На основании статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, земля является предметом гражданско-правового регулирования, следовательно, в соответствии с п. 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации, имущественные отношения по владению пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
В период с 01.03.2015 года по 31.12.2018 года порядок предоставления земельных участков для ведения огородного хозяйства регулировался статьями 14 и 32 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а также пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
В соответствии с пунктом 1 статьи 14 Закона № 66-ФЗ предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществлялось в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных названной статьей.
В пункте 2.7 статьи 3 Закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» указано, что до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право, независимо от даты вступления в члены указанного объединения, приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
На основании частей 2, 7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрети находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец. является членом СНТ «Правобережное» с 2022 года, владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> кв.м.
Решением исполнительного комитета от Дата зарегистрирован Устав СНТ «Правобережное» и зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 145,70 га по адресу: <адрес>, СНТ «Правобережное», разрешенное использование: для организации коллективного садоводства.
Решением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.12.2021 были установлены границы СНТ «Правобережное».
Протоколом общего собрания СНТ «Правобережное» № 6 от 13.03.2016 года утвержден План организации и застройки территории СНТ «Правобережное», составленный ООО «ВыборгСтройПроект».
За членами садоводства закреплены земельные участки в соответствии с обозначенными на плане территорий номерами участков и площадями с возможной корректировкой площади некоторых земельных участков в процессе согласования границ территории СНТ со смежниками. Правление СНТ «Правобережное» наделено функцией рассмотрения заявлений и принятия решений о разрешении оформления земельных участков в индивидуальную собственность членов СНТ.
Протоколом общего собрания СНТ «Правобережное» №-СП от Дата истцу разрешено оформление земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», в индивидуальную собственность в соответствии с межевым планом.
Судом установлено, что земельный участок истца ФИО2 сформирован, согласован со смежными землепользователями, находится в границах СНТ «Правобережное», образован из земель, предоставленных садоводческому объединению, не зарезервирован для нужд СНТ, не нарушает границ иных земельных участков, в отношении него отсутствуют ограничения и обременения. Задолженности по членским и целевым взносам у истца не имеется.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что находящийся в споре земельный участок предоставлен истцу ФИО2 без указания права, на котором он предоставлен.
Вместе с тем, с момента предоставления спорного земельного участка, истец не встретил каких-либо сущностных возражений против освоения земельного участка по своему усмотрению.
Оценивая правоотношения по поводу признания права собственности за ФИО2 на спорный земельный участок, то обстоятельство, что истцу была дана возможность в полной мере его использовать в соответствии с целевым назначением, а также учитывая, что право пользования истца с 2022 года не оспорено, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворению.
Суд отмечает, что сведений о наличии отрицательных условий предоставления земельного участка – его изъятия из оборота, ограничения в обороте или резервирования для государственных или муниципальных нужд в материалы дела не представлено.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
решил:
Исковые требования ФИО2 к СНТ «Правобережное», администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО2, Дата года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином Российской Федерации, паспорт серия № №, право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для ведения садоводства, в границах земельного участка в соответствии с координатами межевого плана земельного участка выполненного кадастровым инженером ФИО4
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский городской суд Ленинградской области.
Председательствующий О.П. Хохлова
Решение суда в окончательной форме принято 23 мая 2025 года.