Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 29 июля 2025 года

Советский районный суд <адрес> РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Есиевой К.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (публичного акционерного общества) к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и судебных расходов,

установил:

Банк ВТБ ПАО обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и судебных расходов.

В обоснование своих требований истец указал, что ... Банк ВТБ ПАО и ФИО1 заключили кредитный договор №V623/2510-0001480,в соответствии с условиями которого заёмщику кредитором был предоставлен кредит в размере 16 490 000 рублей, сроком на 302 месяца, под 16% годовых (15% при неисполнении условия о полном страховании) для целевого использования: приобретение в собственность заемщика в целях постоянного проживания предмета ипотеки, а именно: жилого помещения/квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, вн.терр.городской муниципальный округ Хорошевский, ФИО3 шоссе, <адрес>; состоящей из 2 комнат, обще площадью 64 кв.м.; расположенной на 6 этаже 32 этажного дома, кадастровый объекта №

В соответствии с условиями заключенного кредитного договора платежи по частичному возврату основного долга и уплате процентов осуществляются Заемщиком непозднее даты ежемесячного платежа - 05-е число каждого календарного месяца (п.7.3 Индивидуальных условий Кредитного договора), путем уплаты ежемесячного аннуитетного платежа, рассчитываемого согласно формулы, зафиксированной в п.7.5.2.2 Индивидуальных условий Кредитного договора, п.7.3.7.1 Общих условий Кредитного договора, и на момент заключения договора составляющего 224 080,78 руб. (п.7.5.1 Индивидуальных условий Кредитного договора). На основании Договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств N?б/н от ... Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировано право собственности Заемщика на квартиру, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации N?№ Обеспечением исполнения кредитных обязательств Заемщика, в соответствии п.11.1. Индивидуальных условий Кредитного договора, ст.77 Федерального закона от 16.07.1998г N?102-ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке), является залог (ипотека) Квартиры в силу закона. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимое имущество и сделок с ним произведена 07.12.2023г. за

№ Однако, залог был утерян Залогодателем ввиду его реализации Ответчиком. Кредитор исполнил свои обязательства по выдаче кредита в полном объеме, что подтверждается данными бухгалтерского учета, отраженными в Расчете задолженности на ..., Банковским ордером N?3841128 от 04.12.2023г, а также Выпиской по лицевому счету Заемщика (копии прилагаю). Заемщик ежемесячные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользование им в нарушение условий Кредитного договора, а также ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) производил с нарушением условий Кредитного договора, в т.ч. и в части своевременного возврата Кредита, производя платежи с задержкой и в неполном объеме. На основании ст.330 ГК РФ и в соответствии с условиями п. 13.1, п. 13.2. Индивидуальных условий Кредитного договора в случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,06 % процента за каждый день просрочки. В связи с неисполнением Заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права Истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных Кредитным договором, Истцом в соответствии с п.8.4.1. Общих условий Кредитного договора предъявлено требование о полном досрочном исполнении денежных обязательств в срок до ... (копии Требования о досрочном истребовании задолженности прилагаются). Указанное требование Ответчиком выполнено не было, добровольно задолженность не была погашена. В соответствии со ст.ст.334, 811 ГК РФ, ст.46 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», указанное обстоятельство является основанием для досрочного возврата суммы задолженности по кредиту и обращения взыскания на заложенное имущество Задолженность Ответчика состоянию на ... год составляет 17 674 152,22 рублей, в том числе:

16 454 311,84 руб. - задолженность по основному долгу;

654 360,20 руб. - задолженность по процентам;

32 062,86 руб. - задолженность по пени;

533 417,32 руб, - задолженность по пени по просроченному долгу.

Согласно пп.1 п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В связи с этим, считаем, что допущенное нарушение Заемщиком условий Кредитного договора является существенным и достаточным основанием для расторжения Кредитного договора. На основании вышеизложенного просил расторгнуть кредитный договор №V623/2510-0001480 от ..., взыскать с ФИО1 задолженность по кредитному договору в размере 17 674 152,22 руб.: из которых 16 454 311,84 рублей – задолженность по основному долгу, 654 360,20 рублей – задолженность по процентам, 32 062,86 рублей – задолженность по пени, 533 417,32 рублей- задолженность по пени по просроченному долгу, а также взыскать с ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 133 860 рублей.

Представитель истца Банка ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, о дне слушания дела были надлежаще уведомлены. В своем исковом заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания была извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

В связи с неявкой ответчика и отсутствии доказательств уважительности неявки, на основании ст.167 ГПК РФ и ст.233 ГПК РФ, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

при существенном нарушении договора другой стороной;

в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Суд установил, в соответствии с кредитным договором №V623/2510-0001480 от ... истец предоставил ответчику в качестве кредита денежные средства в сумме 16 490 000 рублей. На данный момент за заемщиком образовалось задолженность в размере 17 674 152,22 рублей. Это обстоятельство, исходя из положений кредитного договора и закона, является основанием для расторжения кредитного договора и взыскания суммы задолженности.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк, или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу условий кредитного договора и ст. 309, 310, 819, 809, 810 ГК РФ ответчик обязан возвратить сумму по полученному кредиту и уплатить проценты по нему.

Данными, предоставленными суду истцом и материалами дела установлено, что на ... за заемщиком образовалось задолженность в размере 17 674 152,22 руб.: из которых 16 454 311,84 рублей – задолженность по основному долгу, 654 360,20 рублей – задолженность по процентам, 32 062,86 рублей – задолженность по пени, 533 417,32 рублей- задолженность по пени по просроченному долгу. Это обстоятельство в соответствии со ст. 819 ГК РФ и условиями кредитного договора является основанием для взыскания суммы задолженности. Расчет сумм долга, представленный истцом, судом проверен и найден правильным.

Таким образом, взятые на себя обязательства ответчиком надлежащим образом не исполнялись, в результате чего, существенно нарушены условия договора, что ведет к наступлению для истца ущерба, в связи с чем, Банк вправе требовать расторжения кредитного договора, возврата задолженности по кредиту, включая основной долг и начисленные по нему проценты в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а потому с ФИО1 подлежат взысканию в пользу Банка расходы по уплате государственной пошлины в сумме 133 860 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Банка ВТБ (публичного акционерного общества) к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и судебных расходов.

Расторгнуть кредитный договор №V623/2510-0001480 от ..., заключенный между Банка ВТБ (публичного акционерного общества) и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ <...>, выданного МВД по РСО-Алания ..., к.п. 150-005) в пользу Банка ВТБ (публичного акционерного общества ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по кредитному договору от ... № № V623/2510-0001480 в размере 17 674 152,22 руб.: из которых 16 454 311,84 рублей – задолженность по основному долгу, 654 360,20 рублей – задолженность по процентам, 32 062,86 рублей – задолженность по пени, 533 417,32 рублей- задолженность по пени по просроченному долгу, а так же уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 133 860 рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Советский районный суд <адрес> РСО-Алания заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Гражданскую коллегию Верховного суда РСО-Алания в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если таковое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Есиева К.Г.