КОПИЯ

Дело № 5044/2025

УИД 93RS0005-01-2025-009259-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2025 года <...>

Центрально-Городской районный суд г. Макеевки в составе:

председательствующего судьи Проценко С.В.,

при секретаре судебного заседания Дубровиной Д.А.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Макеевке в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Макеевка, третье лица: ФИО2, МУП АГМ «Коммунальник-15» об изменении договора найма жилого помещения, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации городского округа Макеевка, третье лица: ФИО2, МУП АГМ «Коммунальник-15» об изменении договора найма жилого помещения, мотивировав свои требования следующим.

Отец истца - ФИО20, умерший ДД.ММ.ГГГГ года являлся нанимателем жилого помещения в квартире, находящейся по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в квартире зарегистрированы Чампела (добрачная фамилия ФИО13) Виктория Валериевна, её дочь ФИО3 (добрачная фамилия Чампела) ФИО12 Александровна с малолетней дочерью ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В мае 2025 года она обратилась в Департамент имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Макеевка с заявлением об изменении договора найма жилого помещения, находящегося по адресу : <адрес>, и признании её нанимателем жилого помещения в вышеуказанной квартире вместо умершего нанимателя – её отца ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Макеевка ей был дан письменный ответ на её заявление, которым, ей было отказано в изменении договора найма жилого помещения в спорной квартире и признании её нанимателем, ввиду отсутствия документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, в вышеуказанной квартире, на условиях договора найма. После смерти отца, фактически, она пользуется всеми правами, и, несет обязанности, как наниматель жилого помещения. Её дочь- ФИО2 не возражает против изменения договора найма жилого помещения, и признании её нанимателем в вышеуказанной квартире. Поскольку, защита её прав, во внесудебном порядке, невозможна, она вынуждена обратиться с данным иском. Просит постановить решение, которым изменить договор найма жилого помещения в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, признав ФИО1 нанимателем жилого помещения в данной квартире.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика –Администрации городского округа Макеевка в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен в установленном порядке, согласно предоставленным пояснениям, полагался на усмотрение суда, дело просил рассматривать в отсутствие представителя.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – МУП АГМ «Коммунальник-15» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен в установленном порядке, просил дело рассматривать в его отсутствие.

Участие в судебном заседании – право стороны, реализация которого зависит от их волеизъявления, при указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО13 родилась ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №. В графе родители указано: отец ФИО4, мать ФИО7. ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №. После регистрации брака супруге присвоена фамилия Чампела. От указанного брака имеют дочь ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, актовая запись №. ФИО9 зарегистрировала брак ДД.ММ.ГГГГ с ФИО15, актовая запись №, в связи с чем ей присвоена фамилия ФИО3. От указанного брака имеют дочь ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, актовая запись №.

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, актовая запись №.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, актовая запись №.

ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, актовая запись №.

ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, актовая запись №.

Согласно выписки из лицевого счета № в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО1 обратилась в Администрацию г.о. Макеевка по вопросу изменения/заключения договора найма/социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. В связи с отсутствием документов, подтверждающих право пользование вышеуказанным жилым помещением, решить указанный вопрос не представляется возможным.

При исследовании архивных документов, предоставленных Филиалом ППК «Роскадастр», квартире по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №. Также имеется техническая характеристика на указанный жилой дом, правоустанавливающий документ на указанное жилое помещение отсутствует.

Истцом предоставлена квитанции об оплате коммунальных услуг за пользование квартирой по адресу: <адрес>.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО16, суду пояснила, что истца знает давно, они является соседями. Истец проживает в квартире, оплачивает коммунальные услуги.

В соответствии ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 61 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Из ст. 69 ч. 1 ЖК РФ следует, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в п. 24 Постановления Пленума "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 02.07.2009 N 14, следует, что согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право на изменение договора социального найма (ст. 82 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ст. 686 ГК Российской Федерации по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Судом установлено, что ФИО1 была вселена в квартиру по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи -дочери умершего нанимателя ФИО4, с которым истец постоянно и непрерывно проживала одной семьей в указанной квартире, вела совместное хозяйство, имела общий бюджет. После смерти ФИО13 истец приняла на себя обязанности нанимателя квартиры: производит оплату за жилье и коммунальные услуги, что подтверждено в судебном заседании письменными доказательствами по делу, а поэтому суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые ФИО1 к Администрации городского округа Макеевка, третье лица: ФИО2 МУП АГМ «Коммунальник-15» об изменении договора найма жилого помещения удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользование жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, признав её членом нанимателя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Обязать администрацию городского округа г.Макеевка, заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор социального найма на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда, первой инстанции не вступившее в законную силу может быть обжаловано в апелляционном порядке, путём подачи в Верховный Суд Донецкой Народной Республики апелляционной жалобы через суд первой инстанции, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: /подпись/

Копия верна:

Судья С.В. Проценко