Дело № 2-2727/2022
УИД 76RS0013-02-2022-002046-51
Мотивированное решение изготовлено 22.07.2022
РЕШЕНИЕ
.
Именем Российской Федерации
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Лебедевой Н.В.
при секретаре Спириной М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 19 июля 2022 года гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на доли жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, о признании права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на .
В обоснование требований указано, что истец со своей сестрой ФИО1 после смерти бабушки получили в наследство квартиру, расположенную по адресу , по ? доли в праве общей долевой собственности каждая. В последующем сестры договорились о продаже ФИО1 своей доли квартиры ФИО2, заключили предварительный договор купли-продажи, в котором оговорили стоимость доли в квартире рублей. При заключении предварительного договора ФИО2 передала ФИО1 рублей. Срок заключения основного договора купли-продажи установили до 31.12.2020.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, основной договор купли-продажи заключен не был. После смерти сестры ФИО2 оставшуюся сумму денег в счет стоимости доли в квартире передала наследнику ФИО1 супругу ФИО3
В судебном заседании представитель истца по ордеру адвокат Смирнов А.В. требования поддержал.
Ответчик ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., извещался о времени и месте судебного заседания, представил суду заявление о признании иска ФИО2 в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО1 после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу , на праве общей долевой собственности, по ? доли каждая, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 02.12.2019.
07.09.2020 между ФИО1 и ФИО2 заключен предварительный договор купли-продажи, согласно условиям которого, стороны обязуются в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу . Стороны установили цену передаваемой доли квартиры в рублей, при этом на дату заключения предварительного договора покупателем ФИО2 переданы продавцу ФИО1 рублей.
Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно расписке от 30.11.2020, написанной мужем ФИО1 ФИО3, являющимся наследником имущества ФИО1, он получил от ФИО2 рублей в счет стоимости ? доли в праве общей долевой собственности в квартире.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу положений п.1, ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Обязательство наследодателя, возникшее из заключенного им предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества, переходит к его наследникам, принявшим наследство.
Волеизъявление ФИО1 было облечено в форму предварительного договора, а дальнейшие действия ее наследника ФИО3 по получению денежных средств в счет стоимости доли в квартире свидетельствуют о заключении основного договора купли-продажи квартире. Действия ФИО3 являются добровольно принятым обязательством, что не противоречит закону и свободе договора.
В силу п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Учитывая собранные по делу доказательства, позицию ответчика, свидетельствующие о передаче ФИО2 ? доли квартиры в собственность, суд удовлетворяет требования ФИО2 о признании за ней права собственности на переданное имущество.
Суд, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требовании ФИО2 удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу .
Признать за ФИО2 (паспорт ) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Н.В. Лебедева