86RS0001-01-2022-005373-12

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года город Ханты - Мансийск

Ханты – Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Вахрушева С.В.,

при секретаре судебного заседания Белоусове Р.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>5,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО5, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрировано в реестре: №

старшего помощника Ханты-Мансийского межрайпрокурора Солянниковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО10 и ФИО11 к ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО12, и Администрации сельского поселения Кедровый Ханты – Мансийского района, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и исключении из договора социального найма,

установил:

истцы ФИО1, ФИО10, ФИО11 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3, третье лицо Администрация сельского поселения Кедровый, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и исключении из договора социального найма жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Кедровый в лице главы администрации ФИО4 и ФИО7 был заключён договор № социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Кедровый в лице главы администрации ФИО4 и ФИО7 заключено соглашение № о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, где в состав семьи были включены: ФИО10, ФИО1, ФИО11. ФИО1 на основании соглашения № о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № является основным нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время ответчик ФИО3 в указанном жилом помещении не проживает, добровольно выехала из него в 2014 году совместно со своей матерью ФИО6 (которая была исключена из состава семьи и договора социального найма в 2018 году), забрав все свои вещи. Где постоянно проживает ответчик, истцам неизвестно. Коммунальные услуги по месту регистрации не оплачивает, однако регистрацию в спорной квартире сохранила, чем нарушаются права истцов, поскольку оплата жилищно - коммунальных платежей производится с учётом отсутствия ответчика. Ответчику никогда не чинились препятствия в пользовании данным жилым помещением. В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия, в которой предлагалось совместно обратиться с заявлением в Администрацию сельского поселения Кедровый об исключении из договора социального найма жилого помещения расположенного и снятии регистрационного учета по адресу: <адрес>. На что ответчик ответ на претензию не предоставила, в Администрацию сельского поселения Кедровый не обратилась. Также в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Кедровый, в лице главы сельского поселения ФИО4 и ФИО6, было предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, где ответчик является зарегистрированным членом семьи. На основании изложенного истцы просят суд: признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; исключить ответчика ФИО3 из договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу привлечена Администрация сельского поселения Кедровый (л.д.59-61).

Впоследствии истцы уточнили исковые требования, в соответствии с которыми просят суд: признать ответчиков ФИО3, несовершеннолетнего ФИО12 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; исключить ответчика ФИО3 из договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО10, ФИО11, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, по вызову суда не явились, о причинах неявки суд не известили, в исковом заявлении ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч. 5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истцов.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании настоял на удовлетворении уточненных требований, поддержав доводы искового заявления.

Ответчик ФИО3, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО12, надлежаще извещённая о времени и месте судебного заседания, по вызову суда не явилась, о причинах неявки суд не известила, о причинах неявки суд не известила. При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал, показав суду, что ответчик временно не проживала в спорном жилом помещении в связи с тем, что обучалась в г.Ханты-Мансийске, где и родился ребенок. Ответчик намерена в дальнейшем проживать в спорном жилом помещении вместе с малолетним ребёнком, который в настоящее время зарегистрирован в данном жилом помещении, другого жилья у ответчика не имеется, с матерью у неё сложились неприязненные отношения, намерена отказаться от право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, соответствующее письмо администрации п.Кедровый уже направлено.

Ответчик Администрация сельского поселения Кедровый, надлежаще извещённый о времени и месте судебного заседания, участие своего представителя на рассмотрении дела не обеспечил, о причинах его неявки суд не известил. При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Согласно письменным пояснениям ответчика Администрации сельского поселения Кедровый показав суду, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией сельского поселения Кедровый был заключен договор социального найма № на жилое помещение по адресу: <адрес> нанимателем ФИО7, где были включены члены семьи: сожительница ФИО6 и дочь ФИО3. В 2014 году ФИО6 вместе с дочерью ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения ушла из квартиры ФИО7 по адресу <адрес> поселилась по договоренности с нанимателем ФИО13 по адресу <адрес>, так как он проживал в городе Ханты-Мансийске и в квартире никто не проживал. В 2017 году ФИО13 расторгнул договор социального найма и сдал квартиру наймодателю администрации сельского поселения Кедровый. Так как ФИО6 была зарегистрирована как нуждающаяся в предоставлении жилья, на тот момент у неё родилось еще двое детей, ей предоставили жилое помещение по адресу: <адрес> где то факту она и проживала вместе с детьми) и заключили с ней договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, включив в состав семьи ФИО6 троих детей: ФИО3, ФИО8 члександровну и ФИО9. В 2018 году ФИО7 дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ внес в договор социального найма изменения: исключил из состава семьи ФИО6, ФИО8 2014г.р. и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., так как они проживали с 2014 года по другому адресу и включил в состав семьи: сестру ФИО10, племянника ФИО1 и жену племянника ФИО11. ДД.ММ.ГГГГ умер наниматель ФИО7, по заявлению ФИО1, проживающего в данной квартире, дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 исключен из договора социального найма, основным нанимателем внесли ФИО1 (л.д.64-65).

Старший помощник Ханты - Мансийского межрайонного прокурора Солянникова А.Ю. в судебном заседании дала заключение об отсутствии оснований удовлетворения заявленных требований.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Кедровый (наймодатель) и ФИО7 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.

В соответствии с п.1.1 договора наймодатель обязуется предоставить нанимателю за плату во владение и пользование пригодное для проживания изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда и обеспечить предоставление за плату коммунальных и иных услуг, находящееся по адресу: <адрес>, состоящее из трех комнат, общей площадью 55,8 кв.м., для использования в целях проживания: ФИО7 (наниматель), ФИО6 (член семьи), ФИО3 (член семьи) (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Кедровый и ФИО7 заключено соглашение № о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в состав семьи нанимателя включены: ФИО10 (сестра), ФИО1 (племянник), ФИО11 (невестка); исключены из состава семьи: ФИО6, ФИО8, ФИО9 (л.д.15).

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ основным нанимателем спорного жилого помещения указан ФИО1, исключен из состава семьи ФИО7 (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Кедровый (наймодатель) и ФИО6 (наниматель) заключён договор социального найма жилого помещения № (л.д.17-20).

В соответствии с п.1 договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в двухквартирном жилом доме, общей площадью 54,0 кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нём.

Согласно п.3 договора с нанимателем в жилое помещение зарегистрированы следующие члены семьи: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын).

ДД.ММ.ГГГГ у ответчика ФИО3 родился ребёнок ФИО12, что подтверждается свидетельством о рождении серии III-ПН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.87).

Согласно свидетельству о регистрации по месту жительства № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: ХМАО-Югра, <адрес> (л.д.86).

Факт регистрации ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении подтверждается информационным письмом УМВД России по ХМАО-Югре от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО3 значится зарегистрированной по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>; и справкой с места жительства о составе семьи и регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.82).

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 обратилась в Администрацию сельского поселения Кедровый с заявлением об исключении из договора социального найма жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, нанимателем которого является ФИО6; о включении в договор социального найма жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, несовершеннолетнего ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как заявлено истцом и следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ, составленной начальником отделения по району ОУУП и ПДН МОМВД России «Ханты-Мансийский» ФИО15, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически не проживаетв жилом помещении, расположенном по адресу: по адресу: <адрес>, с 2014 года (л.д.84).

Суд, установив фактические обстоятельства дела, при принятии решения руководствуется следующими основаниями.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации граждане Российской Федерации имеют право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные нормы содержатся и в Жилищном кодексе Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ).

Как следует из положений ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учётом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Доводы о не проживании ответчика в спорном жилом помещении, на отсутствие ведения общего хозяйства, неисполнение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг не могут являться безусловными основаниями для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Выезд из квартиры ответчика был обусловлен временными обстоятельствами, такими как нахождение на обучении в <адрес>, рождением ребёнка. Ответчики ФИО3 и её малолетний сын ФИО12 зарегистрированы в спорном жилом помещении, имеют право пользования им, однако выезд ответчика из жилого помещения носил временный характер, спорное жилое помещение для ответчиков является постоянным единственным местом жительства, так, согласно Уведомлению об отсутствии прав в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ ФИО3 не имеет в собственности недвижимое имущество (л.д.80, 81).

Ответчик ФИО3 не отказывалась в одностороннем порядке от своих прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, заинтересована в спорном жилом помещении, намерена проживать в нём, вместе с несовершеннолетним сыном ФИО12 зарегистрирована в данном жилом помещении.

Судом не установлено достаточных, относимых и допустимых доказательств факта добровольного отказа ответчика от проживания в спорном помещении в связи с добровольным выездом из него в другое место жительства. Доводы иска о том, что ответчики не несут расходы на содержание квартиры и оплату коммунальных услуг, не могут приняты судом во внимание, поскольку указанное обстоятельство не свидетельствует об отказе ответчиков от прав на спорное жилое помещение и об утрате ими права пользования жилым помещением.

Неоплата коммунальных платежей не лишает истца возможности требовать возмещения понесенных им расходов в установленном законом порядке.

Указанные обстоятельства свидетельствует об отсутствии обстоятельств, указанных в ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, свидетельствующих об утрате ФИО3 права пользования жилого помещения, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что отсутствуют основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В связи с чем суд не усматривает законных оснований для удовлетворения заявленных требований и присуждения истцу понесённых им судебных расходов согласно правилам ст.98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 100, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

отказать в удовлетворении иска ФИО1, ФИО10 и ФИО11 к ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО12, и Администрации сельского поселения Кедровый Ханты – Мансийского района, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и исключении из договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты – Мансийский районный суд.

Мотивированное решение составлено и принято в окончательной форме 07.12.2022 года.

Председательствующий подпись С.В. Вахрушев

копия верна:

Судья Ханты – Мансийского

районного суда С.В.Вахрушев