дело № 2-3065/2022

39RS0004-01-2022-003409-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«10» ноября 2022 года

Московский районный суд города Калининграда

в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре: Балаганской М.А.

с участием пом. прокурора: Леухиной Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором указала, что является нанимателем жилого помещения жилищного фонда Калининградской области коммерческого использования с условием последующего выкупа жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное жилое помещение предоставлено ей и ее детям: сыну ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочерям ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. во временное владение и пользование, с условиями последующего выкупа.

В дальнейшем, в договор найма был включен в качестве супруга-ФИО2

В данной квартире они зарегистрированы и постоянно проживают с ДД.ММ.ГГГГ года.

ФИО2 является ее бывшим мужем, на основании заочного решения Мирового судьи 2-ого судебного участка Московского района г. Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ними расторгнут.

Ответчик в указанной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, вернулся к родственникам в <адрес>, забрал все свои вещи, с момента ухода коммунальные платежи не оплачивал, после прекращения с ней брака перестал быть членом семьи нанимателя, выезд его являлся добровольным, препятствий в пользовании ему никто не чинил.

С учетом изложенного, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО3, поддержала свои исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, дополнительно пояснила, что приехала с ответчиком и детьми на постоянное место жительства в <адрес> из <адрес>, по месту работы в государственном образовательном учреждении ей предоставили спорную квартиру с правом последующего выкупа, ежемесячно она вносит платеж в счет выкупной стоимости жилого помещения. За неделю до того, как ФИО2 выехал из спорного жилого помещения, ей с детьми пришлось переехать в кризисный центр, так как ФИО2 употреблял наркотики, вел себя агрессивно по отношению к ней и детям, избивал их, угрожал убийством. После выезда из указанной квартиры ФИО2 вернулся в <адрес> к своим родственникам, с последним она не общается.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежаще, почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчика возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения».

Исходя из смысла п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года № 221 ст., ст. 113, 117 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной ему почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения, при этом лицо считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Принимая во внимание изложенное, учитывая мнение истицы и положения ст. 233 ГПК РФ суд, полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ФИО2 в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО6 (ранее ФИО4),свидетельство о перемене имени № №) в судебном заседании поддержал исковые требования ФИО3, пояснил, что истица приходится ему матерью, а ФИО2 отцом, последний не проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года. Он помогал отцу вынести вещи из квартиры, последний оставлял нотариальное согласие на снятие с регистрационного учета по спорному жилому помещению, так как намеревался вернуться в <адрес>, однако, без его присутствия он не смог выписать последнего.

Представители Агентства по имуществу Калининградской области, ОВМ УМВД России по Калининградской области, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.

От ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. поступила телефонограмма с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, также сообщила, что иск ФИО3 поддерживает.

Выслушав участников процесса, заслушав свидетелей ФИО10 ФИО11, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, обозрев гражданское дело № №, выслушав заключение пом. прокурора Леухиной Н.С., полагавшей, что исковые требования ФИО3, являются обоснованными, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 – 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Частью 3 ст. 1 Закона Калининградской области от 02.07.2012 № 133 «О жилищном фонде Калининградской области коммерческого использования» предусмотрено, что жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования предоставляются гражданам, указанным в п.1 ст. 4 настоящего закона, исключительно для их проживания за плату.

Решение о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования принимается уполномоченным органом ( ч.1 ст. 3 закона)

В статье 4 данного закона определены категории граждан, которым могут быть предоставлены жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования, в частности, они могут быть предоставлены лицам. имеющим стаж работы по специальности не менее трех лет, за исключением административно-технического и обслуживающего персонала и являющихся работниками расположенных на территории Калининградской области государственных, федеральных образовательных организаций, учреждений здравохранения.

Жилые помещения предоставлялись данным гражданам исходя из нормы предоставления в размере 36 кв.м. общей площади жилого помещения на одного человека, 42 кв.м. общей площади на семью из двух человек и 18 кв.м. общей площади на одного члена семьи, состоящей их трех и более человек.

Статьей 7 указанного закона предусмотрено. что выкуп ( передача в собственность граждан путем заключения договора купли-продажи) жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования осуществляется нанимателями соответствующих жилых помещений и ( или) членами семьи нанимателей, включенных в договоро найма жилого помещения по выкупной цене, определенной в соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

В части 3 данной статьи предусмотрены основания, дающие право на выкуп жилого помещения, в том числе таким основанием является проживание нанимателя в жилом помещении не менее 5 лет, наличие у него стажа работы в государственных и федеральных образовательных организациях, учреждениях здравохранения Калининградской области не менее 5 лет.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Положениями ст. 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих исковых требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных суду материалов следует, что квартира №, общей площадью № кв.м., расположенная в корпусе <адрес> находится в собственности <данные изъяты>, право оперативного управления закреплено за <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между Агентством по имуществу Калининградской области (Наймодатель) и ФИО7 (ФИО8) (Наниматель) был заключен договор найма жилого помещения жилищного фонда Калининградской области коммерческого использования с условием последующего выкупа жилого помещения № в соответствии с которым, Наймодатель предоставил Нанимателю и членам его семьи за плату во временное владение и пользование жилое помещение жилищного фонда Калининградской области коммерческого использования, с условием последующего выкупа, состоящее из квартиры общей площадью № кв.м., расположенное в <адрес>, для проживания в нем нанимателя и членов его семьи : сына ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочерей ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.,ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Указанный договор заключался с ФИО7 на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер платы за пользование жилым помещением определялся в сумме № рублей в меся ц, выкупная цена жилого помещения устанавливалась в размере № рублей.

Пункт 6. 3 договора гласил, что внесенная нанимателем плата за пользование ( наем) жилым помещением принималась к зачету при оплате выкупной цены этого жилого помещения на основании платежных документов.

В этот же день между сторонами был подписан акт приема-передачи жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ между Агентством по имуществу Калининградской области и ФИО7 заключено дополнительное соглашение № к Договору найма жилого помещения, которым изменен срок заключения договора, таковой определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( ДД.ММ.ГГГГ лет).

ДД.ММ.ГГГГ между Агентством по имуществу Калининградской области и ФИО7 заключено дополнительное соглашение № к Договору найма жилого помещения, которым изменены реквизиты внесения платы на наем жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение № по условиям которого в состав членов семьи нанимателя включен супруг ФИО7 -ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 с детьми была зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства, ДД.ММ.ГГГГ в нем зарегистрирован ответчик ФИО2

ФИО7 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, заочным решением мирового судьи 2 судебного участка Московского района гор. Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО7 и ФИО2 был расторгнут.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 выехал из спорного жилого помещения на постоянное место жительства в республику <адрес> составил нотариальное согласие на снятие его с регистрационного учета по спорному жилому помещению, вывез из него все свои вещи и больше с целью проживания в указанное жилое помещение не возвращался.

Факт не проживания ФИО2, в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время подтвердили суду свидетели ФИО10, ФИО11

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение предоставлялось ФИО1 для временного проживания на определенный срок (ДД.ММ.ГГГГ лет) всвязи с наличием у нее права на получение жилого помещения специализированного жилищного фонда коммерческого использования с последующим выкупом, как работнику государственного образовательного учреждения на состав семьи, включая троих детей, что ФИО2 имел право пользования этим жилым помещением, поскольку являлся членом семьи ФИО3 и самостоятельного права пользования им приобрести не мог, что всвязи с расторжением с ФИО3 брака он стал являться бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения, право пользования ответчика данным жилым помещением подлежит прекращению со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, общей площадью № кв.м., расположенной в корпусе <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.В. Кулакова

Мотивированное решение изготовлено 17.11.2022.