УИД №

Дело № ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Мончак Т.Н.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО ФИО2 (далее – ФИО2) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

Установил:

ФИО2 обратилось в суд города с исковым заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности за поставленную тепловую энергию на нужды теплоснабжения и горячего водоснабжения жилого помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, за период ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме <данные изъяты> руб., в том числе: задолженность <данные изъяты> руб., а также пени - <данные изъяты> руб., судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 5 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО2 период с ДД.ММ.ГГГГ года осуществляло поставку тепловой энергии на нужды теплоснабжения и горячего водоснабжения жилого помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно п. 17 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Постановление №) Истец является исполнителем, предоставляющим собственникам (нанимателям) коммунальные услуги в многоквартирных домах.

ФИО1 в указанный период являлась собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по указанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН о регистрации права собственности на указанную долю с ДД.ММ.ГГГГ Правом общей долевой собственности на <данные изъяты> долей также обладает ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> доли у ФИО5).

Согласно разделу пп. а) п. 3 раздела 2 Постановления № коммунальные услуги предоставляются потребителям, начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации, в частности с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.

Согласно п. 6 ст. 157.2 ЖК РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твёрдыми коммунальными отходами заключаются на неопределённый срок в соответствии с типовыми договорами, утверждёнными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 188-ФЗ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно абз. 2 п. 6 раздела 2 Постановления № договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

В указанный выше период договор теплоснабжения в письменной форме в отношении данного помещения заключен не был.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в иллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 67 ЖК РФ, а также ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая) от ДД.ММ.ГГГГ № 14-ФЗ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Если договором найма не предусмотрено иное, то плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца включительно, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ 1 7 № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

В соответствии с абз. 1 ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 и 2 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязазательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В связи с тем, что обязательства по оплате коммунальных услуг ответчиком исполнены не были, истец обратился в суд с заявлением о вынесении судебного приказа.

Мировым судьей судебного участка № <адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности, который ДД.ММ.ГГГГ был отменен по заявлению должника.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за принадлежащие ей <данные изъяты> доли в праве собственности на <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> руб., в том числе: задолженность по оплате КУ - <данные изъяты> руб., а также пени - <данные изъяты> руб., что подтверждается информацией о начислениях и оплате лицевого счета. Расчет судом проверен и признан обоснованным.

Ответчик, извещённая о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, сумму задолженности не оспорила, сведений о выплате указанного долга в полном объёме или в части на дату вынесения решения суда не представила.

Государственная пошлина за рассмотрение дела судом подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в порядке ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, а также понесённые истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.