мотивированное решение составлено 29.09.2025

дело № 2-1116/2025

УИД № 66RS0014-01-2025-001182-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 25 сентября 2025 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Арзамасцевой Л.В., при секретаре Лежниной Е.Р.,

с участием: представителя истца Администрации МО Алапаевское ФИО1, действующего на основании доверенности,

помощника Алапаевского городского прокурора Купцовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Муниципального образования Алапаевское к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО Алапаевское обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также возложении на ответчика обязанности заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> с истцом.

В обоснование искового заявления представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в иске указал и в ходе судебного заседания пояснил, что ответчик ФИО2 является нанимателем аварийного, расселенного дома по адресу <адрес>, на основании договора социального найма от 25.12.2008 №253. В 2024 Администрацией для ответчика приобретено жилое помещение по адресу: <данные изъяты> в соответствии с программой «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилья» от принятия которого ответчик уклоняется, договор социального найма не подписывает, с регистрационного учета по месту нахождения аварийного жилья не снимается. Постановлением Администрации МО Алапаевское от 25.04.2022 №519 принято решение об изъятии земельных участков, в связи с признанием жилых домов аварийными в том числе земельного участка под домом, расположенным по адресу <адрес>.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, отзыва не направил.

Суд, с учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, заключение помощника Алапаевского городского прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации и ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч.1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, является Администрация МО Алапаевское, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.07.2025. На основании договора социального найма от 25.12.2008, с учетом дополнительного соглашения от 12.02.2021, ответчик ФИО2 является нанимателем данного жилого помещения.

Как следует из акта обследования помещения №71 от 13.07.2016, и заключения о признании жилого помещения не пригодным для постоянного проживания от 13.07.2016, данный жилой дом признан аварийный и подлежащий сносу

Постановлением Администрации МО Алапаевское от 25.04.2022 №519 жилой дом и земельный участок под домом, расположенные по адресу <адрес>, изъяты для муниципальных нужд, в связи с признанием расположенного на земельном участке многоквартирного дома аварийным подлежащим сносу.

Согласно справке Бубчиковской сельской администрации МО Алапаевское от 22.07.2025 №150, ФИО2, <данные изъяты>, зарегистрирован по данному адресу с 28.06.2000. Также в справке указано, что фактически ФИО2 не проживает в квартире с 2011 года.

В адрес ответчика ФИО2 Администрацией МО Алапаевское направлена претензия с требованием о снятии с регистрационного учета по данному адресу и регистрации по новому месту жительства по адресу: ул.Октябрьская,3-92 в пгт.В.Синячиха Алапаевского района Свердловской области, предварительно заключив договор социального найма.

На основании муниципального контракта от 03.06.2024 жилое помещение по адресу: ул.Октябрьская,3-92 в пгт.В.Синячиха Алапаевского района Свердловской области приобретено в муниципальную собственность.

04.09.2024 принято постановление Администрации МО Алапаевское №1139, согласно которому постановлено: МКУ «Управления жилищно-коммунального хозяйства, строительства и обслуживания органов местного самоуправления» заключить договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу <адрес> кадастровый номер № площадью <данные изъяты> с ФИО2, <данные изъяты>.

Представителем Администрации МО Алапаевское 09.09.2024 подготовлены договор социального найма жилого помещения №2047 и акт приема-передачи жилого помещения между Администрацией МО Алапаевское и ФИО2 Но ответчик ФИО2 уклоняется от явки для заключения данного договора.

Судом установлено, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении <адрес> с 28.06.2000. Ответчик в жилом помещении не проживает длительное время с 2011 года, личных вещей его в жилом помещении нет, жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу, жилой дом и земельный участок изъяты для муниципальных нужд. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, так как нарушает его права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим на праве собственности недвижимым имуществом.

Для ответчика приобретено другое жилое помещение по адресу <адрес>, то есть установленные законом требования относительно предоставления ответчику взамен занимаемого по договору социального найма муниципального жилого помещения другого равноценного жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием аварийным и сносом многоквартирного дома истцом соблюдены, приобретенное для ответчика жилое помещение больше площадью ранее занимаемому по договору социального найма жилому помещению, является благоустроенным и пригодным для проживания, договор социального найма представителем нанимателя подготовлен, но от его подписания ответчик уклоняется.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Действующее законодательство не предусматривает сохранение регистрации по месту жительства без пользования тем или иным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает иск Администрации Муниципального образования Алапаевское к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

С учетом установленных судом обстоятельств, на ответчика ФИО2 следует возложить обязанность по заключению договора социального найма расположенного по адресу <...> с Администрацией МО Алапаевское.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации Муниципального образования Алапаевское (ИНН <***>) к ФИО2 (<данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2, <данные изъяты>, заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> с Администрацией МО Алапаевское.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Жалоба подается через Алапаевский городской суд Свердловской области.

Судья Л.В. Арзамасцева