Решение по делу № 2-4309/2023 от 07.08.2023 - о признании утратившими право пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учета.

Дело № 2-4309/2023 УИД23RS0059-01-2023-005413-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи 07 августа 2023 г.

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе судьи Казимировой Г.В.,

при секретаре судебного заседания Мейроян М.А.,

с участием помощника прокурора Центрального района г. Сочи Лихолатова Г.С.,

представителя управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО2 обратился в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований ФИО2 указал, что он является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью 184,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> кадастровый №.

Его право собственности в отношении вышеуказанного объекта недвижимости возникло в силу договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В указанной квартире он проживает совместно с членами своей семьи: супругой ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочерью ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сыном ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ рождение, сыном ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Иных фактически проживающих в квартире более нет.

В квартире значатся зарегистрированными граждане, которые в квартире фактически не проживают, не являются членами семьи или близкими родственниками собственника.

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП г. Сочи «ГорИВЦ», и справке МУП г. Сочи «Городской информационно-вычислительный центр» от ДД.ММ.ГГГГ №, в <адрес> города Сочи Краснодарского края кроме вышеописанных членов его семьи, зарегистрированы следующие лица: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире № № ответчики проживали непродолжительное время и покинули его квартиру добровольно по личному волеизъявлению, забрав личные вещи. Препятствий в пользовании жилым помещением им не чинилось, в допуске не препятствовалось и в проживании не отказывалось. С момента выезда ответчики намерений вернуться не выражали и действий к вселению не предпринимали. Новый адрес или иные контактные данные ему не сообщили.

Взаимоотношения с указанными лицами он не поддерживает, семейных отношений между сторонами не возникало, членами его семьи данные лица не являются. Общее хозяйство и общий бюджет стороны не ведут, предметов общего быта не имеют, бремя содержания и обеспечивания объекта недвижимости ответчики не несут.

Вместе с тем, в связи с регистрацией вышеуказанных лиц в жилом помещении, он, как собственник, вынужден нести дополнительные финансовые расходы, связанные с оплатой коммунальных платежей, расчет и начисление которых происходит исходя из числа зарегистрированных в квартире лиц. Регистрация вышеуказанных лиц в квартире и нежелание сниматься с регистрационного учета затруднит возможные гражданские сделки с жилым помещением, что нарушит его законные права и интересы, как собственника жилого помещения.

Он неоднократно требовал от вышеуказанных лиц осуществить действия, направленные на снятие с регистрационного учета, которые ответчиками проигнорированы.

Считает, что в связи с добровольным выездом ответчики утратили право пользования и проживания в жилом помещении - квартире № №.

На основании изложенного просит суд признать утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, общей площадью 184.4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять с регистрационного учета по адресу<адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно. Представитель истца по доверенности ФИО14 в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие истца, поскольку явиться в судебное заседание он не может, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще и своевременно по месту жительства, указанному в исковом заявлении. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие суд не просили, каких-либо возражений по существу иска суду не представили.

При таких обстоятельствах суд признает неявку ответчиков в судебное заседание без уважительных причин.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Присутствующий в судебном заседании помощник прокурора Центрального района г. Сочи Лихолатов Г.С. полагает, что исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку они в жилом помещении не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются.

Представитель управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края ФИО1 считает, что необходимо вынести решение с учетом интересов детей.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие суд не просил.

При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав мнение прокурора, представителя управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, исследовав в судебном заседании все представленные в материалы дела письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2 ст. 288 ГК РФ).

Аналогичная норма содержится и в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником квартиры, назначение: жилое, площадь: общая 184,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права №, выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточки и справки МУП г. Сочи «Городской информационно-вычислительный центр» от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными ответчики.

Как указывает истец, ответчики в принадлежащей ему квартире проживали непродолжительное время, добровольно покинули квартиру, забрав все свои личные вещи. Членом его семьи ответчики не являются.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, так как к членам семьи собственника жилого помещения ответчики не относятся, в жилом помещении не проживают, совместное хозяйство с собственником жилого помещения не ведут и не вели, соглашение между собственником жилого помещения и ответчиками о порядке пользования жилым помещением наравне с собственником не заключалось. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, являются законными и обоснованными.

Истцом также заявлено требование обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Как следует из ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения закона закреплены также в подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие гражданина с регистрационного учета производится органом регистрационного учета, который обязан произвести соответствующие действия на основании решения суда, вступившего в законную силу, которым возникают, изменяются либо прекращаются жилищные права.

Поскольку исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением удовлетворены, то вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Таким образом, оснований для понуждения органа регистрационного учета, выполнить действия, предусмотренные указанными выше нормами права, не имеется.

Более того, предъявление материально-правовых требований к третьим лицам законом не предусмотрено.

Руководствуясь статьями 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой общей площадью 184,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Вступившее в законную силу заочное решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Центрального

районного суда г. Сочи Г.В. Казимирова

На момент опубликования заочное решение не вступило в законную силу

Согласовано судья