Решение по делу № 2-1672/2023 от 17.03.2023 - об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности формировать отдельные платежные документы.

Производство № 2-1672/2023

УИД 28RS0004-01-2023-000388-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2023 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области, в составе:

Председательствующего судьи Данилова Е.А.

при секретаре Мароко К.Э.

с участием истца ТГ, представителя ответчика ПАО «ДЭК» - РС

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТГ, действующей в интересах несовершеннолетней ВЕ, к АА, ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр», НО Фонд капитального ремонта МКД Амурской области ООО «Амуржилсервис» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности формировать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ТГ, действующая в интересах несовершеннолетней ВЕ обратилась в суд с указанным иском, в обоснование указав, что ВЕ является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру № *** Сособственником 1/2 доли на указанное жилое помещение является АА

В настоящий момент в квартире никто не проживает, так как АА, проживает в Белогорском психоневрологическом диспансере, ВЕ находится под опекой и проживает по месту регистрации опекуна ТГ

Ответчик АА не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, заключить соглашение по определению порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально размерам долей не представляется возможным.

На основании изложенного истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в отношении квартиры по адресу *** между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому собственнику; обязать ООО «Амуржилсервис» Благовещенск», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области, ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр», заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в отношении квартиры по адресу *** с АА и ВЕ

В судебном заседании истец ТГ настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика ПАО «ДЭК» РС в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, указав, что в ПАО «ДЭК» филиала «Амурэнергосбыт» в отношении жилого помещения по адресу *** был открыт лицевой счет для начисления платы за электроэнергию. Общее количество потребленных коммунальных и жилищных услуг каждым собственником неопределимо, в силу ст. 322 ГК РФ предмет обязательства по договору энергоснабжения является неделимым. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Поскольку порядок пользования жилым помещением, а также порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками не определен, что не позволяет определить фактическое потребление жилищно-коммунальных услуг каждым из собственников, бремя расходов по оплате между собственниками разделяется в долях, что позволяет самостоятельно определить размер собственной обязанности по внесению платежей. Отсутствие платежных документов, выданных на имя каждого из собственников, не свидетельствуют о невозможности определить долю участия каждого в содержании имущества и не препятствует в реализации потребителями обязанности по оплате за потребленные жилищно-коммунальные услуги.

В судебное заседание не явились законный представитель ответчика АА - представитель ГАУСО «Белогорский психоневрологический интернат», представители ответчиков ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр», НО «Фонд капитального ремонта МКД Амурской области», ООО «Амуржилсервис», извещавшиеся о времени и месте рассмотрения судебного заседания надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, учитывая положения ст. 154 ГПК РФ, обязывающей суд рассмотреть спор в разумный срок, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Представитель ГАУСО «Белогорский психоневрологический интернат» в письменном отзыве на иск полагает, что исковые требования являются обоснованными, в связи с чем признает иск в полном объеме.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ВЕ является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26 января 2023 года.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 31.01.2023 года АА также является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***

Постановлением администрации г. Благовещенска от 06 февраля 2017 года №308 ТГ назначена опекуном несовершеннолетней ВЕ

Кроме того, из материалов дела следует, что законным представителем ответчика АА, являющейся недееспособной, является ГАУСО «Белогорский психоневрологический интернат».

Согласно доводам искового заявления соглашения о порядке и размере участии в оплате жилья и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных платежей является собственник.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую (ресурсоснабжающую) организацию для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей) организации оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие между участниками долевой собственности соглашения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ТГ, действующей в интересах несовершеннолетней ВЕ к АА и определить порядок и размер участия собственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры №*** между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику.

Оснований для удовлетворения требований истца к ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», ООО «Амуржилсервис» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, суд не находит.

Статья 3 ГПК РФ предоставляет возможность судебной защиты лишь нарушенного либо оспариваемого права. При этом угроза нарушения права, об устранении которой просит обратившееся в суд лицо, должна иметь место на момент обращения в суд, а не носить произвольно-предположительный характер.

Права истца действиями ответчиков ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», ООО «Амуржилсервис» не нарушены. Обязанность управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций по раздельному начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также по выдаче отдельных платежных документов на оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: *** соразмерно доли каждой из сторон, возникнет только после определения судом порядка и размера участия собственников указанных жилых помещений в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Настоящее решение является основанием для осуществления управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ***, соразмерно доли каждой из сторон.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ТГ, действующей в интересах несовершеннолетней ВЕ – удовлетворить в части.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья (жилищных услуг) между ВЕ в лице законного представителя ТГ и АА в лице законного представителя ГАУСО «Белогорский психоневрологический интернат», в квартире по адресу: ***, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику.

Настоящее решение является основанием для выдачи управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: *** соразмерно доли каждой из сторон.

В удовлетворении остальной части иска ТГ, действующей в интересах несовершеннолетней ВЕ - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.А. Данилов

Решение в окончательной форме изготовлено 24 марта 2023 года.