Дело № 2-2360/2022

УИД 29RS0024-01-2022-002709-62

19 декабря 2022 года город Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе:

председательствующего судьи Ждановой К.И.,

при секретаре Федоровцевой А.А.,

с участием ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилэкс-сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «Жилэкс-сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование требований указано, что истец на основании договора № на техническое обслуживание жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ является управляющей компаний, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию, обслуживанию и технической эксплуатации общего имущества и придомовой территории в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Задолженность ФИО1 по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 11.08.2019 по 28.02.2022 составляет 124 118 рублей 40 копеек. До настоящего момента указанная задолженность ответчиком не погашена. С учетом изложенного, просят взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилэкс-Сервис» задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 11.08.2019 по 28.02.2022 в размере 124 118 рублей 40 копеек, пени за период с 11.08.2019 по 28.02.2022 в размере 24 641 рубль 24 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4175 рублей, расходы по оплате услуг юриста в размере 15 000 рублей.

Представитель истца ООО «Жилэкс-Сервис» надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не оспаривала наличие задолженности, пояснила, что платит за две квартиры и запуталась в платежах, расходы на юридические услуги считает завышенными.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 Кодекса.

Как указано в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно статьей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ФИО1 является сособственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>.

Управление вышеуказанным домом осуществляет ООО «Жилэкс-Сервис», что следует из договора № на техническое обслуживание жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

В период с 11.08.2019 по 28.02.2022 ответчик своих обязательств по оплате услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг не исполнял, вследствие чего образовалась задолженность в размере 124 411 рублей 40 копеек, за период с 11.08.2019 по 28.02.2022 начислены пени в размере 24 641 рубля 24 копеек.

Требования о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не превышающей пятисот тысяч рублей, подлежат рассмотрению в порядке приказного производства (пункт 1 части 1 статьи 23, часть 1 статьи 121, абзацы десятый и одиннадцатый статьи 122 ГПК РФ). В случае, если в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг мировым судьей отказано по основаниям, указанным в части 3 статьи 125 ГПК РФ, или судебный приказ, вынесенный по данным требованиям, был отменен (статья 129 ГПК РФ), эти требования могут быть рассмотрены в порядке искового, в том числе упрощенного, производства.

ООО «Жилэкс-Сервис» обращалось к мировому судье судебного участка №1 Соломбальского судебного района г. Архангельска для взыскания задолженности с ответчика за указанный период в порядке приказного производства.

Определением мирового судьи, и.о. мирового судьи судебного участка №1 Соломбальского судебного района г.Архангельска от 05.07.2022 отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, образовавшаяся задолженность ответчиком, который в силу закона обязан уплачивать коммунальные платежи в установленный законом срок, не погашена. Иного материалы дела не содержат.

Расчет задолженности судом проверен и признан арифметически верным. Ответчик контррасчет задолженности не представил.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Жилэкс-Сервис» задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 11.08.2019 по 28.02.2022 в размере 124 118 рублей 40 копеек, пени за период с 11.08.2019 по 28.02.2022 в размере 24 641 рубль 24 копейки.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Постановлением Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» также разъяснено, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная ко взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Истцом в материалы дела представлен договор об оказании юридической помощи в гражданском судопроизводстве от 17.08.2022, заключенный между ООО «Жилэкс-Сервис» (Доверитель) и ФИО3 (Юрист), согласно которому Доверитель поручил, а Юрист принял на себя обязательство по проведению комплекса работ, связанных со взысканием задолженности за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, в т.ч. пени за ЖКУ с ФИО1, являющейся собственником <адрес>.

Стоимость услуг по договору составила 15 000 рублей, указанная сумма выплачивается при заключении договора.

Исходя из принципа разумности и справедливости, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, с учетом объема и качества выполненной представителем работы (подготовка и направление искового заявления в суд), срока рассмотрения дела, характер спора и небольшую сложность рассматриваемого дела, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату юридических услуг в сумме 3000 рублей. Данная сумма является соразмерной и разумной.

Государственная пошлина в размере 4175 рублей, уплаченная истцом при подаче искового заявления, также подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Жилэкс-сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ОВД Октябрьского округа г. Архангельска ДД.ММ.ГГГГ, к/п 292-001, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилэкс-сервис» (ИНН №) задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 11.08.2019 по 28.02.2022 в размере 124 411 рублей 40 копеек, пени за период с 11.08.2019 по 28.02.2022 в размере 24 641 рубль 24 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 4175 рублей, расходы на оплату услуг юриста в размере 3000 рублей, всего: 156 227 (сто пятьдесят шесть тысяч двести двадцать семь) рублей 64 копейки.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий К.И. Жданова

Мотивированное решение составлено 26.12.2022.