Гр.дело №2-1849/2025
УИД 04RS0021-01-2025-003591-91
Мотивированное решение принято 8 июля 2025 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 июля 2025 года г. Улан-Удэ
Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Ломако Н.Н., при секретаре Партилхаевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» к Ф. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.11.2014 г. по 30.09.2024 г. в размере 248222,28 руб., расходы по оплате государственной пошлины 8446,67 руб., почтовые расходы в размере 91,20 руб.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1, являясь собственником пом. II: подвал: 3-16, 1 эт.: 1-6, 15-17 в многоквартирном ... (ЛС ... обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполняла.
В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще, в иске просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 исковые требования по оплате взносов с мая 2022 г. по сентябрь 2024 г. признал, просил применить последствия пропуска срока исковой давности, отказать в удовлетворении части требований.
Ответчик ФИО1 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотренозакономили договором.
В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
В силу ч.ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячныевзносына капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренныхчастью 2настоящей статьи,частью 8 статьи 170ичастью 5 статьи 181настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии счастью 8.1 статьи 156настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно ч. 1 с. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.
Постановлением Правительства Республики Бурятия от 07.03.2014 г. № 93 создана Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» в целях осуществления Республиканской программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия".
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником помещения II: подвал: 3-16, 1 эт.: 1-6, 15-17 в многоквартирном ....
Суду представлен расчет задолженности ФИО1 по уплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету ... за период с 11.2014 по 09.2024 в размере 248222,29 руб.
Стороной ответчика заявлено о применении срока исковой давности.
При рассмотрении данного заявления суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.
В силу пункта 1 статьи 200 названного кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
По правилам пунктов 1, 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.
Из материалов дела видно, что 3 декабря 2024 г. мировым судьей судебного участка № 2 Советского района г. Улан-Удэ вынесен судебный приказ ... о взыскании с ФИО1 в пользу истца задолженности на основании заявления от 26.11.2024г. Данный судебный приказ отменен 11.12.2024 г. С настоящим иском Фонд обратился в суд 06.06.2025 г.
Поскольку оплата взносов за капитальный ремонт должна производиться ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, трехлетний срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу.
При этом днем, когда истец должен был узнать о нарушении своего права, является день внесения очередного платежа.
Поскольку иск предъявлен в суд 6 июня 2025 года в пределах 6 месяцев после отмены судебного приказа, судебной защите подлежит период с 10 ноября 2021 года исходя из положений ст.155 ЖК РФ, то есть за три года, предшествующих обращению за выдачей судебного приказа.
С ноября 2021 года по сентябрь 2024 года включительно задолженность составляет 94551,94 руб. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.
Рассматривая требование о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3217,47 руб., пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, а также почтовые расходы в размере 91,20 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» удовлетворить частично.
Взыскать с Ф. (паспорт ...) в пользу НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» (ОГРН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 94551,94 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3217,47 руб., почтовые расходы в размере 91,20 руб., всего взыскать 97860,61 руб.
В остальной части в удовлетворении требований НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г. Улан-Удэ.
Судья Н.Н. Ломако