№

24RS0№-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» декабря 2023 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Волковой К.С.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Заказчик ЖКУ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО УК «Заказчик ЖКУ» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ФИО2, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 662520, Красноярский край, р-н Березовский, рп Березовка, <адрес>. С <дата> по <дата> в управлении ООО УК «Заказчик ЖКУ» находился многоквартирный дом, в котором расположено жилое помещение по адресу: 662520, Красноярский край, р-н Березовский, рп Березовка, <адрес> соответствии с выданной Службой строительного надзора и жилищного контроля лицензией, а также обслуживался в соответствии с пунктом 3 статьи 200 Жилищного кодекса РФ до фактического перехода в другую управляющую компанию. Задолженность за содержание, ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных за период с <дата> по <дата> составляет 57301,61 рублей, которая определяется как разница суммой фактического начисления (без пени) и суммой, оплаченной должником. ООО УК «Заказчик ЖКУ» были созданы все необходимые условия для проживания ответчика в жилом помещении, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и гоп водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и прочими услугами по содержанию я фонда. До настоящего момента вышеуказанная задолженность должником не погашена. Просит суд взыскать в пользу истца с должника, ФИО2 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> сумме 57301,61 руб., госпошлину в размере 1919 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Заказчик» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО2 извещённая надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явилась, направили письменные возражения на исковые требования, из которых следует, что она не является собственником данного жилого помещения, и ни когда не являлась, просит отказать в удовлетворении исковых требованиях в полном объёме.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

В силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонние изменения его условий не допускаются.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса К РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (палее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что с <дата> по <дата> в управлении ООО УК «Заказчик ЖКУ» находился многоквартирный дом, в котором расположено жилое помещение по адресу: 662520, Красноярский край, <адрес>, рп Березовка, <адрес> соответствии с выданной Службой строительного надзора и жилищного контроля лицензией, что подтверждается выпиской с сайта ГИС ЖКХ, а также обслуживался в соответствии с пунктом 3 статьи 200 Жилищного кодекса РФ до фактического перехода в другую управляющую компанию. Задолженность за содержание, ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных за период с <дата> по <дата> составляет 57301,61 рублей

Согласно выписки из ЕГРП ФИО4 с <дата> является собственником квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, <адрес>, рп Березовка, <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги предоставленной УК Практика, ФИО2 с <дата> прописана по адресу: <адрес> года, несет бремя содержания жилищно-коммунальных платежей, что подтверждается платежными документами.

По сведениям ОВМ МО МВД России «Березовский» на регистрационном учете по адресу Красноярский край, <адрес>, рп Березовка, <адрес> 31.03.2003г. по настоящее время состоит ФИО4, по адресу <адрес> года с 15.10.1993г. по настоящее время состоит ФИО2

Так, судом установлено, что на момент обращения истца в суд с настоящим иском, собственником жилого помещения по адресу Красноярский край, <адрес>, рп Березовка, <адрес> является ФИО4

Таким образом, поскольку иск предъявлен к ненадлежащему ответчику и истец не заявлял о замене ненадлежащего ответчика, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований ООО УК «Заказчик ЖКУ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ООО УК «Заказчик ЖКУ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, отказать.

Разъяснить ответчикам право подать в Березовский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Председательствующий К.С. Волкова