Дело № 2-832/2025 (2-4080/2024;)
УИД 33RS0001-01-2024-005787-30
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Владимир 14 марта 2025 года
Ленинский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Фурсовой Ж.С.,
при секретаре Кузнецовой М.А.,
с участием
истца ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Владимира о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г.Владимира о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования.
В обоснование исковых требований указал, 01 октября 2023 года умер отец ФИО1, в собственности которого имеется гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> приобретенный на основании договора купли-продажи от 14 октября 2021 года. После смерти отца в состав наследственного имущества входит в том числе указанный гаражный бокс, наследником которого является истец, а так же сестра ФИО4, которая от наследства отказалась. В выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанный гаражный бокс. На основании изложенного, просит признать права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: г. <адрес> Е, в порядке наследования.
Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал исковое заявление в полном объеме.
Ответчик - администрация г. Владимира извещена о дате времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайств в адрес суда не представлено, в судебное заседание своего представителя не направила. Ранее представлен отзыв, в котором в заявленных требованиях просила отказать, ввиду отсутствия документации по соблюдению пожарных и санитарных требований.
Третьи лица - ГСК «Овражный 5», ФИО4 извещены о дате времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайств в адрес суда не представлено, в судебное заседание не явились.
С учетом мнения истца, судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно положениям статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.
В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из материалов дела следует, что 14 октября 2021 года между ФИО5 и ФИО1 заключен договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
Согласно данным ЕГРН право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрирован.
01 октября 2023 года ФИО1 умер (свидетельство о смерти II-HA от 02 октября 2023 года).
Наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО1 являются его сын - ФИО2 и дочь- ФИО4
Согласно соглашению о разделе наследственного имущества <адрес>1 от 30 мая 2024 года в собственность ФИО2 переходит 1/3 доли в праве собственности на квартиру, в собственность ФИО4 автомобиль Лада.
В выдаче свидетельства о праве собственности на гаражный бокс истцу отказано, поскольку при жизни ФИО1 не зарегистрировал право собственности в установленном законом порядке.Пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12 декабря 2023 г. N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" установлено, что лицо, осуществившее возведение (создание) самовольной постройки, не приобретает на нее право собственности и не вправе распоряжаться ею и совершать какие-либо сделки до признания такого права судом (пункты 2, 3 статьи 222 ГК РФ).
Наследник, к которому перешло соответствующее вещное право на земельный участок, вправе обращаться в суд с требованием признать за ним право собственности на самовольную постройку, возведенную (созданную) на данном участке.
Из технического плана от 27 мая 2010 года, подготовленного и.о. главного инженера ФИО6, усматривается, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный бокс, имеет площадь 23,3 кв.м.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.
Таким образом, статья 222 ГК РФ не устанавливает запрета на признание права собственности на самовольную постройку, определяет условия возникновения указанного права, а именно: наличие прав на земельный участок, на котором находится самовольная постройка; отсутствие нарушения прав и законных интересов других лиц; отсутствие угрозы жизни или здоровью граждан; возмещение лицу, осуществившему самовольную постройку расходов на ее возведение.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с заключением Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Владимирской области от 28 декабря 2024 года № 33-00-06/07-11841-2024, строение гаражного бокса №, ряд Е, расположенное по адресу <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из заключения Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по г.Владимиру и Суздальскому району УНД и ПР ГУ МЧС России по Владимирской области от 13 декабря 2024 года №ИВ-133-4-5-1305 следует, что в гаражном боксе № по адресу: г. <адрес> нарушений требований пожарной безопасности не установлено.
На основании вышеизложенного, учитывая то обстоятельство, что истец фактически владеет и пользуется построенным гаражным боксом, который соответствует строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологическим нормам, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для удовлетворения требований истца и признания за ФИО2 права собственности в порядке наследования, после смерти ФИО1, умершего 01 октября 2023 года, на гаражный бокс №, расположенный по адресу<адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на гаражный бокс №, ряд Е, общей площадью 21,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья Ж.С. Фурсова
Мотивированное решение составлено 28 марта 2025 года.