63RS0№-30
Р.
Именем Российской Федерации
15 сентября 2025 г. <адрес>
Волжский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Свиридовой О.А., при секретаре Гурьяновой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТЮ.Ю. Г. к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ТЮ.Ю.Г. обратился в суд с иском к ответчику, просит признать за ТЮ.Ю. Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на земельный участок имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, участок 5, в границах согласно Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ подготовленной кадастровым инженером Ф.
В обоснование исковых требований указал, что согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 В.Р. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок площадью 0,6 га. ДД.ММ.ГГГГ Т.Г. умер. Наследственное дело не заводилось. На момент смерти Т.Г. проживал по адресу: <адрес>, совместно с Т. (жена), Т.Т. (дочь), ТЮ.Ю. Г. (сын). ДД.ММ.ГГГГ Т. умерла. Наследственное дело не заводилось. На момент смерти Т. проживала по адресу: <адрес>, совместно с Т.Т. (дочь), ТЮ.Ю. Г. (сын). ДД.ММ.ГГГГ Т.Т. умерла. Заводилось наследственное дело, согласно которому ТЮ.Ю. Г. (брат) унаследовал все имущество Т.Т., а именно: ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; денежные средства находившееся на банковских счетах наследодателя. На момент смерти Т.Т. проживала по адресу: <адрес>, совместно с ТЮ.Ю. Г. (брат). Таким образом, ТЮ.Ю. Г. в соответствии со статьями 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ принял наследство после Т.Г., Т., Т.Т., в том числе земельный участок, предоставленный Т.Г. в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Однако при этом данный земельный участок и переходы прав на него в результате наследований, надлежащим образом оформлены не были. С целью оформления указанного земельного участка в свою собственность ТЮ.Ю. Г. обратился в Архивный отдел Администрации муниципального района <адрес> за получением Р. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка и копии Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ хранящегося в архиве. Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ № – т Архивного отдела Администрации муниципального района <адрес>: - Р. <адрес> Совета народных депутатов и его исполнительного комитета <адрес> (Постановление администрации <адрес>) № от ДД.ММ.ГГГГ не имеется, а имеющееся Р. № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении заявления граждан о снижении брачного возраста невесте …», что не соответствует запросу о предоставлении в собственность земли для коллективного садоводства Т.Г.; - Свидетельства о праве собственности на землю и книги регистрации выдачи свидетельств, на хранение не поступали, предоставить копию свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ и копию запрашиваемого Р. (Постановления) не представляется возможным. Согласно письму Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ: согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992 – 1998 гг. содержится информация о предоставлении Т.Г. земельного участка площадью 0,06 га расположенного по адресу: <адрес>, участок 5, под коллективное садоводство, в собственность, на основании Р. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ – свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно письму Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ: согласно сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992 – 1998 г. графический материал к свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ выданному на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок 5 – отсутствует. Согласно письму Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ: согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992 – 1998 гг. содержится информация о предоставлении Т.Г. земельного участка площадью 0,06 га расположенного по адресу: <адрес>, участок 5, под коллективное садоводство, в собственность, на основании Р. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ – свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ – приложение: заверенная копия свидетельства № на 1 л. В 1 экз. Земельный участок состоит на кадастровом учете за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Земельный участок, имеет границы согласно Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ подготовленной кадастровым инженером Ф. Таким образом, полный объем документов необходимых для оформления права собственности на земельный участок отсутствует. Вместе с тем ТЮ.Ю. Г. более 18 лет пользуется земельным участком, как своим собственным, добросовестно, открыто, непрерывно. Земельный участок расположен по адресу: <адрес> – Полевая, участок 5. Ссылаясь на статью 234 Гражданского кодекса РФ, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представитель истца представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, повестками.
Третье лицо Администрация сельского поселения Воскресенка муниципального района <адрес> в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещалось надлежащим образом повестками.
В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Согласно разъяснениям в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
В судебном заседании на основании представленных доказательств установлено, что Т.Г. предоставлялся в собственность земельный участок площадью 0,06 га расположенный по адресу: <адрес>, участок 5, под коллективное садоводство, на основании Р. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ – свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ.Так же судом установлено, что Т.Г. ДД.ММ.ГГГГ умер. При этом совместно с ним на момент смерти проживали его жена Т., дочь Т.Т., сын ТЮ.Ю.Г. Наследственное дело после смерти Т.Г. не заводилось.
ДД.ММ.ГГГГ умерла Т.. При этом совместно с ней на момент смерти проживали ее дочь Т.Т., сын ТЮ.Ю.Г. Наследственное дело после смерти Т. не заводилось.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Совместное проживание Т.Т. и ТЮ.Ю.Г. со своими родителями на момент смерти последних свидетельствует о фактическом принятии Т.Т. и ТЮ.Ю.Г. наследства Т.Г. и Т., в том числе спорного земельного участка и соответственно о принадлежности земельного участка Т.Т. и ТЮ.Ю.Г. с момента открытия наследства – ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно.
ДД.ММ.ГГГГ умерла Т.Т.. Заводилось наследственное дело, согласно которому ТЮ.Ю. Г. (брат) унаследовал все имущество Т.Т., а именно: ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; денежные средства находившееся на банковских счетах наследодателя.
Таким образом, истец, в силу указанного пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ приняв наследство открывшееся со смертью Т.Т. в рамках наследственного дела (долю в квартире, денежные средства), так же принял в качестве наследства спорный земельный участок, не смотря на то, что в наследственном деле в составе наследства данный земельный участок не значился.
На основании изложенного суд приходит выводу о том, что ТЮ.Ю. Г. в соответствии со статьями 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ принял наследство после Т.Г., Т., Т.Т., в том числе спорный земельный участок, в связи с чем земельный участок, в силу указанного пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.
При этом судом установлено, что свидетельство о праве на наследство относительно спорного земельного участка истцу не выдавалось.
Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 234 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращения его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.
Как установлено судом ТЮ.Ю.Г. более 18 лет пользуется земельным участком, как своим собственным, добросовестно, открыто, непрерывно. При жизни своих отца, матери, сестры совместно с ними, после их смерти единолично, доказательств обратному материалы дела не содержат.
В течение всего этого времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на указанное недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе к наследственному либо выморочному.
Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным не имеется.
При этом, спорный земельный участок из оборота не изъят и в обороте не ограничен, в отношении него не принято Р. о резервировании для государственных или муниципальных нужд, запрет на его передачу в частную собственность федеральным законом не установлен.
Иных оснований, ограничивающих право истца на получение в собственность спорного земельного участка, не имеется, доказательства этому ответчик в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представил.
На основании статьи 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования истца о признании за ним права собственности на спорный земельный участок законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Также истец просит суд установить местоположение границ земельного участка.
Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный объект недвижимости, площадью 600 кв.м., ему присвоен кадастровый №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.
Согласно ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.
В соответствии с ч. 8 ст. 22 названного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно ч.1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.
Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового инженера Ф. уточненная площадь испрашиваемого земельного участка составляет 783 кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.
Из сообщения Министерства природных ресурсов и экологии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что испрашиваемый земельный участок, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.
Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ТЮ.Ю.Г. основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТЮ.Ю. Г. удовлетворить.
Признать за ТЮ.Ю. Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес>) право собственности на земельный участок площадью 783 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, в границах согласно каталогу координат, содержащемуся в Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером Ф.:
Номер точки
Координаты Х
Координаты Y
1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Настоящее Р. может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Волжский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Р. в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) О.А. Свиридова
-----------------------------------------¬
¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦
¦подпись судьи _______________________ ¦
¦ ¦
¦Наименование должности ¦
¦уполномоченного работника аппарата ¦
¦федерального суда общей юрисдикции ¦
¦ ¦
¦ _______________________¦
¦ (Инициалы, фамилия) ¦
¦"__" _____________ 20__ г. ¦
L-----------------------------------------