УИД 59RS0001-01-2025-003713-89 КОПИЯ

Дело № 2-2205/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Пермь 27.10.2025

Дзержинский районный суд города Перми в составе

председательствующего судьи Ахметовой Е.Г.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Челюскинцев, 23» к ФИО1 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

ТСЖ «Челюскинцев, 23» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просило взыскать с ответчика плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2023 года по май 2025 года в размере 128 376,33 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 851 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 с Дата является собственником Адрес, расположенной по адресу: Адрес. За период владения квартирой оплата коммунальных услуг, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома ответчиком не производились. За период с сентября 2023 года по май 2025 года образовалась задолженность в размере 128 376,33 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

Истец ТСЖ «Челюскинцев, 23» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено своевременно и надлежащим образом. В ответе на извещение суда представитель истца ФИО5 просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, на удовлетворении требований настаивала. В ранее представленном письменном отзыве истец указал, что с целью завершения строительства дома создано ТСЖ. Осуществляя деятельность по управлению многоквартирным домом по спорному адресу, ТСЖ оказывает коммунальные услуги и взимает плату за них, производя последующий расчет с поставщиками за поставленные ресурсы. Собственниками помещений многоквартирного дома прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями не заключены, все договоры заключены ТСЖ, в том числе с ООО «Новогор Прикамье», ПАО «Т Плюс», ПКГУП «Теплоэнерго». С целью содержания и обслуживания общего имущества многоквартирного дома заключены договоры лифтового и диспетчерского обслуживания дома, на техническое обслуживание автоматической установки пожарной сигнализации, система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, системы дымоудаления, внутреннего пожарного водопровода и перекатке пожарных рукавов; договор об оказании услуг по круглосуточному мониторингу видеоизображения и дистанционному открытию ворот ограждения придомовой территории; договор на обслуживание узлов учета тепловой энергии. На оказание услуг по уборке подъездов, территории, прилегающей к дому, техническому обслуживанию электросетей ТСЖ, систем отопления, водоснабжения и канализации, на выполнение работ по регулированию индивидуального теплового пункта и насосного оборудования заключены гражданско-правовые договоры. Ежегодно ТСЖ заключает договоры на проведение освидетельствования лифтов и страхования гражданской ответственности лифтов, на опрессовку отопительной системы дома, на уборку и вывоз снега. Все начисления за жилищно-коммунальные услуги производятся бухгалтером в соответствии со сметами расходов, принятыми собственниками на собраниях, и тарифами на коммунальные услуги, утвержденными Региональной службой по тарифам Пермского края.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.

Учитывая, что данные лица были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в силу части 2 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела размещена заблаговременно на интернет-сайте Дзержинского районного суда города Перми в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», с учетом изложенного, руководствуясь статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 113, 117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 приведенной нормы права обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Положения статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определяют структуру платы за жилое помещение. Так, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно требованиям части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и текущий ремонт общедомового имущества, коммунальных услуг установлен на уровне тарифов, утвержденных органами местного самоуправления.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Как утсанволено судом и следует из материалов дела, организацией, управляющей многоквартирным жилым домом № по Адрес, является ТСЖ «Челюскинцев, 23».

ТСЖ «Челюскинцев, 23», действуя от имени собственников помещений многоквартирного Адрес в Адрес, реализуя свои обязанности по обслуживанию многоквартирного дома, заключило договоры с ресурсоснабжающими организациями. В том числе представлен договор теплоснабжения от Дата №, заключенный с ПАО «Т Плюс»; договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от Дата №, заключенный с ООО «Новая городская инфраструктура Прикамья»; договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с исполнителем коммунальной услуги от Дата №, заключенный с ПКГУП «Теплоэнерго». В подтверждение стоимости понесенных расходов также представлены сметы расходов с июня 2022 года и с июля 2024 года.

Квартира №, расположенная в указанном многоквартирном доме, принадлежит на праве собственности ФИО1 Право собственности зарегистрировано Дата (л.д. 59-63).

В квартире по месту жительства зарегистрирован ФИО2 (л.д. 68).

За периоды с сентября 2023 года по май 2025 года производились начисления за жилищно-коммунальные услуги, на содержание общего имущества многоквартирного дома, включающие в себя начисления за холодную воду, горячую воду, водоотведение, подогрев горячей воды, отопление, вывоз твердых коммунальных отходов, содержание многоквартирного дома, текущий ремонт, холодное водоснабжение на содержание общего имущества, водоотведение на содержание общего имущества.

В подтверждение факта начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги за истребуемые истцом периоды представлены счета-квитанции, из которых следует, что ФИО1 ежемесячно выставлялись квитанции по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и прочих услуг, в которых отражены: номер лицевого счета - <***>, собственник, данные и реквизиты для уплаты, вид услуги, показания индивидуального прибора учета, сведения об объеме потребления, тарифах, размерах платы на кв.м., общей сумме к оплате, а также информация справочного характера, в том числе указание на расчет водоснабжения и водоотведения на содержание общего имущества, вывоз ТКО.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2023 года по май 2025 года образовалась задолженность.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Поскольку задолженность в добровольном порядке погашена не была, истец Дата обратился к мировому судье судебного участка № 4 Дзержинского судебного района города Перми с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг и иных обязательных платежей за период с сентября 2023 года по июль 2024 года в сумме 60 733,92 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 011 рублей.

Мировым судьей судебного участка № 4 Дзержинского судебного района города Перми Дата выдан судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «Челюскинцев, 23» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2023 года по июль 2024 года в размере 60 733,92 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 011 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Дзержинского судебного района города Перми, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 4 Дзержинского судебного района города Перми от Дата судебный приказ № по заявлению ФИО1 отменен.

После отмены судебного приказа сумма задолженности ответчиком погашена не была, доказательств обратного в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

Согласно представленному истцом расчету задолженность за взыскиваемый период составила 128 376,33 рублей, из которых: 21 910,72 рублей – за период с сентября 2023 года по декабрь 2023 года; 69 130, 66 рублей – за 2024 год; 37 334,95 рублей – за период с января 2025 года по май 2025 года (л.д. 16,17,18).

Расчет коммунальных платежей производился истцом, исходя из установленных и утвержденных тарифов Региональной службой по тарифам Пермского края за водоснабжение, водоотведение, отопление, вывоз твердых коммунальных отходов, текущий ремонт, с учетом сметы расходов ТСЖ «Челюскинцев, 23».

Расчет задолженности судом проверен и признан правильным; ответчиком не оспорен.

Принимая во внимание, что собственник жилого помещения обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг, а также по содержанию и управлению общим имуществом в многоквартирном доме, в ходе рассмотрения гражданского дела установлен факт наличия непогашенной задолженности, образовавшейся в период с сентября 2023 года по май 2025 года включительно в вышеуказанном размере (128 376,33 рублей), суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска, его удовлетворении в полном объеме.

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов, понесенных на уплату государственной пошлины при обращении в суд, в сумме 4 851 рублей, суд приходит к следующему.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возмещение понесенных судебных расходов.

При обращении в суд с настоящим исковым заявлением ТСЖ «Челюскинцев, 23» уплачена государственная пошлина в размере 4 851 рублей, что подтверждается платежным поручением от Дата № на сумму 1 011 рублей и платежным поручением от Дата № на сумму 3 840 рублей (л.д. 12,13).

Требования ТСЖ «Челюскинцев, 23» к ответчику удовлетворены в полном объеме, соответственно с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в уплаченном истцом размере (4 851 рублей).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление товарищества собственников жилья «Челюскинцев, 23» к ФИО1 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (Дата года рождения, паспорт 5715 №, выдан Дата Адрес, код подразделения №, ИНН №, СНИЛС №) в пользу товарищества собственников жилья «Челюскинцев, 23» (ИНН <***>, ОГРН <***>) плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2023 года по май 2025 года в общем размере 128 276, 33 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 851 рублей.

Решение в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд города Перми.

Судья /подпись/

Копия верна

Судья Е.Г. Ахметова

Решение в окончательной форме изготовлено 11.11.2025