Дело №2-117/2023 (2-1213/2022)
24RS0004-01-2022-000775-28
Заочное РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 мая 2023 года пгт. Березовка Березовского района
Красноярского края
Березовский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Золотухиной А.Б.,
при секретаре Кеевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Есаульского сельсовета Березовского района Красноярского края, ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Есаульского сельсовета <адрес> Красноярского края, ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что <дата> ФИО4 выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ККР 04 04 № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1 200 кв.м. В 2004 году она приобрела указанный земельный участок у ФИО4 за 45 000 рублей. Окончательный расчет за земельный участок она произвела в 2007 году через свою дочь ФИО8. ФИО4 выдала ей доверенность на продажу указанного земельного участка, однако зарегистрировать право собственности и переход права собственности не представилось возможным, ввиду того, что поверенное лицо, не может совершать сделку купли-продажи в отношении себя. В настоящее время она не может оформить свои права на указанный участок, поскольку ФИО4 <дата> умерла. С учетом уточнений просит суд прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в границах участка, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>, признать за ней право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме с учетом уточнений.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации Есаульского сельсовета <адрес> Красноярского края в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю Березовский отдел в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств не поступало.
В силу ст. 167, ст. 233 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истца, исследовав представленные письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 9 Конституции РФ, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 ГК РФ и ст. 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Как установлено в судебном заседании, <дата> ФИО4 выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ККР 04 04 № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1 200 кв.м. (л.д.7).
В соответствии с распиской от <дата> и <дата> ФИО4 получила денежные средства в размере 45 000 рублей за указанный земельный участок от ФИО8 (л.д. 8,9).
Из справки выданной администрацией Есаульского сельсовета <адрес> Красноярского края от <дата> следует, что земельному участку площадью 1200 кв.м. принадлежащему ФИО9 на основании свидетельства ККР № присвоен почтовый адрес: Красноярский край, <адрес> (л.д.10).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>, состоит на кадастровом учете как ранее учтенный, имеет площадь 1200 кв.м. и кадастровый №, в качестве правообладателя указана ФИО4 (л.д. 13-14).
В соответствии с заключением кадастрового инженера от <дата>, в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 24:04:6401005:74, площадь данного земельного участка составила 1 283 кв.м., а по данным ЕГРН – 1200 кв.м., расхождение составляет 83 кв.м., что не превышает 10% площади учтенной в ЕГРН (л.д. 19).
Согласно актовой записи о смерти № ФИО4 умерла <дата> (л.д. 47).
Как следует из наследственного дела, наследство после смерти ФИО4 приняли сыновья наследодателя ФИО2, ФИО3, и дочь наследодателя ФИО5 в виде ? доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес> денежных вкладов (л.д. 93-141).
В судебном заседании истец ФИО1 суду пояснила, что в 2004 году она приобрела спорный земельный участок у ФИО4, которым пользуется до настоящего времени, однако в настоящее время она не может во вне судебном порядке зарегистрировать на него право собственности, как как ФИО4 умерла.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО10 суду пояснили, что в 2004 году ФИО1 купила спорный земельный участок у ФИО4, с того момента, на протяжении всего этого времени истец пользуется данным земельным участком, как своим собственным, споров о правах на земельный участок не имеется.
Оценивая представленные доказательства, суд исходит из того, что ФИО1 пользуется спорным земельным участком с 2004 года в соответствии с его целевым использованием для ведения ЛПХ. При этом в судебном заседании установлено, что ФИО1 пользовалась земельным участком при отсутствии правоустанавливающих документов, открыто и непрерывно владела земельным участком как своим собственным, споров о правах на земельный участок не имеется.
С учетом изложенного, принимая во внимание то, что ФИО4, а после смерти последней, ее сыновья ФИО2, ФИО3, и дочь ФИО5, принявшие наследство в установленном законом порядке, не осуществляли свои права собственников в течение длительного периода времени, суд полагает необходимым прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>, с кадастровым номером № и признать за ФИО1 право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации Есаульского сельсовета <адрес> Красноярского края, ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения ЛПХ, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером: № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения ЛПХ, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
.
Председательствующий А.Б. Золотухина