УИД 30RS0009-01-2022-000564-89

№2-465/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июня 2022 г. г. Камызяк

Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе

председательствующего судьи Шараевой Г.Е.

при секретаре Барсуковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 Зареме Саид-Селимовне, ФИО4, ФИО4, ФИО4, ФИО5, третьим лицам - филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Астраханской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам об устранении реестровой ошибки, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом с кадастровым номером 30:05:180101:1670. С целью уточнения местоположения границ и площади данного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру, при выполнении кадастровых работ было выявлено, что контур уточняемого земельного участка пересекает контур земельного участка с кадастровым номером 30:05:180101:915 по адресу: <адрес>, что не соответствует фактическому расположению земельных участков, таким образом, выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка. Собственникам земельного участка с кадастровым номером 30:05:180101:915 было направлено письмо с просьбой об исправлении ошибки в местоположении границ принадлежащего им земельного участка, однако никаких действий по исправлению ошибки ими произведено не было. Просит суд признать координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 30:05:180101:915, по адресу: <адрес>, содержащихся в ЕГРН реестровой ошибкой, исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о данном земельном участке, путем внесения изменений в сведения ЕГРН новых значений координат земельного участка.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании доводы искового заявления и исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО7 С-С., ФИО4, ФИО4, ФИО4, ФИО5, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Астраханской области, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 2 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 500 кв.м с кадастровым номером 30:05:180101:919, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 30-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН по состоянию на 29 апреля 2022 года.

Ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 С-С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются собственниками земельного участка площадью 705+/-15,65 кв.м с кадастровым номером 30:05:180101:915, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 29 апреля 2022 года.

Из представленного истцом заключения кадастрового инженера ФИО11 в межевом плане от 29.03.2022 следует, что в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 30:05:180101:919, расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что контур данного земельного участка пересекает контур земельного участка с кадастровым номером 30:05:180101:915, расположенного по адресу: <адрес>, в сведениях ЕГРН о местоположении земельного участка с кадастровым номером 30:05:180101:915 присутствует реестровая ошибка.

В дополнении к вышеназванному заключению кадастровый инженер ФИО11 указала, что при уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 30:05:180101:919, расположенного по адресу: <адрес>, и исправлении земельного участка с кадастровым номером 30:05:180101:915, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленными в межевом плане координатами характерных точек, площади и конфигурации данных земельных участков не меняются.

Выводы заключения кадастрового инженера ни ответчиками, ни третьими лицами не оспорены, другого заключения в процессе рассмотрения спора не предоставлено. Ставить выводы, изложенные в заключении под сомнение, оснований не имеется.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 Зареме Саид-Селимовне, ФИО4, ФИО4, ФИО4, ФИО5, третьим лицам - филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Астраханской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области об устранении реестровой ошибки – удовлетворить.

Устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 30:05:180101:915, расположенного по адресу: <адрес>, в части координат точек границ земельного участка:

X У

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Решение изготовлено в совещательной комнате и отпечатано на компьютере.

Судья подпись Г.Е. Шараева