Дело № 2-2504/2025

УИД 93RS0003-01-2025-004039-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2025 года г. Донецк

Кировский межрайонный суд города Донецка в составе: председательствующего судьи Пряхиной Е.С., при секретаре Яковлевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Ялта Республики Крым к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, -

Установил:

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Ялта Республики Крым обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Исковые требования мотивированы тем, что в собственности Муниципального образования городской округ Ялта <адрес> находится земельный участок площадью 395 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Ореанда, <адрес> названия, 4а, с кадастровым номером 90:25:050701:3892. ФИО2 является собственником объекта недвижимости с кадастровым номером 90:25:050701:3513, по адресу: <адрес>, пгт. Ореанда, ул. Без названия, <адрес>, который расположен на земельном участке с кадастровым номером 90:25:050701:3892, находящемся в собственности муниципального образования городской округ Ялта. ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации города Ялта Республики Крым и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка. Право собственности на объект недвижимого имущества зарегистрировано за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, до заключения договора аренды земельный участок находился в фактическом пользовании ответчика. ФИО2 без оплаты арендной платы пользовался земельным участком площадью 395 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Ореанда, <адрес> названия, 4а, с кадастровым номером 90:25:050701:3892 до ДД.ММ.ГГГГ. В целях соблюдения досудебного порядка Департаментом имущественных и земельных отношений администрации <адрес> Республики Крым в адрес ответчика была направлена претензия №.1-25 от ДД.ММ.ГГГГ, которая оставлена без ответа. Расчет суммы неосновательного обогащения производится исходя из размера арендной платы, которая подлежала бы уплате при заключении в установленном порядке договора аренды земельного участка. Общая сумма за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 167 927,51 руб. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 34 873,06 руб. В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 167 927,51 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 873,06 руб.

В судебное заседание представитель истца Департамента имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> Республики Крым не явился, предоставил заявление, согласно которому просит рассматривать дело в его отсутствие, заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, от него не поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому на основании ст. 233 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, постановив по делу заочное решение на основании имеющихся в деле доказательств.

Исследовав предоставленные письменные доказательства, разрешая спор в пределах заявленных исковых требований, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в собственности Муниципального образования городской округ Ялта <адрес> находится земельный участок площадью 395 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Ореанда, <адрес> названия, 4а, с кадастровым номером 90:25:050701:3892.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> Республики Крым и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 90:25:050701:3892.

ФИО2 является собственником объекта недвижимости с кадастровым номером 90:25:050701:3513, по адресу: <адрес>, пгт. Ореанда, <адрес> названия, <адрес>, который расположен на земельном участке с кадастровым номером 90:25:050701:3892, находящемся в собственности Муниципального образования городской округ Ялта. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Исходя из смысла положений вышеуказанных статей, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, то есть увеличения стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества; приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, а также отсутствие правовых оснований для приобретения или сбережения имущества одним лицом за счет другого.

Согласно п. 7 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип платности использования земли, на основании которого любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст. ст. 22 и 42 ЗК РФ и п. 1 ст. 388 НК РФ арендная плата уплачивается арендатором земельного участка, земельный налог собственником земельного участка или лицом, которому земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения.

Таким образом, в силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что размер обязательства по оплате неосновательного обогащения, подлежащий взысканию с ответчика, должен соответствовать размеру обязательства арендатора за пользование этим земельным участком, исчисленного по регулируемой цене. Истцом представлен расчет неосновательного обогащения за пользование земельным участком, который произведен из учета площади учтенной в государственном кадастре недвижимости. Ответчик возражений с представленным расчетом не представил.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения в размере 167 927,51 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 873,06 руб.

Учитывая, что истец в соответствии со ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, в силу ст. 98, ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход соответствующего бюджета необходимо взыскать государственную пошлину в размере 7 084,02 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 223-237 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Исковое заявление Департамента имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> Республики Крым к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия № №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> Республики Крым (наименование получателя УФК по <адрес> (Департамент имущественных и земельных отношений л/с №), ИНН №получателя), КПП № (получателя), ОКТМО территории №, наименование банка получателя Отделение Республики Крым Банка России/УФК по <адрес>, БИК №, номер счета получателя: корреспондентский счет № (указывается в поле 15 платежного поручения, он же единый казначейский счет); банковский счет № (указывается в поле 17 платежного поручения, он же казначейский счет), КБК 94№):

- 167 927 (сто шестьдесят семь тысяч девятьсот двадцать семь) руб. 51 коп. – неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- 34 873 (тридцать четыре тысячи восемьсот семьдесят три) руб. 06 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия № №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 7 084 (семь тысяч восемьдесят четыре) руб. 02 коп.

Ответчик вправе подать в Кировский межрайонный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене такого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене такого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья Е.С. Пряхина