Решение по делу № 2-4974/2022 от 16.11.2022 | Октябрьский районный суд г. Новосибирска (Новосибирская область)

Категория дела О признании права собственности на жилое помещение Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец обратился в суд с иском, в котором просит установить юридический факт: признать за <ФИО> право собственности на объект недвижимого имущества - жилое помещение - однокомнатная <адрес> (cтp.) № (факт.), блок-секция 2, этаж

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против вынесения заочного решения. Так, судом установлено, что в соответствии с соглашением о реконструкции жилых домов

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Выслушав пояснения, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Таким образом, заявленные исковые

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к Мэрии <адрес>, МКУ ГЖА об установлении юридического факта и признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Дело №2-4974/2022

УИД: 54RS0007-01-2022-004995-76

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

16 ноября 2022 года

г.Новосибирск

Октябрьский районный суд г.Новосибирска

в составе:

Судьи: Поздняковой А.В.,

при секретаре: Ондар А.Х.,

с участием помощника судьи Мухаревой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Мэрии <адрес>, МКУ ГЖА об установлении юридического факта и признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит установить юридический факт: признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества - жилое помещение - однокомнатная <адрес> (cтp.) № (факт.), блок-секция 2, этаж 1, общей площадью 32,8 кв. м., расположенная по (почтовому) адресу <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что в соответствии с соглашением о реконструкции жилых домов расположенных по адресу: <адрес>, дома №№, 3, 5; <адрес>, дома №№, 229, 231; <адрес>, дома №№, 4, 6, 8 от /дата/, заключенным между собственниками жилых помещений вышеуказанных домов и Обществом с ограниченной ответственностью «ИНВЕСТТЭК», жилые помещения (в том числе жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 31 кв.м., кадастровый №) были реконструированы путем сноса и строительства одного многоквартирного 10-ти этажного дома на месте сносимых объектов недвижимости.

Вновь достроенное здание поставлено на кадастровый учет под номером <данные изъяты>, ему присвоен почтовый адрес: <адрес>,

На момент заключения Соглашения собственником «первоначального» жилого помещения, расположенного по адресу; <адрес>, общей площадью 31 кв.м., кадастровый № являлась Мэрия <адрес>, ввиду следующего.

Данное жилое помещение входило в наследственную массу, но прошедшая ранее наследодателем приватизация квартиры не прошла государственную регистрацию в Управлении Росреестра. Таким образом, Заявителю ФИО1, как единственному наследнику, нужно было вступить в наследство в судебном порядке, что и было предпринято впоследствии.

/дата/ Октябрьским районным судом <адрес> было вынесено заочное решение по делу № об установлении факта принятия ФИО1 наследства и признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 31 кв.м., кадастровый №.

Согласно Выписки из ЕГРН от /дата/ ФИО1 является собственницей жилого помещения, расположенною; по адресу: <адрес>, общей площадью 31 кв.м., кадастровый №.

Однако, в настоящее время многоквартирный дом, расположенный по адресу <адрес> реконструирован путем строительства одного многоквартирного 10-ти этажного дома на месте сносимых объектов недвижимости с новым адресом - <адрес>.

Известно, что по завершению реконструкции, на основании Акта приема- передачи Квартиры по Соглашению от /дата/ реконструированное жилое помещение - однокомнатная <адрес> (стр.) № (факт.), блок-секция 2, этаж 1, общей площадью 32,8 кв. м., расположенная по (почтовому) адресу: <адрес> было передано Мэрии <адрес>, так как на период передачи жилого помещения заявитель ФИО1 в судебном порядке признавала право собственности на «первоначальное» жилое помещение до реконструкции (<адрес>, общей площадью 31 кв.м., кадастровый №).

Таким образом, Заявитель, доказав в судебном порядке свое право собственности на «первоначальное» жилое помещение в настоящее время должна являться собственником реконструированного жилого помещения - однокомнатная <адрес> (стр.) № (факт.), блок-секция 2, этаж 1, общей площадью 32,8 кв. м., расположенная по (почтовому) адресу: <адрес>, о чем также свидетельствует судебная практика (Решение Братского городского суда <адрес> по гражданскому делу №).

В соответствии с частями 3 и 5 статьи 1 Федерального закона от /дата/ № "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от /дата/ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" определена правовая позиция по применению положений Гражданского кодекса РФ о способах защиты нарушенных прав и положений Закона о регистрации, устанавливающих возможность оспаривания зарегистрированного права собственности.

В пункте 52 указанного Постановления содержится разъяснение, согласно которому оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются снованием для внесения записи в реестр. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в реестр, а в пункте 58 указано, что лицо, считающее себя собственником находящегося во владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против вынесения заочного решения.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств не направлял.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Так, судом установлено, что в соответствии с соглашением о реконструкции жилых домов расположенных по адресу: <адрес>, дома №№, 3, 5; <адрес>, дома №№, 229, 231; <адрес>, дома №№, 4, 6, 8 от /дата/, заключенным между собственниками жилых помещений вышеуказанных домов и Обществом с ограниченной ответственностью «ИНВЕСТТЭК», жилые помещения (в том числе жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 31 кв.м., кадастровый №) были реконструированы путем сноса и строительства одного многоквартирного 10-ти этажного дома на месте сносимых объектов недвижимости.

Данное жилое помещение входило в наследственную массу, но прошедшая ранее наследодателем приватизация квартиры не прошла государственную регистрацию в Управлении Росреестра. Таким образом, Заявителю ФИО1, как единственному наследнику, необходимо было вступить в наследство в судебном порядке, что и было предпринято впоследствии.

По завершению реконструкции, на основании Акта приема- передачи Квартиры по Соглашению от /дата/ реконструированное жилое помещение - однокомнатная <адрес> (стр.) № (факт.), блок-секция 2, этаж 1, общей площадью 32,8 кв. м., расположенная по (почтовому) адресу: <адрес> было передано Мэрии <адрес>, так как на период передачи жилого помещения заявитель ФИО1 в судебном порядке признавала право собственности на «первоначальное» жилое помещение до реконструкции (<адрес>, общей площадью 31 кв.м., кадастровый №).

Таким образом, истица является собственником реконструированного жилого помещения - однокомнатная <адрес> (стр.) № (факт.), блок-секция 2, этаж 1, общей площадью 32,8 кв. м., расположенная по (почтовому) адресу: <адрес>.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданской кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникаю из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоре и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащие ему.

Согласно ст.218 ГК РФ Право собственности на новую вещь изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иные сделки об отчуждении этого имущества

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от /дата/ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации в соответствии с законом (часть 1 статьи 58).

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Мэрии <адрес>, МКУ ГЖА об установлении юридического факта и признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества - жилое помещение - однокомнатная <адрес> (cтp.) № (факт.), блок-секция 2, этаж 1, общей площадью 32,8 кв. м., расположенная по (почтовому) адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Позднякова А.В.