УИД: 52RS0001-02-2025-005449-50

Дело № 2-6111/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2025 года г. Нижний Новгород

Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Меньшове С.М.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО3 о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование заявленных требований истец указала, что 23.11.2019г. между ФИО3 и ФИО4 был заключен договор дарения доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на садовый домик. В соответствии с условиями указанного договора ФИО3 безвозмездно передала в собственность [ФИО]1 следующее имущество: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 500кв.м. и 1/2 долю в праве общей собственности на садовый домик.

[ФИО]1 умер [ДД.ММ.ГГГГ]., что подтверждается свидетельством о смерти. Истец ФИО1 является женой умершего. Умерший, а также члены его семьи с момента заключения вышеуказанного договора дарения несли бремя содержания указанных объектов, оплачивали членские взносы.

Истец ФИО1 и третье лицо ФИО 2 обратились к нотариусу ФИО5 с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти умершего, в том числе имущества переданного в соответствии с условиями вышеуказанного договора.

При жизни [ФИО]1, было составлено завещание, в котором он в полном объеме завещал истцу: земельный участок, общей площадью 500кв.м. и садовый домик.

Однако ввиду того, что при жизни [ФИО]1 переход права собственности по договору дарения на указанное недвижимое имущество в установленном законном порядке не зарегистрирован, нотариусом было выдано информационное письмо, в котором наследникам рекомендовано обраться в судебные органы. Невозможность лично обратиться в регистрирующий орган для регистрации перехода права собственности возникла ввиду наличия выявленного правостороннего диспластического коксартроза 3-й степени, что подтверждается справкой, выданной ФГБОУ ВО «ПИМУ». Данное заболевание в своей терминальной стадии приводит к полной или практически полной утрате способности к самостоятельному передвижению и длительному нахождению в сидячем состоянии, сопровождаясь сильнейшими болями.

Ввиду изложенных обстоятельств истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного истец просит: включить 1/2 долю в праве общей собственности на земельный участок общей площадью 500кв.м. и 1/2 долю в праве общей собственности на садовый домик в наследственную массу, открывшуюся со смертью [ФИО]1, умершего [ДД.ММ.ГГГГ]..

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, дала пояснения по иску.

Представитель истца ФИО2, допущенный по устному ходатайству, в судебном заседании исковые требования своей доверительницы поддержал и просил их удовлетворить, пояснив, что в связи с наличием у умершего заболевания, которое лишило его возможности передвигаться, договор дарения не был зарегистрирован в установленном порядке.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась и не возражала против их удовлетворения, пояснив, что договор дарения был заключен в 2019г., документами занималась она, однако они забыли обратиться в установленном порядке в МФЦ.

Третьи лица ФИО 2, нотариус ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В судебном заседании установлено, что [ФИО]1 и ФИО1 с 23.08.2001г. состояли в зарегистрированном браке (л.д. 11).

[ДД.ММ.ГГГГ] умер [ФИО]1, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 10).

26.06.2025г. ФИО1 обратилась к нотариусу ФИО5 и согласно справке по наследственному делу, наследниками подавшими заявление о принятии наследства по завещанию являются ФИО1 и ФИО6. Наследственное имущество, указанное в завещании, состоит из: 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Н. Новгород, [Адрес]; земельного участка и садового домика, расположенных по адресу: г. Н. Новгород, [Адрес]. Также наследником по закону является ФИО7, который пока не обращался в нотариальную контору и не подавал никаких заявлений. Наследственное имущество по закону состоит из: прав на денежные средства, находящиеся в ПАО «Сбербанк», с причитающими процентами и компенсациями (л.д. 12).

Обращаясь с исковым заявлением в суд, истец указала, что 23.11.2019г. между ФИО3 и [ФИО]1 был заключен договор дарения доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на садовый домик. В соответствии с условиями указанного договора ФИО3 безвозмездно передала в собственность [ФИО]1 следующее имущество: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 500кв.м. и 1/2 долю в праве общей собственности на садовый домик, однако при жизни [ФИО]1, переход права собственности по договору дарения на указанное недвижимое имущество в установленном законном порядке не было зарегистрировано, ввиду наличия у [ФИО]1 заболевания, из-за которого он практически утратил способность к самостоятельному передвижению.

Установлено, что 23.11.2019г. между ФИО3 и [ФИО]1 был заключен договор дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на садовый домик, в соответствии с которым ФИО3 безвозмездно передала (подарила) брату [ФИО]1 принадлежащую ей 1/2 долю в праве общей собственности на земельный участок и 1/2 долю в праве общей собственности на садовый домик, расположенные по адресу: г. Н. Новгород, [Адрес] (л.д. 13-14).

Как указывает истец в исковом заявлении, [ФИО]1 и члены его семьи с момента заключения вышеуказанного договора дарения несли бремя содержания указанных объектов, оплачивали членские взносы, что подтверждается квитанциями, чеками (л.д. 16,17).

Согласно справке, выданной ФГБОУ ВО «ПИМУ» [ФИО]1, у него имеется заболевание [ ... ] (л.д. 18).

Из пояснений ответчика ФИО3 следует, что она не отрицает факта заключения договора дарения от 23.11.2019г., в соответствии с которым она безвозмездно передала (подарила) брату [ФИО]1 принадлежащую ей 1/2 долю в праве общей собственности на земельный участок и 1/2 долю в праве общей собственности на садовый домик, расположенные по адресу: г. Н. Новгород, [Адрес], [Адрес], однако в установленном порядке договор и переход права по договору дарения они не зарегистрировали по незнанию.

Пунктом 1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В силу абз. 1 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с абз. 1 п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действующей на момент заключения договора, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 8 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 г. N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года. Следовательно, правовые последствия по данной сделке наступили с момента её заключения.

Суд учитывает, что договор дарения удостоверен нотариусом, стороны явно и недвусмысленно выразили волю на переход права собственности на земельный участок и садовый домик, государственной регистрации договор не подлежал, а запись о правах [ФИО]1 на спорное имущество могла быть внесена в государственный реестр недвижимости по заявлению сторон сделки или нотариуса, в том числе после смерти одаряемого, который при жизни совершил действия по владению имуществом, включил его в свое завещание, имущество передано одаряемому, что подтвердила ответчик в судебном заседании, сделку она не оспаривала, что свидетельствует о заключенности договора дарения.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости не влияет на действительность самой сделки.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку судом установлено, что на день смерти [ФИО]1 его права на 1/2 долю в праве общей собственности на земельный участок и 1/2 долю в праве общей собственности на садовый домик, расположенные по адресу: г. Н. Новгород, [Адрес] в установленном законом порядке не были зарегистрированы, однако указанное имущество на праве собственности принадлежало наследодателю, следовательно, указанное имущество подлежит включению в состав наследства, открывшегося после его смерти.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, к ФИО3 о включении имущества в наследственную массу – удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти [ФИО]1, [ДД.ММ.ГГГГ].р., умершего [ДД.ММ.ГГГГ]. принадлежащие ему 1/2 долю в праве общей собственности на земельный участок общей площадью 500кв.м. и 1/2 долю в праве общей собственности на садовый домик, расположенные по адресу: г. Н. Новгород, [Адрес]

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.М. Гаранина.

Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2025 года.