Решение по делу № 2-241/2025 от 21.02.2025 - о включении в наследственную массу блока жилого дома блокированной застройки, признании права общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки по праву наследования по закону.

В окончательной форме изготовлено 21.02.2025 года

УИД: № Дело № 2-241/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышлов 17 февраля 2025 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Афанасьевой Л.А.,

при секретаре Ошиваловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО16, ФИО1 ФИО17 ФИО1 ФИО18 к администрации Обуховского сельского поселения о включении в наследственную массу блока жилого дома блокированной застройки, признании права общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки по праву наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились с иском к администрации Обуховского сельского поселения о включении в наследственную массу блока жилого дома блокированной застройки, признании права общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки по праву наследования по закону. В обоснование иска указано, что 29 июня 2023 года умерла их мать, ФИО1 ФИО19. После её смерти наследниками первой очереди по закону являлись Истцы: ФИО2 ФИО20, ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО22 – дети умершей, а также ФИО1 ФИО23 – супруг умершей ФИО5 и отец Истцов, который скончался 27 октября 2024 года. Наследуемое имущество после смерти ФИО5 состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежала ФИО5 на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 21 марта 2002 года, удостоверенного ФИО6, нотариусом города Камышлова Свердловской области, реестр № 517, о чем в ЕГРН 28 марта 2002 года произведена запись регистрации № 66-01/20-2/2002-353. Решением Камышловского районного суда Свердловской области от 23 июня 2017 года, дело № 2-518/2017, право собственности наследодателя ФИО5 на указанную квартиру было прекращено, и за ней было признано право собственности на часть жилого дома. Однако ФИО7 признанное за ней судом право на часть жилого дома не зарегистрировала в ЕГРН, как того требовало действовавшее законодательство. В настоящее время осуществление кадастрового учета такого вида объекта недвижимости, как часть жилого дома законом не предусмотрено. Фактически жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух половин, одна из которых принадлежит наследодателю ФИО5, стоит на государственном кадастровом учете как квартира. Вторая половина жилого дома принадлежит ФИО8 и стоит на государственном кадастровом учете как часть жилого дома, о чем в ЕГРН 21 марта 2017 года сделана запись регистрации №. ФИО8 ФИО26 умерла в мае 2024 года, в настоящее время в данной части жилого дома проживает её дочь, третье лицо, ФИО10 ФИО25, оформила ли она свои права на данное имущество Истцам не известно. 10 января 2024 года Истцам выдано Заключение кадастрового инженера о возможности раздела здания на самостоятельные объекты права в виде жилых блоков. Согласно Заключению кадастрового инженера жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, одноэтажный кирпичный, 1988 года постройки, общей площадью 117 кв. метров, кадастровый №, с хозяйственными и надворными строениями необходимыми для нормальной эксплуатации. В жилом доме расположены два жилых помещения: <адрес> (кадастровый №), площадью 58,9 кв. метров, принадлежит ФИО1 ФИО27 на праве единоличной собственности, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 21 марта 2002 года, удостоверенного ФИО6, нотариусом города Камышлова Свердловской области, зарегистрировано в реестре за № 517, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 28 марта 2002 года сделана запись регистрации №; часть жилого дома (кадастровый №), площадью 57,6 кв. метров, принадлежит ФИО8 ФИО28 на праве единоличной собственности на основании Решения Камышловского районного суда Свердловской области от 15 декабря 2017 года, копия дела № 2-1092/2017 года, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 21 марта 2017 года сделана запись регистрации №. Фактически, жилой дом, в котором расположены два помещения – <адрес> часть жилого дома, является жилым домом блокированной застройки, каждый блок жилого дома расположен на отдельном земельном участке, сформированном и обособленном существующими ограждениями для его использования (эксплуатации). Таким образом, жилой <адрес> <адрес> является жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух отдельных (автономных) блоков. Данный жилой дом блокированной застройки можно поделить на два блока: блок жилого дома блокированной застройки (принадлежащий ФИО5), имеет общую стену без проемов с соседним блоком, состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора, ванной, туалета (№№1-7 по плану этажа), общей площадью 58,5 кв. метров, с хозяйственными и надворными постройками, расположенными на обособленном земельном участке с кадастровым номером №, граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (декларированный), площадь участка по фактическим обмерам (установленным границам) составляет 477 кв. метров; блок жилого дома блокированной застройки (принадлежащий ФИО8), имеет общую стену без проемов с соседним блоком, не обследовался, общей площадью 57,6 кв. метров (по сведениям ЕГРН), с хозяйственными и надворными постройками, расположенными на обособленном земельном участке с кадастровым номером №, площадью 747 кв. метров, граница участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок, расположенный под блоком жилого дома блокированной застройки принадлежащем наследодателю ФИО5, числится на государственном кадастровом учете, кадастровый №, однако права на него не были оформлены наследодателем при жизни. В настоящее время истцы намерены оформить права на данный земельный участок, однако это невозможно без регистрации принадлежащего им объекта недвижимости должным образом. В установленный законом срок, после смерти ФИО5 истцы обратились в нотариальную контору города Камышлова для оформления своих наследственных прав на имущество умершей, однако нотариусом было разъяснено, что, поскольку ФИО5 не оформила надлежащим образом свои права на принадлежащий ей объект недвижимости, данное имущество необходимо включить в наследуемую массу наследодателя в судебном порядке. Срок для вступления в наследство истцами не пропущен: Истцы ФИО4 и ФИО9 были зарегистрированы совместно с наследодателем на момент её смерти по адресу: <адрес>, фактически приняв таким образом наследство; истец ФИО2 в установленный законом шестимесячный срок подала нотариусу заявление о принятии наследства. ФИО1 ФИО29 – супруг наследодателя, на наследственное имущество после смерти ФИО5 не претендовал. Просит включить в наследуемую массу наследодателя ФИО1 ФИО30, умершей 29 июня 2023 года, блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, и состоящий из трех жилых комнат, кухни, коридора, ванной, туалета, общей площадью 58,5 кв. метров, с хозяйственными и надворными постройками, расположенными на обособленном земельном участке с кадастровым номером № признать за ФИО2 ФИО31, ФИО1 ФИО32 и ФИО1 ФИО33 право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, и состоящий из трех жилых комнат, кухни, коридора, ванной, туалета, общей площадью 58,5 кв. метров, с хозяйственными и надворными постройками, расположенными на обособленном земельном участке, по праву наследования по закону после смерти ФИО1 ФИО34, умершей 29 июня 2023 года.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Обуховского сельского поселения в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Третьи лица ФИО10 и ФИО11, привлеченная судом к участию в деле, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны.

Исследовав письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители умершего.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 2 статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 1153, пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пункте 8 указанного Постановления Пленума также разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требование о признании права собственности в порядке наследования.

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что 29.06.2023 умерла ФИО5 (л.д. 7). Наследниками первой очереди после смерти ФИО5 являются: муж ФИО9 (л.д. 12), дочь ФИО2 (в девичестве ФИО1) (л.д. 8-9), сын ФИО4 (л.д. 10), сын ФИО3 (л.д. 11).

ФИО1 ФИО35 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 28.03.2002 ФИО5 является собственником <адрес> (л.д. 15) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21 марта 2002 года (л.д. 15).

Решением Камышловского районного суда Свердловской области от 23.06.2017 (л.д. 17-18) прекращено право собственности ФИО1 ФИО36 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 58,7 кв.м., кадастровый № и признано право собственности на часть жилого дома, состоящую из трех жилых комнат, кухни, коридора, ванной, туалета, общей площадью 58,7 кв.м с хозяйственными и надворными постройками: холодный пристрой (литера а2), холодный пристрой (литера а3), часть сарая (литера Г3), баня (литера Г4), расположенные на земельном участке, за ФИО5

Решением Камышловского районного суда Свердловской области от 15.12.2017 (л.д. 20) прекращено право общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО8 признано право собственности на часть жилого дома, состоящую из двух жилых комнат, кухни, коридоров, ванной, туалета, общей площадью 57,6 кв.м, с хозяйственными и надворными постройками: холодный пристрой (литера а), холодный пристрой (литера а1), гараж (литера Г), баня (литера Г1), навес (литера Г2), часть сарая (литера Г3), расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно Заключению кадастрового инженера от 10.01.2024 (л.д. 21-26) жилой дом по адресу: <адрес>, в котором расположены два помещения – <адрес> часть жилого дома, является жилым домом блокированной застройки, каждый блок жилого дома расположен на отдельном земельном участке, сформированном и обособленном существующими ограждениями для его использования (эксплуатации). Данный жилой дом блокированной застройки можно поделить на два блока:

Блок жилого дома блокированной застройки (принадлежащий ФИО5), имеет общую стену без проемов с соседним блоком, состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора, ванной, туалета (№№1-7 по плану этажа), общей площадью 58,5 кв. метров, с хозяйственными и надворными постройками, расположенными на обособленном земельном участке с кадастровым номером №, граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (декларированный), площадь участка по фактическим обмерам (установленным границам) составляет 477 кв. метров.

Блок жилого дома блокированной застройки (принадлежащий ФИО8), имеет общую стену без проемов с соседним блоком, не обследовался, общей площадью 57,6 кв. метров (по сведениям ЕГРН), с хозяйственными и надворными постройками, расположенными на обособленном земельном участке с кадастровым номером № площадью 747 кв. метров, граница участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Собственниками второй половины дома являются ФИО10 и ФИО12 на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 04.12.2024.

После смерти ФИО5, умершей 29.06.2023, заведено наследственное дело № 173/2023 по заявлению ФИО2 и ФИО4, наследственное имущество состоит из части жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Других наследников, как по закону, так и по завещанию; наследников, не имеющих право наследовать, отстраненных наследников; не принявших наследство наследников; отказавшихся от наследства наследников, не установлено. Доказательств того, что спорное имущество признано выморочным и перешло в собственность государства в порядке статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации суду не представлено, о наличии таковых не заявлено.

Исковые требования истца основаны на обстоятельствах фактического принятия наследства после смерти ФИО5 наследниками ФИО2, ФИО3, ФИО4

После смерти матери истцы пользовались жилым домом, несли расходы по его содержанию.

Спорное имущество подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО5, поскольку истцы фактически приняли наследство в течение шести месяцев после смерти наследодателя, то за истцами следует признать право общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки, за каждым по 1/3 доле, по праву наследования по закону.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО37, ФИО1 ФИО38, ФИО1 ФИО39 к администрации Обуховского сельского поселения о включении в наследственную массу блока жилого дома блокированной застройки, признании права общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки по праву наследования по закону удовлетворить.

Включить в наследуемую массу наследодателя ФИО1 ФИО40 умершей 29 июня 2023 года, блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, и состоящий из трех жилых комнат, кухни, коридора, ванной, туалета, общей площадью 58,5 кв. метров, с хозяйственными и надворными постройками, расположенными на обособленном земельном участке с кадастровым номером №

Признать за ФИО2 ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, и состоящий из трех жилых комнат, кухни, коридора, ванной, туалета, общей площадью 58,5 кв. метров, с хозяйственными и надворными постройками, расположенными на обособленном земельном участке, по праву наследования по закону после смерти ФИО1 ФИО44, умершей 29 июня 2023 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Афанасьева