Решение по делу № 2-3574/2023 от 31.07.2023 - об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, о возложении обязанности, суд.

74RS0006-01-2023-002034-89

Дело № 2-3574/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2023 года г. Челябинск

Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Андреевой Н.С.

при секретаре Журавлёвой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ООО «ЦКС», ООО «ДЕЗ Калининского района», ООО «Крон», ПАО «Челябэнергосбыт», ОАО «Межрегиональная распределительная компания Урала» - филиал «Челябэнерго», АО «Уральская теплосетевая компания», ООО «Уральская энергосбытовая компания», АО «Урало-сибирская теплоэнергетическая компания – Челябинск», ООО «Дирекция единого заказчика 1» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, о возложении обязанности, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ООО «ЦКС», ООО «ДЕЗ Калининского района», ООО «Крон», ПАО «Челябэнергосбыт», ОАО «Межрегиональная распределительная компания Урала» - филиал «Челябэнерго», АО «Уральская теплосетевая компания», ООО «Уральская энергосбытовая компания», АО «Урало-сибирская теплоэнергетическая компания – Челябинск», ООО «Дирекция единого заказчика 1», в котором просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: (адрес), кВ.66, так же просила обязать ответчиков ООО «ЦКС», ООО «ДЕЗ Калининского района», ООО «Крон», ПАО «Челябэнергосбыт», ОАО «Межрегиональная распределительная компания Урала» - филиал «Челябэнерго», АО «Уральская теплосетевая компания», ООО «Уральская энергосбытовая компания», АО «Урало-сибирская теплоэнергетическая компания – Челябинск», ООО «Дирекция единого заказчика 1» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: (адрес), кВ.66 с ней и ФИО4

В обоснование заявленных требований указала, что является одним из нанимателей жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), кВ.66 на основании Договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде г. Челябинска от 01 июня 2004 года, заключенного между МУП «ДЕЗ Калининского района» и ФИО1 Совместно с истцом нанимателем является ФИО4 Между нанимателями не достигнуто соглашения об определении оплаты, в связи с чем, она была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО3 в судебное не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие с участием представителя.

Представитель истца ФИО3 – ФИО6, действующий на основании доверенности от 19 мая 2022 года, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям и доводам изложенным в иске, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Из материалов дела следует, что извещения о рассмотрении дела на 20 июня 2023 года и 31 июля 2023 года направлялись ответчику по его месту жительства, указанному в исковом заявлении. Данные извещения были получены почтовым отделением и возвращены в суд с отметками об истечении срока хранения. Данных о том, что ФИО4 по уважительным причинам не мог получить почтовые уведомления, в деле не имеется.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства.

С учетом изложенного, в условиях предоставления законом равного объеме процессуальных прав, суд находит неявку ответчика, извещенного судом в предусмотренном законом порядке, его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, в связи с чем считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представители ответчиков ООО «ЦКС», ООО «ДЕЗ Калининского района», ООО «Крон», ПАО «Челябэнергосбыт», ОАО «Межрегиональная распределительная компания Урала» - филиал «Челябэнерго», АО «Уральская теплосетевая компания», ООО «Уральская энергосбытовая компания», АО «Урало-сибирская теплоэнергетическая компания – Челябинск», ООО «Дирекция единого заказчика 1» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, оценив их доводы в обоснование иска, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.1 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В судебном заседании было установлено, что 01 июня 2004 года между МУП «ДЕЗ Калининского района» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде г. Челябинска, согласно которому наймодатель передает, а наниматель и члены его семьи принимают в бессрочное возмездное пользование жилое помещение, относящееся к муниципальной собственности, расположенное по адресу: (адрес), состоящее из 4 комнат в муниципальной квартире, общей площадью 81,6 кв.м., для использования в целях проживания: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3.

Согласно адресной справке УВМ ГУ МВД России по Челябинской области, ФИО1, (дата) года рождения, снят с регистрационного учета 23 января 2013 по смерти, также ФИО2 по месту жительства не значится. Кроме того из пояснений представителя истца следует, что ФИО2 умерла.

В ходе рассмотрения дела судом также установлено, что соглашение о порядке участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между нанимателями не достигнуто.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В разъяснениях, содержащихся в п.30 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что в случае, если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то расходы по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Возможность разделения лицевых счетов нормами действующего Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрена, вместе с тем, порядок и размер участия в несении расходов за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками может быть определен пропорционально их доле в праве общей долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ООО «Крон», ПАО «Челябэнергосбыт», ОАО «Межрегиональная распределительная компания Урала» - филиал «Челябэнерго», АО «Уральская теплосетевая компания», Урало-сибирская теплоэнергетическая компания – Челябинск», ООО «Дирекция единого заказчика 1» не являются ресурсоснабжающими организациями (адрес) в г. Челябинска, в связи с чем в удовлетворении требований о возложении обязанности заключить с нанимателями отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья надлежит отказать.

В остальной части, принимая во внимание, что соглашение о порядке участия нанимателей в оплате жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто, суд, руководствуясь перечисленными правовыми нормами, считает возможным восстановить нарушенное право истца в судебном порядке и удовлетворить заявленные ФИО3 исковые требования, обязав ООО «ЦКС», ООО «ДЕЗ Калининского района», ООО «Уральская энергосбытовая компания» заключить с нанимателями отдельные соглашения об участии в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в долях, с выдачей каждому отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и начислением платежей с учетом их долей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире 66 дома 23 по ул. 250-летия Челябинска в г.Челябинске:

- ФИО3, (дата) года рождения, уроженки ст. Незлобная, Георгиевского района, Ставропольского края, зарегистрированной по адресу: (адрес) (паспорт серия 7504 № выдан 19 января 2004 года УВД Калининского района г. Челябинска) в размере ? доли;

- ФИО4, (дата) года рождения, уроженца с. Аккапчигайск, Кумкурганского района, Сурхандарьинской области, р. Узбекистан, зарегистрированного по адресу: (адрес) размере 1/2 доли.

Обязать ООО «ЦКС», ООО «ДЕЗ Калининского района», ООО «Уральская энергосбытовая компания» заключить с ФИО3, ФИО4 соглашения об участии в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонте и содержании жилого помещения в долях, с выдачей каждому отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и начислением платежей с учетом их долей в отношении жилого помещения по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.С. Андреева

Мотивированное решение изготовлено 07 августа 2023 года.