дело № 2-34/2025 УИД 57RS0009-01-2025-000015-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 марта 2025 года пос. Колпна Орловской области
Колпнянский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Овсянникова С.А., при секретаре Авериной Н.И., с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к вышеуказанным ответчикам, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг – Б.В.А., после смерти которого открылось наследство, состоящее, в том числе, из гаража, общей площадью 33,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, который он возвел самостоятельно в 1984 году на земельном участке, выделенном ему Колпнянским сахарным заводом, как работнику. Однако, документов о выделении земельного участка не сохранилось. Наследниками после смерти Б.В.А. являлись: его супруга – ФИО1, дети - ФИО2, ФИО3 В установленный законом срок никто из наследников с заявлением о принятии наследства не обратился, однако, срок для принятия наследства не пропущен, поскольку ею были совершены действия, свидетельствующие о принятии наследства, связанные с проживанием совместно с наследодателем на момент его смерти. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на гараж оформить его иным способом, кроме как путем обращения в суд, не представляется возможным. По этим основаниям просила признать за ней право собственности на спорный объект недвижимости - гараж, общей площадью 33,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме ипросилаих удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации Колпнянского района Орловской области, ответчики ФИО2 иФИО3, в судебное заседание не прибыли, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, последние представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не выразили.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников.
Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство - это документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство объекта.
Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. ст. 1111, 1113 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону и открывается со смертью гражданина.
На основании ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из ст. 1152 ГК РФ усматривается, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств третьих лиц.
В ходе рассмотрения дела было установлено, что в период с 1985 по 1990 у Колпнянского сахарного завода (государственного предприятия) в постоянном (бессрочном) пользовании находилась земля площадью 305,7 га, на котором расположены как сам завод с производственными объектами, так и жилой поселок (жилые дома, магазины, гаражи, хозяйственные постройки и т.п.), в этот же период Колпнянский сахарный завод на основании заявлений жителей поселка, работавших на предприятии, выделял земельные участки под строительство гаражей, данные участки предоставлялись в массиве существовавших гаражей севернее здания бывшего ДК «Сахарник» (<адрес>). ОАО «Колпнянский сахарный завод», являвшееся правопреемником Колпнянского сахарного завода, с января 2006 ликвидировано. Документация на предоставление земельных участков под строительство гаражей от ОАО «Колпнянский сахарный завод» к ЗАО «Сахарный комбинат «Колпнянский» не передавалась, в связи с отсутствием правопреемства.
Б.В.А. в периоды с 26.04.1967 г. по 25.06.2000 г. и с 01.08.2000 г. по 11.05.2004 г. работална разныхдолжностях в ОАО «Колпнянский сахарный завод» (в его различных организационно-правовых формах).
В 1984году Б.В.А. на земельном участке, выделенном емуКолпнянским сахарным заводом, был возведен гараж, площадью 33,9 кв.м,находящийся по адресу: <адрес>. Решения о выделении земельного участка под строительство данного гаража не имеется.
Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений следует, что нежилое здание, площадью 33,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, собственника не имеет.
Согласно технического паспорта на нежилое строение – площадь гаража, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 33,9 кв. м.
Гараж № расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 38+/-1.24 кв.м, по адресу: <адрес>. Земельный участок под спорным строением собственника также не имеет.
Согласно заключения отдела архитектуры, строительства, жилищно– коммунального и дорожного хозяйства № от 19.12.2024 г., вышеуказанный гараж соответствует СП 42.13330.2011 (актуальная редакция СНиП 2.07.01-89*) «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Строение является объектом капитального строительства.
Следовательно, в силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ у Б.В.А. возникло право собственности на гараж, которое он не зарегистрировал при жизни.
Судом установлено, что Б.В.А. и С.Г.И. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, в результате которого С.Г.И. получила фамилию супруга. ДД.ММ.ГГГГ годаБ.В.А. умер. После его смерти с заявлением о принятии наследства никто не обращался, однако, как усматривается из материалов дела и показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей К.Л.В. и К.Л.Н., ФИО1 на момент смерти Б.В.А. проживала в одном жилом помещении с последним и продолжила проживать там же после его смерти. Свидетели также подтвердили возведение и использование гаража наследодателем Б.В.А.
Исходя из того, чтоФИО1, являясь наследником первой очереди после смерти супруга Б.В.А., приняла наследство, совершив действия, свидетельствующие о принятии наследства в установленный законом срок, однако, у истца отсутствует возможность оформить свои наследственные права на спорный гараж во внесудебном порядке, так как право собственности наследодателя не было зарегистрировано надлежащим образом, учитывая также, что ответчики своих возражений относительно заявленных требований не представили, суд приходит к выводу о признании за ФИО1 права собственности на гараж.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес> (паспорт <данные изъяты>), право собственности в порядке наследования по закону на гараж, площадью 33,9кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Колпнянский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 10 апреля 2025 года.
Судья С.А. Овсянников