УИД №
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«21» июня 2022 года
Староюрьевский районный суд в составе: председательствующего судьи Гавриша С.А.,
с участием заместителя прокурора Смагиной М.А., ответчика ФИО3,
при секретаре Волковой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: , на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери – ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ г., которой при жизни принадлежало вышеуказанное недвижимое имущество, приобретенные ею на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В вышеуказанном жилом доме зарегистрирован и проживает ответчик ФИО3 Ее мама зарегистрировала его в жилом доме из жалости, так как он является ее братом, в то время вышел из тюрьмы и жить ему было негде. Ответчик никакого участия в благоустройстве дома не принимает, коммунальные платежи не оплачивает, совместную хозяйственную деятельность с ним не ведет, кроме того, он нигде не работает, постоянно пьет. В настоящее время дом находится в запущенном состоянии. Ее мама при жизни неоднократно предлагала ФИО3 сняться с регистрационного учета и выехать из дома, что ответчик не делает. В настоящее время истица осталась одна, учится, содержать дом нет возможности, поэтому хочет дом продать. Наличие регистрации ответчика в жилом доме ограничивает ее действия по распоряжению им.
С учетом изменения исковых требований ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4 просит выселить ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: , принадлежащем ее на праве собственности, указав, что ответчик членом ее семьи не является, отказывается добровольно покидать жилой дом и продолжает в нем проживать, употребляет алкоголь, собирает в доме своих друзей, сделал из жилого дома притон и создал условия не пригодные для жизни, при этом соглашения о пользовании жилым домом и проживании в нем с ФИО2 не заключалось.
Истец ФИО4 и ее представитель по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в заявлениях, адресованных суду, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, требования поддержали, просили выселить ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: .
Ответчик ФИО3 в судебном заседании требования не признал, пояснив, что в настоящее время трудоустраивается, ранее работал в ООО «Тамбовские фермы». Сестра ФИО5 умерла в ДД.ММ.ГГГГ г. и с этого времени он все коммунальные платежи оплачивает сам. Жить ему негде. Он ранее по приговору суда отбывал наказание в исправительных колониях. После освобождения из мест лишения свободы в ДД.ММ.ГГГГ г., стал проживать в , в доме у своего двоюродного брата. В тот период, с ДД.ММ.ГГГГ, он был зарегистрирован в доме родителей. Однако, из-за того, что в доме длительное время никто не жил, дом развалился. В доме двоюродного брата он проживал до 2013 года, пока его не попросили съехать. По его просьбе в спорном доме его прописала сестра – ФИО5 Никакого соглашения с ней о порядке проживания не заключалось. В наследство, открывшееся после смерти родителей, он не вступал. Истец ФИО4 является его племянницей, а ее представитель – ФИО6 – родной сестрой.
Выслушав ответчика, заключение заместителя прокурора Смагиной М.А., полагавшей требования истца подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.
Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Данное правило нашло свое развитие в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации.
Так, в соответствии со статьей 18 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане могут иметь имущество на праве собственности.
Статьей 209 ГК РФ предусмотрено право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан (часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с п.1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Часть 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно повторному свидетельству о рождении № № истец ФИО4 является дочерью ФИО5 (л.д.14).
Из договора купли-продажи здания (назначение: жилой дом) и земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, а также акта приема-передачи недвижимости следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: за рублей (л.д.15-16, 17).
Согласно свидетельств о государственной регистрации права №, выданных ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником жилого дома, общей площадью № кв.м., кадастровый номер № и земельного участка, кадастровый номер: №, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью № кв.м, расположенных по адресу: (л.д.19, 18).
Из свидетельства о смерти № № следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).
Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону №, № от ДД.ММ.ГГГГ наследницей имущества ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ является дочь – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Наследство на которое выданы указанные свидетельства, состоит из здания, кадастровый номер № и земельного участка кадастровый номер: №, расположенных по адресу: (л.д.21, 22).
Согласно выпискам из ЕГРН правообладателем жилого здания с кадастровым номером №, площадью № кв.м и земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью № кв.м,, расположенных по адресу: является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 23-25, 26-28).
Согласно справке о составе семьи №, выданной ГБУ «МФЦ » МФЦ района Северный, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по месту жительства по адресу: , состав семьи не указан (л.д.30).
Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме , ФИО3 зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31-33). В справке, выданной администрацией Староюрьевского сельсовета , состав семьи ФИО3 не указан (л.д.34).
Из справки № следует, что ФИО4 является студентом № курса, бюджетной основы, очной формы обучения Высей школы менеджмента ФГБОУ ВО «РЭУ им. ФИО7» (л.д.77).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: , также установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи собственника жилого дома ФИО4 не является.
Учитывая изложенное, а также отсутствие доказательств проживания ответчика в спорном жилом помещении на законных основаниях и наличия между сторонами соглашения о пользовании спорным жилым помещением, в том числе факт того, что ответчик членом семьи истца не является, стороны имеют раздельный бюджет, проживание ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о выселении ответчика из спорного жилого дома.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить. Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из .
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Староюрьевский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Председательствующий С.А. Гавриш
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий С.А. Гавриш