Дело № 2-8821/2025

УИД: 56RS0018-01-2025-013269-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года ...

Ленинский районный суд ... в составе

председательствующего судьи Нуждина А.В.,

при секретаре Христенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «ГСК N», Администрации ..., Департаменту градостроительства и земельных отношений администрации ... о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что она является членом кооператива «ГСК N». ФИО1 владеет и пользуется гаражным боксом N, полностью оплатила паевой взнос, задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет.

Зарегистрировать право собственности на гаражный бокс в административном порядке не представляется возможным. Между тем, принадлежащий ей гаражный бокс соответствует градостроительным, строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на гараж N площадью N кв.м., расположенный на 3 этаже в здании с кадастровым номером N, находящийся на земельном участке с кадастровым номером N

Истец ФИО1 извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об отложении не ходатайствовала.

Представители ответчиков Департамента градостроительства и земельных отношений администрации ..., администрации ... в судебное заседание не явились.

Представитель ГСК «ГСК N» в судебное заседание не явился.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 4 указанной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что ... между Департаментом градостроительства и земельных отношений администрации ... и собственниками гаражей заключен договор аренды по условиям которого сроком до ... предоставлен земельный участок, площадью 2 520 кв.м. с кадастровым номером N с разрешенным использованием для строительства трехъярусной парковки с подземным этажом с местоположением ....

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости объект с кадастровым номером N, расположенный по адресу: ... принадлежит на праве собственности гаражно-строительному кооперативу «ГСК N».

Согласно техническому отчету ... от ... техническое состояние строительных конструкций здания автостоянки боксового типа в наземной части и манежного типа в подвале для постоянного хранения автомобилей, расположенного на земельном участке с кадастровым номером N по адресу: ... оценивается как работоспособное, угрозы для жизни и здоровья людей не существует.

Согласно экспертному заключению ...» от ... здание автостоянки боксового типа в наземной части и манежного типа в подвале для постоянного хранения автомобилей, расположенного по адресу: ... соответствует требованиям пожарной безопасности.

Согласно заключению N ... от ... ... в ...» трехъярусная парковка с подземным этажом по адресу: ..., соответствуют требованиям нормативных документов по радиационной безопасности.

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» от ... здания, строения, сооружения, помещения, оборудования и иное имущество объекта - трехъярусная парковка с подземным этажом физического лица ФИО1, расположенный по адресу: ..., кадастровый N соответствует санитарным нормам и правилам.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорные объекты не нарушают прав и законных интересов третьих лиц, расположен на земельном участке, предоставленном для этих целей.

Как следует из материалов дела, ГСК «ГСК N» действует в соответствии с уставом, утвержденным протоколом общего собрания N от ....

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица запись о создании юридического лица ГСК «ГСК N» внесена ....

Согласно п. 1.1 Устава ГСК «ГСК N»,кооператив, является добровольным объединением граждан, созданным на основе членства с целью совместной эксплуатации наземных гаражей и парковочных мест.

Основным видом деятельности кооператива является эксплуатация гаражей, стоянок для автотранспортных средств.

Из справки, выданной председателем правления ГСК «ГСК N», следует, что ФИО1 является членом ГСК «ГСК N», полностью выплатила паевой взнос за гаражный бокс N площадью 19 кв.м., находящееся по адресу: ....

Со стороны ответчиков возражений относительно исковых требований не поступало, иных лиц, претендующих на право собственности на спорное помещение, судом не установлено, принятием решения об удовлетворении иска права и интересы третьих лиц не нарушаются.

Принимая во внимание, что истец является членом ГСК «ГСК N», выплатила паевые взносы за гаражные боксы, со стороны ответчика возражений относительно удовлетворения исковых требований не заявлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «ГСК N», Администрации ..., Департаменту градостроительства и земельных отношений администрации ... о признании права собственности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж N площадью 19 кв.м., расположенный на 3 этаже в здании с кадастровым номером N, находящийся на земельном участке с кадастровым номером N.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение судом в окончательной форме принято ....

Судья А.В. Нуждин