Дело № 2-269/2022

11RS0013-01-2022-000771-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2022 года Республика Коми, с.Усть-Цильма,

ул.Советская, д.139

Ижемский районный суд Республики Коми

под председательством судьи Овчинниковой М.А.,

при секретаре Палкиной Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района «Усть-Цилемский», администрации сельского поселения «Нерица» о признании права собственности на дом в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ижемский районный суд Республики Коми с заявлением о признании права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности.

В обосновании требований указав, что он с 10.12.1998 по настоящее время проживает в указанном жилом доме. Он вступил во владение спорным объектом недвижимости, оплатив ? доли в спорном имуществе, однако дальнейших действий по регистрации собственности не совершил.

В судебном заседании ФИО1 на своих требованиях настаивает по основаниям, указанным в заявлении. Указал, что добросовестно и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости, как своим собственным более 15 лет, несет расходы на содержание указанного объекта недвижимости.

Ответчики: администрация муниципального района «Усть-Цилемский», администрация сельского поселения «Нерица», третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие их представителей. Администрация муниципального района «Усть-Цилемский» с исковыми требованиями ФИО1 согласна. Сельское поселение «Нерица» исковые требования признает.

Выслушав доводы истца, изучив мнение ответчиков, третьего лица, заслушав свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд рассматривает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Из материалов дела следует, что по адресу: <адрес>, Республики Коми имеется жилой <адрес> года постройки, принадлежащий по праву собственности (как указано в справке сельского поселения «Нерица») ? доля ФИО5, ? доля ФИО2. Разрешение на строительство не выдавалось, проектная и разрешительная документация отсутствует, строение не является самовольной постройкой.

Дом на балансе администрации сельского поселения «Нерица» не стоит. Информация о вступлении в наследство на данный дом в администрации не имеется. Копии договоров купли-продажи, а также документы о приватизации данного объекта в администрации села нет.

По данным похозяйственных книг администрации сельского поселения «Нерица» следует, что с 10.12.1998 и по настоящее время без регистрации по данному адресу проживают ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Нотариус Печорского нотариального округа направила в суд наследственное дело ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не входит в наследственную массу.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии сообщила об отсутствии информации в ЕГРН по объекту недвижимости, расположенному по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям Усть-Цилемского офиса продаж и обслуживания клиентов Ухтинского филиала по данному жилому дому на имя ФИО1 открыт договор предоставления электроэнергии № 102722566 с 01.10.2001, ТКО договор № 222304320 с 01.11.2018. Оплата по счетам проходит регулярно.

Свидетель ФИО4 показала суду, что является супругой ФИО4, вместе с которым проживают в доме по адресу: <адрес> 1998 года.

Из представленных документов судом установлено, что ФИО1 фактически владеет недвижимым имуществом более 15 лет; владеет имуществом добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, при этом им осуществляет владение данным имуществом не по договору.

Право собственности на жилой дом отсутствуют. Спор о праве на объект недвижимости отсутствует.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что за ФИО1 необходимо признать право на указанный жилой дом в силу приобретательской давности.

В силу пп.19 п.1 ст.333. 36 Налогового кодекса Российской Федерации ответчики освобождены от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Коми АССР, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> Республики Коми право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> сведения в ЕГРН отсутствуют.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ижемский районный суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 октября 2022 года.

Судья М.А. Овчинникова