Решение по делу № 2-3553/2023 от 24.05.2023 - о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, госпошлины.

50RS0№-54

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2023 года

Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «ЖПЭТ №» г.о. Подольск к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Представитель МУП «ЖПЭТ №» г.о. Подольск обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56692,32 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 7831,52 рублей (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), госпошлины 2135,71 рублей.

Требования мотивирует тем, что ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, мкр. Климовск, <адрес>, к. с 1 по 8. Ответчик надлежащим образом не исполнял обязанности по оплате за коммунальную услугу (теплоснабжение), а также за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, образовалась задолженность, и поскольку требования истца ответчик не исполняет, МУП «ЖПЭТ №» г.о. Подольск вынуждено обратиться в суд за защитой своих прав.

Истец - представитель МУП «ЖПЭТ №» г.о. Подольск в судебное заседание явился, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что:

МУП «СЕЗ» (после реорганизации МУП «ЖПЭТ №» г.о. Подольск), выбрано управляющей организацией МКД по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, мкр. Климовск, <адрес>.

По условиям договора управления Управляющая организация выполняет обязательства по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирных домов, а собственники помещений многоквартирного дома (Собственник) - оплату выполненных работ/оказанных услуг.

21.07.2015г. МУП «Теплосеть» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в соответствии со ст. 57 ГК РФ реорганизовано в форме присоединения к Муниципальному унитарному предприятию муниципального образования «<адрес> Климовск» <адрес> «ФИО1» (МУП «СЕЗ», ОГРН <***>, ИНН <***>), что подтверждается Сведениями из ЕГРЮЛ.

В соответствии с п. 2 ст. 58 ГК РФ, при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят все права и обязанности присоединенного юридического лица.

Согласно абз. 2 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят все права и обязанности присоединяемого юридического лица в порядке универсального правопреемства вне зависимости от составления передаточного акта. Факт правопреемства может подтверждаться документом, выданным органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, в котором содержатся сведения из ЕГРЮЛ о реорганизации общества, к которому осуществлено присоединение, в отношении прав и обязанностей юридических лиц, прекративших деятельность в результате присоединения, и документами юридических лиц, прекративших деятельность в результате присоединения, определяющими соответствующие права и обязанности, в отношении которых наступило правопреемство.

Таким образом, Теплоснабжающей организацией по договорным обязательствам является МУП «СЕЗ» (после организации МУП «ЖПЭТ № г.о. Подольск).

Ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение к. с 1 по 8, площадью 56,6 кв.м., расположенное на 1-м этаже в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, мкр. Климовск, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 39 и ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно п.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Таким образом, законом прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества пропорционально доле в праве общей собственности на это имущество.

Указанная обязанность собственника, наделенного правом выбора способа управления многоквартирным домом, реализуется (в случае выбора такого способа управления многоквартирным домом, как управление управляющей компанией) посредством заключения соответствующего договора управления с управляющей компанией, предметом которого в силу положения ч. 2 ст. 162 ЖК РФ является оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.

Несмотря на не подписание Ответчиком договоров управления, у него возникла обязанность по оплате расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома наравне со всеми собственниками помещений данного дома, точнее отсутствие договора не освобождает Ответчика от предусмотренной законом обязанности по внесению платы за содержание общего имущества собственников жилого дома.

Согласно разделу 4 Договоров управления, заключенных собственниками с управляющей организацией по форме, утвержденной на общем собрании собственников, размер платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения определяется исходя из стоимости работ и услуг, рассчитанных за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Согласно ст. 153, ч. 2 ст. 154 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения, включающую в себя плату за услуги работы по управлению и содержанию общего имущества в многоквартирных домах и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4.2. Договора управления многоквартирным домом № «Г»-5 от 21.05.2009г. цена по договору определяется исходя из следующих составляющих:

- размер платы за содержание определяется исходя из работ и услуг, рассчитанных из расчета за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения в МКД в месяц и размера общей площади жилого (нежилого) помещения Ответчика, которая составляет 56.6 кв.м..

Согласно ч.4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления, а тариф на тепловую энергию устанавливается Распоряжением Комитета по ценам и тарифам <адрес> (данные размеры указываются в счетах фактурах)

Работы и услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме по адресу: мкр. Климовск, <адрес>, Истцом были выполнены в полном объеме.

Претензий со стороны Ответчика по качеству работ/оказанных услуг Управляющей организацией (Истцом) за рассматриваемый период не поступало.

Согласно искового заявления, у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг теплоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 110 руб. 45 коп. и за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 581 руб. 87 коп., о чем представлены расчеты (л.д.21,31-34).

Принимая во внимание, что ответчиком не производилась оплата по выставленным платежным документам, в адрес ответчика была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № с предложением добровольно оплатить имеющуюся задолженность, однако, до настоящего времени указанную задолженность он не оплатил, в соответствии с вышеназванными правовыми нормами, суд взыскивает с него в пользу истца 56 692 руб. 32 коп.

Ответчиком каких-либо возражений по заявленным требованиям, размеру задолженности, его расчету, не представлено.

Вместе с тем, оснований не согласиться с представленными истцом расчетами задолженности у суда оснований не имеется, указанная задолженность определена истцом на основании положений Договора управления многоквартирным домом № «Г»-5 от 21.05.2009г., объема оказанных работ и услуг, счетов-фактур (л.д.22-28, 35-58).

Разрешая исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд руководствуется положениями ст. 395 ГК РФ, согласно которой, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Истцом представлены расчеты требований, согласно которым: проценты за несвоевременную оплату выполненных работ по содержанию общего имущества МКД согласно ст. 395 ГК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляют 2 846 руб. 58 коп., проценты за несвоевременную оплату выполненных работ по содержанию общего имущества МКД согласно ст. 395 ГК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляют 4 984 руб. 94 коп.

Суд принимает расчеты истца, признавая их арифметически верными.

Ответчиком расчеты по иску не оспорены.

Учитывая обстоятельства дела, в соответствии с вышеназванными правовыми нормами, суд полагает возможным исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить в заявленном объеме.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы...».

Истцом при подаче иска понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2135,71 рублей, что подтверждается материалами дела, и, поскольку исковые требования удовлетворены, то суд взыскивает с ответчика 2135,71 рублей в счет возмещения данных расходов.

Руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «ЖПЭТ №» г.о. Подольск к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, госпошлины - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС <***>, паспорт 4601 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> МО, 502-020, в пользу МУП «ЖПЭТ №» г.о. Подольск, сумму задолженности по коммунальной услуге теплоснабжение, за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 56692,32 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7831,52 рублей (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), госпошлину 2135,71 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий Н.<адрес>