Дело № 2-777/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2023 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе судьи Соболевой М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потребительского управленческо-эксплуатационного специализированного кооператива «Ульянкины Горки» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, встречному иску ФИО1 Потребительскому управленческо-эксплуатационному специализированному кооперативу «Ульянкины Горки» о расторжении договора, взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ПУЭСК «Ульянкины Горки» обратился с иском к ФИО1, в котором просил взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере сумма, затраты по оплате госпошлины в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:28:0100411:536, общей площадью 985 кв.м., расположенного по адресу: адрес. Указанный земельный участок располагается на территории компактной жилой застройки - Коттеджный адрес Горки». С целью удовлетворения потребностей собственников земельных участков, располагающихся на территории коттеджного поселка, а также для обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности поселка был создан Потребительский управленческо-эксплуатационный специализированный кооператив «Ульянкины Горки». В собственность истца были переданы земельные участки, являющиеся территорией общего пользования с кадастровыми номерами: 50:28:0000411:1398, 50:28:0100411:1077, 50:28:0100411:1362, 50:28:0100411:1374. На территории обозначенных земельных участков располагаются дороги общего пользования, по средствам которых обеспечивается доступ к земельным участкам, расположенным на территории поселка, а также объекты социальной и инженерной инфраструктуры поселка, в том числе трансформаторная подстанция, сети электроснабжения, сети водоснабжения, сети газопровода, ограждение адрес Горки» и прочее. Кроме того, истец для обеспечения жизнедеятельности поселка, в рамках, заключённых с обслуживающими организациями договоров, осуществляет расчеты и выступает на стороне потребителя. В свою очередь ответчик является пользователем объектов инфраструктуры, а также имущества общего пользования, располагающихся на территории застройки. В связи с чем, ответчик, равно как и собственники иных земельных участков, расположенных в границах адрес поселка, обязан своевременно уплачивать все установленные взносы и выполнять иные обязательные требования, установленные для жителей поселка. Ответчик свои обязанности по оплате взносов за пользование объектами общего пользования, а также за услуги, оказываемые истцом, не исполнял, в результате чего у него образовалась задолженность перед кооперативом в размере сумма

Ответчик ФИО1 предъявил встречные требования к ПУЭСК «Ульянкины Горки» о расторжении Договора № 75 (УГ) об условиях членства в Потребительском управленческо-эксплуатационном специализированном кооперативе «Ульянкины Горки» от 26 сентября 2013 г., а также Дополнительного соглашения № 1 к Договору об условиях членства в Потребительском управленческо-эксплуатационном специализированном кооперативе «Ульянкины Горки» от «27» сентября 2013г., взыскании с ПУЭСК «Ульянкины Горки» в пользу фио суммы неосновательного обогащения в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходов по оплате госпошлины сумма

В обоснование встречных исковых требований ответчик указал, что 26 сентября 2013 г. он заключил с ПУЭСК «Ульянкины Горки» Договор № 75 (УГ) об условиях членства в Потребительском управленческо-эксплуатационном специализированном кооперативе «Ульянкины Горки», а также Дополнительное соглашение № 1 к Договору об условиях членства в Потребительском управленческо-эксплуатационном специализированном кооперативе «Ульянкины Горки» от 27 сентября 2013 г. На основании указанного договора и дополнительного соглашения перевел истцу сумму в размере сумма за долевую собственность на имущество общего пользования (в том числе объектов инфраструктуры), а также перевел сумму в размере сумма – вступительный взнос за принятие в Потребительский управленческо-эксплуатационный специализированный кооператив «Ульянкины Горки». Утверждает, что ПУЭСК «Ульянкины Горки», свои обязательства не исполнил, а именно не принял его в члены кооператива, в связи с чем он не является долевым собственником имущества общего пользования (в том числе объектов инфраструктуры), а у ответчика возникло неосновательное обогащение.

Представитель ПУЭСК «Ульянкины Горки» в судебное заседание явился, на удовлетворении иска настаивал, полагал, что встречные требования удовлетворению не подлежат.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, на удовлетворении встречных требований настаивал, в удовлетворении первоначального иска просил отказать.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

По смыслу ч. 1 ст. 209, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности предполагает не только возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, но и налагает обязанность по несению бремени содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.

Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:28:0100411:536, общей площадью 985 кв.м., расположенного по адресу: адрес.

Принадлежащий ответчику земельный участок располагается на территории компактной жилой застройки - Коттеджный адрес Горки»

С целью удовлетворения потребностей собственников земельных участков, располагающихся на территории коттеджного поселка, а также для обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности поселка был создан Потребительский управленческо-эксплуатационный специализированный кооператив «Ульянкины Горки».

Между истцом и ответчиком заключен Договор № 75 (УГ) об условиях членства в Потребительском управленческо-эксплуатационном специализированном кооперативе «Ульянкины Горки» от 26 сентября 2013 г., а также Дополнительное соглашение № 1 к Договору об условиях членства в Потребительском управленческо-эксплуатационном специализированном кооперативе «Ульянкины Горки» от «27» сентября 2013 г.

Согласно п. 1.2. указанного договора ответчик выразил согласие на присоединение к единым условиям членства в кооперативе, которые изложены в Уставе кооператива и настоящем договоре.

Пунктом 1.3. Договора предусмотрено, что предметом настоящего Договора являются взаимоотношения Сторон, возникающие в связи с намерением Пайщика участвовать в финансировании расходов:

- по созданию и приобретению имущества общего пользования и инфраструктуры Кооператива (по приобретению земель общего пользования, строительству магистральных и внутриплощадочных инженерных коммуникаций, ограждений, дорог и иных объектов инфраструктуры, жизнеобеспечения и благоустройства в составе имущества Кооператива) в соответствии с Перечнем и характеристикам имущества, изложенными в Приложении № 1 к настоящему Договору.

Согласно п.1.4 договора результатом участия Пайщика является приобретение прав и обязанностей, установленных для членов Кооператива с учетом ограничений, установленных Уставом Кооператива и статуса кандидата в члены Кооператива, в том числе права пользования объектами общего пользования Кооператива и инфраструктурой Кооператива, на равных условиях с членами Кооператива, в целях надлежащего содержания и использования построенного в будущем домовладения Пайщика и его инженерного оборудования и принадлежащего Пайщику земельного участка № 75 (в границах Кооператива), земельных участков общего пользования Кооператива, оказания эксплуатационных и коммунальных услуг, в объеме и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

В соответствии с п. 8.3 Устава Кооператива «Прием в члены Кооператива производится Общим собранием членов Кооператива в следующем порядке:

Согласно п. 8.3.1. Устава Кооператива «на ближайшем со дня подачи заявления собрании членов Правления, Правлением, большинством не менее 2/3 голосов присутствующих членов Правления принимается решение о принятии заявителя кандидатом в члены Кооператива и заключении с ним договора об условиях членства либо об отказе.

Согласно п. 8.3.2. Устава Кооператива в течение 3-х дней с момента принятия решения Правлением о принятии заявителя кандидатом в члены Кооператива, с ним заключается:

Договор об условиях членства в Кооперативе (основной договор);

Согласно п. 8.3.3. Устава Кооператива после заключения Основного договора заявитель обязан внести на счет Кооператива:

• вступительный взнос в размере, определяемом Общим собранием членов Кооператива;

• паевой взнос.

Согласно п. 8.3.4. Устава Кооператива Заявитель приобретает права и обязанности Кандидата в члены Кооператива после подписания Основного договора, внесения в полном Объеме вступительного и паевого взноса, о чем ему выдается выписка из лицевого счета, заверенная подписью Председателя правления и печатью Кооператива.

Таким образом, в соответствии с п. 8.3 Устава, между Кооперативом и ответчиком заключен Договор об условиях членства в Кооперативе, оплачен павой взнос. Истец на дату рассмотрения настоящего заявления получил в соответствии с Уставом статус Кандидата в члены Кооператива и присоединился к единым условиям членства в Кооперативе, которые изложены в Уставе Кооператива и Договоре.

Согласно п. 8.3.6. Устава Кооператива прием кандидатов в члены Кооператива в состав членов Кооператива осуществляется на очередном годовом общем собрании членов Кооператива, после приема Кооперативом от юридического лица, действующего на профессиональной основе и уполномоченного Кооперативом на осуществление строительства коммунальной инфраструктуры, объектов социальной, инженерно-коммунальной и транспортной инфраструктуры коттеджного поселка завершенных строительством, и ввода их в эксплуатацию. Кандидат - физическое лицо в члены Кооператива на основании решения очередного годового общего собрания членов приобретает статус члена Кооператива с правом голоса, после приобретения в собственность индивидуального земельного участка в границах адрес и оплаты в полном объеме вступительного, паевого взносов, членских взносов, установленных на момент принятия решения в соответствии с настоящим Уставом, в связи с чем, в реестре членов Кооператива осуществляется соответствующая запись. В подтверждение полной выплаты паевого взноса Кооператив выдаёт справку, заверенную подписью и печатью Председателя правления Кооператива. Уплата надлежащим образом кандидатом в члены Кооператива взносов и выполнение условий Основного договора являются одним из необходимо-обязательных условий для решения вопроса о принятии кандидата в члены Кооператива с правом голоса.

Законодательство и положения Устава Кооператива вопрос о членстве в Кооперативе относят к исключительной компетенции Общего собрания членов Кооператива (п.8.3. Устава). Таким образом, в Уставе Кооператива был определен порядок принятия лиц в члены Кооператива. В данном случае прием в члены Кооператива был поставлен в зависимость от отлагательного условия и от надлежащего исполнения Кандидатом в члены кооператива его обязанностей, что не противоречит требованиям законодательства.

Из представленных истцом в материалы дела доказательств следует, что строительство объектов социальной, инженерно-коммунальной и транспортной инфраструктуры коттеджного поселка не завершено, в эксплуатацию они не ведены, в связи с чем предусмотренное п. 8.3.6. Устава условие для принятия кандидатов в члены Кооператива не наступило.

Между тем, в соответствии с п. 2.1.3 заключенного сторонами договора ответчик обязан ежемесячно оплачивать членские взносы, размер которых устанавливается общим собранием членов кооператива.

Протоколом общего собрания членов Кооператива от 31.07.2019 членские взносы установлены в размере сумма в отношении каждого земельного участка

Протоколом общего собрания членов Кооператива от 27.01.2020 членские взносы установлены в размере сумма в отношении каждого земельного участка

Согласно расчету истца за период с января 2020 по декабрь 2021 задолженность ответчика по уплате членских взносов составляет сумма

Доказательств уплаты указанной задолженности ответчиком в материалы дела не представлено. Не оплатив членские взносы, ответчик, пользуясь услугами и инфраструктурой истца, сберег денежные средства в указанном размере за счет истца.

Пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в размере сумма

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Представленный истцом расчет процентов за период с 01.01.2020 по 31.12.2021 на сумму сумма судом проверен и признан верным.

Разрешая встречные исковые требования, суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении в связи со следующим.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В качестве существенного нарушения договора ФИО1 приводит довод о том, что он до настоящего времени не принят в челны Кооператива, а является только кандидатом в челны.

Как указано выше, в настоящее время предусмотренное п. 8.3.6. Устава условие для принятия кандидатов в члены Кооператива не наступило, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что условия договора кооперативом не нарушены.

Судом также не установлено наличия неосновательного обогащения на стороне Кооператива, так как внесенные ФИО1 по договору с Кооперативом денежные средства предназначены для создания (приобретения) имущества общего пользования (п. 2.1.2. договора).

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении первоначального иска и об отказе во встречном иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 в пользу Потребительского управленческо-эксплуатационного специализированного кооператива «Ульянкины Горки» сумму неосновательного обогащения в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении встречного иска ФИО1 Потребительскому управленческо-эксплуатационному специализированному кооперативу «Ульянкины Горки» о расторжении договора, взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца.

Судья М.А. Соболева

Мотивированное решение изготовлено 25.01.2023 г.